Новостройки могут подешеветь до 40% в России до конца 2024 года
Новостройки могут подешеветь в России до 40% во второй половине 2024 году. Такую возможность допустил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксако в интервью «Парламентской газете».
Напомним, что с 1 июля завершилась госпрограмма льготной ипотеки, которая позволяла практически каждому приобрести квартиру в новостройке под 8% годовых. Анатолий Аксако поделился, что ранее критиковал данную программу, поскольку после ее запуска цены на новостройки стали резко расти. При этом доступность жилья увеличилась, однако быстро построить жилье в нужном объеме невозможно, поэтому россияне платили больше, чем должны были.
Когда программу свернули, возник «эффект храповика», который не позволял ценам на жилье «проворачиваться» в обратном направлении.
«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее, потому что строителям, чтобы запускать новые проекты, нужно продать уже построенное жилье. Они вынуждены будут снижать цену», — отметил Аксако.
Поэтому есть мнение, что во второй половине 2024 года цены на новостройки могут снизиться до 40%. Девелоперы не могут заменить средства, полученные от продажи жилья, заемными, потому что ставки сейчас высоки. Анатолий Аксако допустил, что ситуация стабилизуется и придет в рыночное равновесие примерно через год.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в России продлили «Семейную ипотеку» до 2030 года. Программа продолжает действовать на новых условиях.