Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2015

Перепланировка хрущевок. Идеи

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.



Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.



Свое прозвище («миниулучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²



Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.
Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?


С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.
Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т.д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой «простой перепланировке», их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.


Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:









Дизайн спальни-гостиной:









Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:









Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.



Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.



Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:
Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.



Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:











Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:







Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.



Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.



Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.



Для того, чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:







Перепланировка «миниулучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:





Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!
источник 



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Джиджи Хадид снялась в бикини для модного бренда

ГК «ДИАКОН» собрала во Владикавказе 80 специалистов по лабораторной диагностике

Клещи нападают не на всех: доктор Садыков объяснил, как микробиом кожи человека влияет на паразитов

Оздоровительное путешествие c Angsana Velavaru


Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.

Australia approves 40-year extension for contentious gas plant

EuroMillions jackpot rolls over to £185,000,000 after no one claims ticket


В российском регионе обнаружили иностранца, который 15 лет не вставал на воинский учет

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Женский портрет

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка


Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Metal Force 3.51.0

This underwater city builder had me more emotionally invested in my corals than SimCity does in my human citizens, and you can try it at the next Steam Next Fest



Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Люси Пылаева и гигантский Labubu: новый уровень модной иронии на RU.TV 2025

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE

Насчёт дохода — накопительный счёт. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших предложений в мае 2025 года




Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Самара вошла в топ городов-миллионников с высокими медианными зарплатами

Новосибирским ветеранам СВО и их семьям предоставят ипотеку под 2% годовых


Жена Овечкина Шубская заявила, что следующий сезон станет последним в НХЛ

Возвращение под вопросом: директор Михаила Ефремова не стала подтверждать слухи о съемках актера

Dreame представила в России флагманские роботы-пылесосы, ручные пылесосы, газонокосилку и очиститель воздуха

Самара вошла в топ городов-миллионников с высокими медианными зарплатами


Монфис вылетел во втором круге РГ-2025

Касаткина о выступлении за сборную Австралии: «Это вопрос, который Tennis Australia должна решать с ITF – это уже совсем другой разговор, и я не буду в нем участвовать»

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы

Елена Рыбакина рассказала об опасности следующей соперницы на «Ролан Гаррос»


Электрификации России. Часть 2

В первую неделю июня в столичный регион вернутся прохлада и дожди

Путин продлил выплату пособий для детей военнослужащих, пропавших без вести

Чем заняться в Москве в июне: Пикник Афиши x Сбер, день рождения Underdog и еще 24 идеи


Музыкальные новости

Свекровь Ивлеевой Дарья заявила, что ее жаль блогершу из-за жесткости сына

Кадышева обошла SHAMAN, Бузову, Басту и Крида по числу упоминаний

SQWOZ BAB и Bad Balance стали новыми хедлайнерами Ural Music Night

Рэпер Джиган создал трек «Часть меня» в дуэте со старшей дочерью Ариелой



Сварщик - это не профессия, а призвание!

Насчёт дохода — накопительный счёт. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших предложений в мае 2025 года

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE

Люси Пылаева и гигантский Labubu: новый уровень модной иронии на RU.TV 2025


Чемпионат по легкоатлетическому кроссу среди росгвардейцев завершился в Грозном

Котировки команд РПЛ на следующий сезон

РИА «Новости»: на проспекте Вернадского устраняют последствия атаки дронов

В Тверской области пройдет благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»


Собянин: на ночных маршрутах с начала года совершено около 300 тыс. поездок

Соединяя Евразию, стимулируя процветание: Dongfeng Motor дебютирует на выставке COMvex 2025

«Желтый паравозик»: пять такси устроили ДТП на Ленинском проспекте в Москве

Камеры на МКАД сняли погоню оторвавшегося прицепа за легковушкой


Путин отправил поздравление участникам Кубка президента России по самбо

Для участников специальной военной операции обеспечат возможность поступления на муниципальную службу

Путин продлил выплату пособий для детей военнослужащих, пропавших без вести

Путин поручил меры по сохранению памяти о защитниках Родины





Клещи нападают не на всех: доктор Садыков объяснил, как микробиом кожи человека влияет на паразитов

Пластический хирург Софья Абдулаева: когда вам может быть отказано в пластике

Почему дети с серьёзным хроническим заболеванием более общительны, но менее социализированы?

Как подготовиться к визиту к трихологу?


Зеленский совершил очередную хамскую провокацию

«РФ наступает»: ради чего Зеленский бросил западных друзей и бежал в Киев


Растущая популярность гольфа: от традиционного спорта к современному тренду

Что такое хоббихорсинг

Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому

ЦСКА в сезоне 2024/25




Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»

Собянин рассказал о сотрудничестве московских промпредприятий с вузами страны

Собянин заявил о росте объема операций по установке постоянных нейростимуляторов

Собянин: ночные маршруты охватывают почти 100 районов Москвы


Как подготовить бытовые отходы для переработки: советы и рекомендации

Участники из Москвы, Воронежа, Иркутска и Екатеринбурга поделились опытом и знаниями на Геологическом семинаре ИРНИТУ

Лучшие приложения для того, чтоб отслеживать экологическую обстановку

Сезон наблюдения серебристых облаков начался в столичном регионе


Dreame представила в России флагманские роботы-пылесосы, ручные пылесосы, газонокосилку и очиститель воздуха

Чем заняться в Москве в июне: Пикник Афиши x Сбер, день рождения Underdog и еще 24 идеи

Концерт ко Дню защиты детей пройдет в московском Перово

«Проломил прохожему череп, проявлял агрессию к другим»: мигрант убил москвича за просьбу не материться


Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Жара накроет регионы России

Арктика с женским лицом: Архангельск готовится к масштабному форуму лидеров и идей

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра


Акция «Поздравь библиотеку с праздником».

Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Клубный дом Моне - жилой комплекс, вдохновленный искусством

Мы служим книге, чтобы книга служила людям


Эксперт МГУ советует цельнозерновые макароны для контроля веса

В Твери будут снимать очередной сериал

Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Самара вошла в топ городов-миллионников с высокими медианными зарплатами












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Уимблдон

Российская теннисистка Селехметьева уступила чемпионке Уимблдона в первом круге «Ролан Гаррос»






Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Жена Овечкина Шубская заявила, что следующий сезон станет последним в НХЛ

В Твери будут снимать очередной сериал

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE