Каждый третий объект недвижимости в Сербии не зарегистрирован в кадастре
Ситуация
Частично регулируемый рынок недвижимости в Сербии охватывает объекты, которые не зарегистрированы в кадастре или имеют неполную документацию.
Это означает, что права собственности на эти объекты могут быть неясными или спорными.
Стоимость таких объектов недвижимости обычно ниже, чем у зарегистрированных, из-за юридических рисков.
Около 30% от общего объёма рынка недвижимости Сербии приходится на частично регулируемый сектор, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).
Недостаточная регистрация недвижимости в кадастре существует по ряду причин
Отсутствие необходимых документов
Неверные сведения в документах
Несвоевременная регистрация
Строительство без разрешения на строительство
Последствия
Для покупателей:
Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
Невозможность получения ипотеки
Сложности с наследованием
Для продавцов:
Более низкая цена продажи
Сложности с поиском покупателей
Для государства:
Потеря налоговых доходов
Снижение инвестиционного потенциала рынка недвижимости
Что делать
NALED (Национальное агентство по экономическому развитию Сербии) предлагает:
Всеобщую регистрацию недвижимости: сделать регистрацию обязательной для всех объектов недвижимости.
Легализацию: упростить процедуру регистрации для объектов, построенных без разрешения.
Валидацию: разработать процедуру регистрации для объектов с неполной документацией.
Важно отметить
Нотариальная палата Сербии считает, что все сделки с недвижимостью, нотариально заверенные, уже находятся в рамках регулируемого рынка.
Существует мнение, что не стоит фокусироваться только на легализации, а следует также заняться «проблемной» недвижимостью, которой «не хватает одной бумажки» для регистрации.
Ожидается, что доля частично регулируемого рынка недвижимости будет расти. NALED активно продвигает меры по его сокращению.
Реализация этих мер может привести к значительным положительным изменениям на рынке недвижимости Сербии.
Читайте также: Каждая пятая квартира в Сербии пустует
Источник: Bloomberg Adria
Photo by Kalman Nemet on Unsplash
Новости России
Москва Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.
Moscow.media Частные объявления сегодня
Покушение на Дональда Трампа в США. Могут проверить "Секретные службы".
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.
РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!
Инсульт: что нужно знать?
Российские аналитики оценили состояние отечественного рынка ЦФА
Итоги конкурса красоты «MISS EUROPEAN BEAUTY 2024″
Разговорный английский: лучшие аудио и видеоуроки
‘He walked just fine’: Pros react to Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ending in controversial no-contest
See the $10M New Orleans mansion with a grisly past that lured a potential new buyer in less than a day
Warner will not be considered for 2025 Champions Trophy: Bailey
UFC Denver video: Abdul Razak Alhassan vs. Cody Brundage ends in no-contest after illegal blows
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
«Байкал Сервис» почти вдвое увеличил объемы отправок на маркетплейсы
Независимый ремонт: как «Грузовичкоф» обеспечивает исправное состояние большого автопарка
Структуры Минздрава перешли на офисный пакет AlterOffice
Ash of Gods: The Way перенесут на смартфоны — появилась страница в Play Market
Former Bungie lead counsel explains how the studio nailed one of Destiny 2's most infamous leakers
Для Titan Slayer: Idle RPG проходит предрегистрация в Google Play
I didn't expect my favorite cozy MMO to do a crossover with a Finnish children's series
Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
Складной Motorola Razr 50 рассекречен официальным источником
РОССИЯ ПРОВЕРИТ ЦРУ И СЕКРЕТНУЮ СЛУЖБУ США?!
"Матрица" от ShantiOlga активирует изобилие
«Все решения под присмотром»: чем опасна гиперопека и может ли она привести к убийству
Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.
Скорее сохраните нужные контакты: в России начали тормозить работу популярного мессенджера
Роспотребнадзор проверит палатку с шаурмой из-за отравления 15 человек в Москве
Фестиваль «Вкус лета» пройдет 20-21 июля в «Три вокзала.Депо»
Более 40 детей поучаствовали в Первой межнаукоградской школе в Черноголовке
Рыбакина столкнулась с критикой из России после неудачи на Уимблдоне
«Исхудавшая, но с сияющей улыбкой»: онкобольная Кейт Миддлтон появилась на финале Уимблдона
Крейчикова о том, что вышла в финал «Уимблдона», где побеждала Яна Новотна: «Я очень по ней скучаю»
Елена Рыбакина получила новую конкурентку после Уимблдона-2024
Агапитов опроверг свои слова о переносе Игр дружбы на 2025 год
Глава администрации Тулы назвал срок начала движения по новому мосту через Упу
Роспотребнадзор проверит палатку с шаурмой из-за отравления 15 человек в Москве
Скорее сохраните нужные контакты: в России начали тормозить работу популярного мессенджера
Музыкальные новости
Сазыкина ищет справедливости в суде: требует от ПЦ Матвиенко 570 000 руб. за нарушение авторских прав
Благотворительное шоу Анастасии Волочковой прошло в Солнечногорске
«Вот ты мужчина? Ты можешь наплевать на правила?» Ольга Бузова подкатила к участнику «Музыкальной интуиции» в новом выпуске шоу
Продвижение Стихов. Раскрутка Стихов. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.
