В Рязани планируют в несколько раз повысить стоимость выкупаемых земельных участков
Действующий порядок определяет цену земельных участков при заключении договоров купли-продажи в размере пятикратной величины ставки земельного налога. Изменения предполагают поэтапное увеличение размера выкупной стоимости земельных участков. Для участков, на которых расположены нежилые здания — с 1 января 2025 года в размере 15% кадастровой стоимости, с 1 января 2026 года в размере 30% кадастровой стоимости. Для участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, — с 1 января 2025 года в размере 3% кадастровой стоимости, с 1 января 2026 года в размере 6% кадастровой стоимости. Для участков, на которых расположены нежилые здания, ранее отчуждённые из государственной либо муниципальной собственности — с 1 января 2025 года в размере 5% кадастровой стоимости, с 1 января 2026 года в размере 10% кадастровой стоимости. Как указывается в пояснительной записке к документу, для собственников зданий, сооружений или помещений в них, расположенных на земельных участках, изменения повлекут увеличение расходов, связанных с выкупом земельных участков с 1 января 2025 года — в 2 раза от текущей цены выкупа, с 1 января 2026 года — в 4 раза от текущей цены выкупа.
Как указывают разработчики нормативного акта, по результатам мониторинга стоимости выкупа земельных участков в регионах ЦФО было выявлено, что среднее значение цены выкупа земельных участков составляет 44,69% от кадастровой стоимости для земельных участков под нежилыми зданиями и 19,69% от кадастровой стоимости для земельных участков под жилыми домами. Цена выкупа земельных участков в Рязани является одной из самых низких среди регионов ЦФО и составляет 7,5% для земельных участков под нежилыми зданиями и 1,5% для земельных участков под жилыми домами. Для земельных участков, на которых расположены нежилые здания, ранее отчуждённые из государственной либо муниципальной собственности, цена выкупа составляет 2,5% от кадастровой
стоимости.
Проект изменений направлен на решение проблемы низких доходов в бюджет Рязани от продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения торгов.