Вот и все: новые правила ипотеки отправят россиян на улицу

Объем выдач ипотеки в России резко упал. По данным "ДОМ.РФ", за первую неделю июля было выдано всего 20 тысяч кредитов, что на 45 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Практически вся ипотека была выдана по программам с господдержкой. Динамика соответствует экспертным прогнозам, которые предсказывали снижение выдач в результате изменений условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок.

Средние ставки по рыночным ипотечным программам в 20 крупнейших банках приблизились к 20 % годовых. На первичном рынке средняя ставка достигла 19,6 %, на вторичном – 19,9 %. Это максимальные значения с апреля 2022 года, когда они составляли 20,5 % и 20,2 % годовых соответственно.

Причины падения объемов выдачи ипотеки

1. Изменение условий льготной ипотеки: Программы с господдержкой стали менее выгодными, что снизило привлекательность ипотечных кредитов для заемщиков.
2. Ужесточение регулирования: Банк России ввел макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных кредитов, что ограничило возможности банков по предоставлению новых займов.
3. Рост рыночных ставок: Увеличение ставок по ипотечным кредитам до 20% годовых делает их менее доступными для большинства заемщиков.

Влияние на рынок недвижимости

Снижение объемов выдачи ипотеки неизбежно скажется на рынке недвижимости. Уменьшение спроса на жилье может привести к замедлению роста цен на недвижимость или даже к их снижению. Строительные компании и девелоперы могут столкнуться с уменьшением количества сделок, что повлияет на их финансовые показатели.

Прогнозы экспертов

Эксперты прогнозируют, что объемы выдачи ипотеки продолжат снижаться в ближайшие месяцы. В условиях высоких ставок и ужесточения регулирования, многие потенциальные заемщики будут откладывать покупку жилья или искать альтернативные варианты финансирования.

Заключение

Ситуация на рынке ипотеки в России остается сложной. Высокие ставки и ужесточение регулирования создают дополнительные барьеры для заемщиков, что приводит к снижению объемов выдачи кредитов. В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего снижения спроса на ипотечные кредиты и, как следствие, замедления роста рынка недвижимости.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Все сбережения россиян обесценятся в августе, как в лихие 90-х: приближается новая волна девальвации
• Ученые выявили группу крови, с которой чаще всего рождаются глупые люди
• Эта привычка за столом кричит о низком интеллекте человека
• Мощное полнолуние 21 июля принесёт неожиданные деньги для трех знаков зодиака
• Янтарная отрава в прозрачной бутылке: Роскачество выявило худшие бренды растительного масла