Программу «Семейная ипотека» с изменениями продлили до 2030 года
Программа «Семейная ипотека» продлена до 2030 года, но с изменениями. Отныне можно взять льготный кредит на покупку квартиры в новостройке или на строительство индивидуального жилого дома под 6% годовых. Весьма выгодно, особенно если учесть, что ипотечные ставки без поддержки государства в большинстве банков превышают 20 % годовых. Кто может стать участником семейной ипотеки? И как изменились условия? Кому положено Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет включительно. Также участниками могут стать семьи, где есть ребёнок-инвалид до 18 лет, семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек.
Смогут воспользоваться льготным займом также жители более крупных городов, правда, они должны проживать в регионах с низким объёмом строительства или областях, имеющих индивидуальные программы развития. Составлен список из 35 таких регионов, Нижегородская область в него входит. Требования о том, что в семье должно быть двое несовершеннолетних детей, сохраняется.
Очевидно, что программа стала более адресной и призвана, с одной стороны, поддержать семьи с детьми, с другой, снизить влияние на ценообразование на рынке новостроек. Не секрет, что прежние льготные программы существенно подогрели цены на квадратные метры.
«Наша задача поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь — семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счёт адресной и социальной направленности мер поддержки», — прокомментировал министр финансов РФ Антон Силуанов. Если недвижимость была приобретена у застройщика по программе «Господдержка», можно перейти на программу «Семейная ипотека». На каких условиях По условиям «Семейной ипотеки» жители Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей могут получить льготный займ на сумму до 12 млн рублей, заёмщики в других регионах — до 6 млн рублей.
Собственно, можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Что же это будет? Несложно догадаться, что «Семейная ипотека» должна стимулировать жилищное строительство, причём прежде всего в малых городах, чтобы не было оттока населения.
«С новыми параметрами семейная ипотека также будет стимулировать жилищное строительство, в том числе в отдельных городах и субъектах, что благоприятно скажется на развитии экономики конкретных агломераций и сократит отток населения из своих родных регионов в мегаполисы», — прокомментировал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Известно, что некоторые банки, в частности «ДОМ.РФ», Сбербанк, МТС Банк, начали принимать заявки на оформление кредитов по новой «Семейной ипотеке».
«Сбербанк с 10 июля запускает новые условия «Семейной ипотеки». Все поданные до сегодняшнего дня заявки нашими клиентами по программе «Семейная ипотека» будут пересмотрены банком по новым условиям», — пояснили в Сбербанке.
Также известно, что «ДОМ. РФ» запустил процесс распределения между участниками (банками) нового лимита по семейной ипотеке, до конца июля он будет доведён до кредиторов. И ещё одна хорошая новость — решением Минфина лимит по семейной ипотеке увеличен на 1,06 триллиона рублей.