Из-за иностранных студентов в Сербии дорожает аренда

Ситуация

Рост числа иностранных студентов из Индии, Нигерии, Марокко, Ирака, Шри-Ланки и Туниса в таких сербских городах, как Ниш, Крагуевац и Суботица привёл к значительному увеличению спроса на аренду жилья.

Студенты обычно ищут квартиры вблизи своих университетов, что особенно влияет на районы, где находятся медицинские факультеты. Из-за высокого спроса найти свободную квартиру может быть сложно, особенно для иностранцев, которые могут быть незнакомы с местным рынком.

Цены

• Арендная плата увеличилась во всех трёх городах из-за возросшего спроса.
• В Нише цены на однокомнатные квартиры колеблются от €215 до €500 в месяц, а на двухкомнатные — от €300 до €600.
• В Крагуеваце цены на студии начинаются от €170, а на двухкомнатные квартиры — от €250 в месяц.
• В Суботице цены немного ниже, с однокомнатными квартирами от €168, двухкомнатными — от €180 и трёхкомнатными — от €300.
• В Белграде и Нови-Саде цены на студии ещё выше, достигают €300 в месяц, а квартиры в целом дороже из-за более высокого спроса.

Влияние на местных студентов

Рост цен на аренду жилья негативно сказался на местных студентах, которым теперь сложнее найти доступное жильё.

Иностранные студенты, как правило, готовы платить более высокую арендную плату, чем местные, что может привести к вытеснению последних с рынка недвижимости самых популярных районов.

Некоторые местные студенты уже вынуждены искать жильё с соседями по комнате или переезжать дальше от своих университетов, чтобы сэкономить деньги.

Дополнительные факторы

• Нехватка доступного жилья усугубляется тем, что иностранные студенты чаще снимают большие квартиры, чем местные.
• Арендодатели в некоторых случаях отдают предпочтение иностранным студентам, так как они могут платить более высокую арендную плату и реже спорят.
• Иностранным студентам бывает сложно найти жильё, так как им может потребоваться регистрация в полиции по месту жительства, на что некоторые арендодатели не хотят идти.

Прогнозы

Ожидается, что спрос на аренду жилья в университетских городах Сербии будет расти, по мере увеличения числа иностранных студентов. Это, вероятно, приведет к дальнейшему подъёму арендных ставок, особенно в популярных районах.

Поэтому, если вы ищете инвестиционную недвижимость в Сербии, обратите внимание на университетские города.

Читайте также: Сколько стоят квартиры в Сербии: подробная статистика по новостройкам и вторичке в разных регионах

Источник: Biznis.rs

Photo by Anton Lukin on Unsplash