Складной Motorola Razr 50 рассекречен официальным источником
Лучшие Анекдоты из Питера за 13.07.2024
Росгвардия завершила весеннюю призывную кампанию в Кузбассе
В Оренбургском филиале АО «Желдорреммаш» освоен ремонт нового оборудования для тепловозов «Витязь», работающих на БАМе
В Оренбургском филиале АО «Желдорреммаш» освоен ремонт нового оборудования для тепловозов «Витязь», работающих на БАМе
Пензячка стала призером Чемпионата России по легкой атлетике
СК: Бастрыкин потребовал доклад по делу жарившей сосиски на Вечном огне девушки
Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.
Доля ремонтов по ОСАГО упала почти в 2,5 раза
В День рисования на асфальте сотрудники Росгвардии, обеспечивающие безопасность на комплексе «Байконур», провели творческий конкурс для ребят
Названа стоимость проезда из Москвы в Петербург по М-11
В Москве впервые конфисковали электросамокат за наезд на пешехода
Путин открыл последний участок трассы М-11 из Москвы в Санкт-Петербург
Путинскую трассу в следующем году продлят от Екатеринбурга до Тюмени
Путинские Игры дружбы в Екатеринбурге официально перенесены
Владимир Путин открыл последний участок трассы М-11 Москва – Петербург
Басманный суд: защита обжаловала заочный арест Юлии Навальной
Юлия Навальная обжаловала заочный арест по делу об участии в экстремистском сообществе
Адвокаты Навальной обжаловали ее заочный арест в России
Компания ICDMC приняла участие в XIV Фармацевтической конференции «Зелёный крест»
Финалист шоу “Голос” Сергей Арутюнов остался без голоса. Артист находится в больнице, состояние тяжёлое.
Остап Стужев изучает историю Карадагского змея с точки зрения квантовой физики
Заведующий рефракционным отделением клиники микрохирургии глаза АйМед Кирилл Светлаков: как снизить нагрузку на глаза при работе с гаджетами
Киевский политолог: Запад предлагал «убрать Зеленского» и давал РФ координаты
Окружение Зеленского рассказало о разочаровании саммитом НАТО
Сам придумал наступление, сам отразил: пресс-конференция Зеленского превратилась в сеанс одновременного вранья, шантажа и гипноза
СМИ узнали об отчаянии в окружении Зеленского
Культурные центры Москвы проведут мероприятия в рамках летнего фестиваля
Экс-футболист «Манчестер Юнайтед» Канчельскис прокомментировал инцидент с дракой
Ольга Зайцева: Столица всегда поддерживает своих спортсменов
Пензячка стала призером Чемпионата России по легкой атлетике
Чувашия и Беларусь — крепкий союз
Лукашенко: Минск нацелен решать проблемы с соседями дипломатией, а не войной
Собянин: Три дороги будут построены в Москве по концессионным соглашениям
Сергей Собянин: Развиваем умные сервисы
Собянин: Москва создает одну из крупнейших в мире цифровых диагностических сетей
Собянин рассказал о создании сети цифровых диагностических устройств
Новая эра фарминга с приложением Tonique от создателей "Смешариков"
Посмотрите, каким станет климат по всей планете через 60 лет. Петербург станет как Адыгея, а Москва — как Краснодар
Синоптик Леус: погода в Москве вернется к климатической норме 18 июля
Жара, наводнения, нашествие слизней: шаманский заговор или климатическое оружие против России?
Роспотребнадзор проверит палатку с шаурмой из-за отравления 15 человек в Москве
В столице запустили тематический трамвай в стиле Дня Московского транспорта
Глава администрации Тулы назвал срок начала движения по новому мосту через Упу
Московские курьеры узнали о новых стандартах в регулировании доставки на паблик-токе от Яндекса
АО «Транснефть – Север» за 6 месяцев 2024 г. выполнило 26 тыс. экологических исследований
АО «Транснефть - Север» в I полугодии 2024 года выполнило диагностику более 1 тыс. км трубопроводов в 4 регионах
Гребцы Архангельской области выступают на Всероссийских соревнованиях
Многолетнюю мерзлоту будут изучать в Амурской области
В рейтинге городов России по объемам ввода жилья Севастополь на 29 месте, Симферополь — 73
Круиз-викторина "Твоей истории негромкой мне дорог каждый уголок"
Дорогу, в провале которой в 2014 году погибли 6 человек, снова закрыли
«Падает цена там, где она уже перегрета». В Симферополе цена на квартиры-малютки снизилась, в Севастополе — стабильно высокая
Роспотребнадзор проверит палатку с шаурмой из-за отравления 15 человек в Москве
Московские курьеры узнали о новых стандартах в регулировании доставки на паблик-токе от Яндекса
Скорее сохраните нужные контакты: в России начали тормозить работу популярного мессенджера
В столице запустили тематический трамвай в стиле Дня Московского транспорта
