Риелтор рассказал об изменениях на рынке новостроек Петербурга из-за «удаленщиков»
Карантинные ограничения, вызванные пандемией, заставили многих людей работать из дома, и это вызвало изменение в запросах покупателей жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП», генеральный директор которого рассказал, как современные застройщики Санкт-Петербурга адаптировались к «удаленщикам» и какие изменения в планировках квартир и жилых комплексов появились.
По словам Алексея Бондарева, современные архитекторы и застройщики активно обсуждают влияние таких изменений на качество жизни и семейные отношения. В результате стали проектироваться квартиры-студии с рабочими зонами и отдельными приватными пространствами. Это особенно важно для тех, кто работает удаленно, так как позволяет разделять рабочее и личное пространство, что положительно сказывается на продуктивности и семейной атмосфере.
Примеры таких жилых комплексов можно найти в разных классах жилья. В целом, большинство новых апартаментов в Петербурге теперь строится с зонами коворкингов, что привлекает современных фрилансеров и удаленных работников. Это становится стандартом, а не исключением.
Эксперт отметил, что, проектируя новые жилые комплексы, застройщики учитывают множество факторов, необходимых для создания комфортных домашних офисов. Среди них – наличие приватных рабочих мест с шумоизоляцией, качественный и стабильный интернет, кофемашины и кофейни поблизости, а также общие зоны отдыха на крышах зданий. Эти зоны стали важной частью жизни новых поколений покупателей, и спрос на них продолжает расти.
Конечно, такие проекты обходятся дороже. Цены на жилье в домах с рабочими пространствами и дополнительными удобствами могут быть на 10-15% выше базовых цен района. Однако для многих покупателей это оправданные расходы, особенно для тех, кто работает удаленно и ценит удобства на территории дома.
Инновационные решения в области создания рабочих пространств в новостройках включают приватные зоны с доступом по ключ-карте, конференц-залы для презентаций, постокаты для получения бизнес-корреспонденции и посылок, а также возможность заказать напитки во время работы. Эти удобства становятся стандартом в новых проектах и отражают потребности современного покупателя.
Алексей Бондарев также рассказал, что на сегодняшний день около 20% покупателей запрашивают наличие коворкингов в жилых комплексах. По его мнению, эта цифра будет расти по мере того, как все больше людей переходит на удаленную работу и ценит возможность работать в комфортных условиях. Покупатели молодеют, и их приоритеты меняются. Со временем удобство домашних офисов станет важным фактором при выборе жилья.
Спрос на такие проекты растет год от года. Через пару лет наличие рабочих пространств и зон для отдыха станет одним из ключевых факторов для покупки жилья. Инвесторы также учитывают эти изменения при выборе объектов для вложений, так как наличие удобных рабочих пространств увеличивает привлекательность недвижимости для аренды и дальнейшей перепродажи.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла отметки в 247,7 тыс. рублей. С начала текущего года средняя стоимость «квадрата» в новостройках Северной столицы выросла на 4,2% или на 9,9 тыс. рублей.