На Манхэттене снижаются цены на аренду элитного жилья

Что случилось

По данным отчёта компании Douglas Elliman, в июне 2024 года цены на аренду элитного жилья на Манхэттене упали по сравнению с прошлым годом, хотя недвижимость продолжала пользоваться спросом у состоятельных съёмщиков.

Подробности

Согласно опубликованным данным, на рынке аренды элитного жилья Манхэттена медианная цена в июне упала до $10 000. Это на 16% меньше, чем год назад, и на 4,8% меньше, чем месяцем ранее.

Падение цен произошло даже несмотря на то, что в прошлом месяце состоятельные арендаторы снимали люксовое жильё самыми быстрыми темпами за всю историю. В июне было подписано 692 новых договора аренды элитного жилья — на 33,8% больше, чем годом ранее.

В отчёте говорится, что резкое снижение цен на аренду элитного жилья во многом стало результатом сдачи в аренду меньших по размеру площадей.

Напротив, цены на обычную аренду на Манхэттене оставались высокими на фоне ценовых войн арендаторов. Медианная стоимость аренды жилья в сегмене масс-маркет в июне составила $4 300, не изменившись по сравнению с предыдущим годом и став самым высоким показателем за июнь за всю историю наблюдений.

В целом в июне на Манхэттене было подписано 6 777 новых договоров аренды, что стало вторым по величине показателем за месяц и на 31,2% больше, чем годом ранее.

Читайте также: В Нью-Йорке худший за 50 лет жилищный кризис. Он играет на руку инвесторам

Источник: Mansion Global

Photo by Jon Flobrant on Unsplash