Новеллы действующего жилищного законодательства, касающиеся найма жилых помещений

В марте 2024 года в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены существенные изменения, касающиеся сдачи внаем жилья. Подписан закон, устанавливающий запрет на сдачу внаем жилья, не оборудованного приборами учета коммунальных ресурсов (Федеральный закон от 23.03.2024 года № 55-ФЗ «О внесении изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации»). В часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, согласно которым Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Как сообщили корреспонденту Информационного агентства МАНГАЗЕЯ, кроме того, законодательно закреплено, что в случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. Как отметила кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и общеправовых дисциплин Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, Ольга Алексикова, выше названный нормативный правовой акт принят во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 года № 9-П.