Профилакторий планируется построить на земельном участке площадью 32 тыс. кв. м(кадастровый номер 58:29:2005012:20) по адресу: улица Мичурина,8. По этому же адресу расположен санаторий им. Кирова. Кадастровая стоимость участка составляет 32,4 млн руб.
Индивидуальный предприниматель Наталья Мезенова обратилась в суд после того,как администрация Пензы 28 мая 2015 года отказала ей в разрешении на строительство,сославшись при этом на предостережение областной прокуратуры. Позиция прокуратуры состояла в том,что«земельный участок по ул. Мичурина,8 может попасть в границы округа санитарной охраны курорта Ахуны,а его освоение — привести к нарушению режима использования зон округа,соответственно,повлечь негативные последствия для лечебных ресурсов — минеральных вод».
При этом в характеристике земельного участка в публичной кадастровой карте отмечено,что по документам участок предназначен именно для строительства профилактория.
В исковом заявлении предприниматель просила суд признать решение мэрии незаконным и обязать ее в течение 10 дней выдать разрешение на строительство. Как следует из материалов дела,представители мэрии были готовы решить вопрос вне суда. Однако,получив в августа повторное заявление о выдаче разрешения на строительство,вновь отказали,на сей раз сославшись на недостатки в проектной документации.
Арбитражный суд установил,что майское предостережение прокурора,на которое ссылались представители мэрии,направлено на предупреждение возможного нарушения законодательства,что,по сути,«не является запретом на совершение каких-либо действий».
«Предостережение прокурора вызвано тем,что границы округа санитарной охраны курорта Ахуны в Правилах землепользования и застройки г. Пензы не были отображены,в Государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о зоне с особыми условиями,установленной в отношении курорта Ахуны. В этой связи прокурор предостерегал орган местного самоуправления о недопустимости разрешения строительства с нарушением установленного режима использования зон округа.
Вместе с тем именно администрации города Пензы предоставлены полномочия по выдаче разрешений на строительство,и действовать при этом администрация обязана в строгом соответствии с законом. Отказ в выдаче разрешения на строительство должен быть мотивирован и допускается исключительно по основаниям,предусмотренным в части 13 статьи Градостроительного кодекса РФ», - отмечено в решении суда от 18 сентября 2015 года.
Вместе с тем,как отмечено в решении,администрации должна была проверить изложенные в предостережении обстоятельства,чего не было сделано.
Администрация направила апелляционную жалобу в 11 арбитражный апелляционный суд в Самаре,однако по результатам заседания 2 декабря жалоба была оставлена без рассмотрения.
Стоит отметить,что участок,на котором планируется строительство профилактория,находится у предпринимателя в аренде у администрации Пензы. ИП Наталья Мезенова получила участок по договору уступки прав и обязанностей от другого арендатора 25 июля 2012 года. Ранее Наталья Мезенова занимала пост гендиректора ООО«Пензахлеб», учредителем которого,согласно документам,является Игорь Руденский.
Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android
'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'
Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors
Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'
Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest
Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы
Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня
На МКАД из-за аварии образовалась пробка длиной в три километра