Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2015

Администрация Екатеринбурга отказалась от зелени

0
Городские чиновники переписали нормы градостроительного проектирования перед передачей полномочий регионуПредставители Союза архитекторов Свердловской области выступили против самовольного изменения нормативов градостроительного проектирования администрацией Екатеринбурга. Городские чиновники предложили увеличить плотность застройки почти в полтора раза без учета мест под парковки, а зеленые зоны сократить почти вдвое. По мнению проектировщиков и строителей, предложенный на общественное обсуждение вариант фактически легализует точечную застройку. В экстренном режиме документ внесен на публичные слушания, после которых свою резолюцию вынесет городская дума. Политологи усматривают за срочным принятием документа противостояние городской администрации и правительства области в вопросе передачи градостроительных полномочий на региональный уровень и указывают на применение методов политической борьбы, отточенных во время нахождения на посту губернатора Александра Мишарина.
Архитекторы Екатеринбурга сегодня выступили с резкой критикой предложенного к рассмотрению на публичных слушаниях 7 декабря проекта «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург». Изначально разработка документа была заказана муниципалитетом у ФГУП «УралНИИпроект Российской академии архитектуры и строительных наук», работа принята и оплачена. Однако в выставленном на слушания варианте основной разработчик насчитал по меньшей мере 75 изменений, в том числе ключевых параметров.

«УралНИИпроект» по заказу Главархитектуры Екатеринбурга изготовил проект нормативов. На сайте вывешены не те материалы, которые готовил институт. Я нашел не менее 75 отличий текста от проекта «УралНИИпроекта». Это вызывает по меньшей мере удивление, потому что обычно не бывает внесения изменений без участия проектной организации. Например, величины плотности застройки увеличены (до 15 тысяч квадратных метров на гектар) по сравнению с теми, которые рассчитывал институт (11,7 тысячи квадратных метров). Это приведет к большей плотности застройки со всеми вытекающими. Мы предлагали размещать парковки за пределами участков застройки, но на других, принадлежащих застройщику, если это позволяют нормативы. В представленном варианте указано, что их можно просто размещать за пределами участка. Где, на каких территориях, – неизвестно. В члены комиссии по рассмотрению нормативов институт тоже не включили», – рассказал «Правде УрФО» главный градостроитель «УралНИИпроекта», академик Российской академии архитектуры и строительных наук Григорий Мазаев.



Академик Российской академии архитектуры и строительных наук Григорий Мазаев

В документе в сравнении с разработкой «УралНИИпроекта» норматив озеленений сокращен с 4 до 2,5 кв. м на человека при расчете на квартал застройки. Нормативы для проектов планировки территорий в предлагаемом на сайте администрации варианте относят к участкам, что, по мнению Мазаева, является нарушением, поскольку минимальная величина проекта планировки ориентирована на квартал. Таким образом, застройщиками, чьи участки зачастую меньше по площади, не будет соблюдаться предложенный норматив.

«Учитывая президентскую программу по строительству школ, у меня есть замечания. У школ очень большие участки, и если мы будем работать по этим нормативам, не выполним программу. Нужно минимизировать затраты и провести реконструкцию, где это возможно. У гимназии №9 свободной территории нет, но попробуйте туда поступить, а школа в Академическом работает в 2 смены за счет качества архитектуры», – добавляет главный архитектор института «Уралжелдорпроект» Даниил Сафин.

Основные претензии архитекторов сводятся к повышению плотности застройки почти в полтора раза по сравнению с существующей. По словам Григория Мазаева, максимальная плотность сегодня в отдельных районах Екатеринбурга не превышает 9-10 тысяч квадратных метров. При этом в новых районах, как, например, Академический, к проектируемым в домах двухэтажным подземным паркингам приходится добавлять отдельные многоэтажные. А жители зачастую отказываются от приобретения мест в них из-за высоких цен и оставляют автомобили во дворах и на придворовых территориях, что снижает комфортность проживания.



«Сейчас разрешается делать не только подземные парковки до 3 этажей прямо в домах. Такие примеры есть в Америке, Арабских Эмиратах. Задача градостроительства – обеспечение комфортности проживания. Неудобно идти за машиной в другой район, но в итоге люди голосуют рублем. Нужно учитывать класс недвижимости. Жильцы эконом-класса могут иногда и за квартал от дома машину поставить. В любом случае, к каждому объекту должен быть индивидуальный подход», – полагает основатель строительной корпорации «Маяк» Владимир Коньков.

В увеличении плотности проектировщики и строители усматривают также попытку легализации точечной застройки. От одобрения предложенного администрацией проекта «УралНИИпроект» категорически отказывается.

«Мы подписали акт приемки-сдачи нашего проекта, но должны подписать и конечный документ. В таком виде мы его подписывать не будем. Нужно прийти к нам, просчитать нормы при повышении плотности застройки, чтоб понять, можно ее повышать или нет», – отмечает Григорий Мазаев.

В администрации Екатеринбурга нарушений во взаимодействии с главным проектировщиком не усматривают, указывая на соблюдение всех процедурных вопросов и одобрение предложенного Общественной палатой города. При этом представители Гильдии строителей Урала, руководитель которой входит в ОП, предлагали нарастить плотность застройки до 20,5 тысячи квадратных метров.

«На заседание Общественной палаты вынесли редакцию проекта департамента архитектуры Екатеринбурга. «УралНИИпроект» разрабатывал научную работу, а не нормативный акт. Дальше необходима работа над ним. На заседании общественной палаты выступали Михаил Вяткин (председатель архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга. – Прим. ред.), Надежда Лыжина (начальник муниципального учреждения «Мастерская генерального плана». – Прим. ред.). В целом документ был поддержан. При этом департамент не сможет игнорировать мнение общественности. От гильдии строителей мы готовим предложения, касающиеся размещения парковок, промышленных предприятий. Проект – это документ поиска компромиссов, его задача синхронизировать интересы разных сторон. Плотности застройки в 20 тысяч квадратных метров точно не будет. Остальное – в руках гордумы», – делится мнением с «Правдой УрФО» исполнительный директор Гильдии строителей Урала, член общественной палаты Екатеринбурга Вячеслав Трапезников.



В гордуму проект поступит практически сразу после проведения публичных слушаний. Представители Союза архитекторов отмечают крайнюю спешность при рассмотрении важного градостроительного документа. На ознакомление с ним отводится всего 10 дней, в то время как в других крупных муниципалитетах на изучение подобных проектов уходит как минимум 2-3 месяца. За фактически авральным режимом принятия новых нормативов проектировщики и политологи усматривают политическую подоплеку, связанную с передачей градостроительных полномочий на региональный уровень с 1 января 2016 года.

«Администрация так обычно и делает: сначала принимает проект, который вызывает неприятие населения, а потом перекладывает ответственность за него на область. Так было сделано с программой «1000 дворов» при (бывшем губернаторе Александре) Мишарине. Сначала о ней рассказали, а потом в сетях начали появляться фотографии с плохо проложенными дорожками во дворах, например. Проект дискредитировали. В том, что происходит сейчас, прослеживается экономический интерес и нежелание администрации упустить монопольное управление процессами. В ситуацию должна вмешиваться общественность. Надо использовать все механизмы, чтобы противостоять принятию предложенных администрацией нормативов», – считает руководитель уральского филиала «Фонда развития гражданского общества» (ФоРГО) Анатолий Гагарин.

Впрочем, даже в случае принятия предложенного администрацией проекта у представителей региональной власти остается возможность изменения нормативов градостроительного проектирования. Однако этот процесс может затянуться на год, чем, вероятно, воспользуется администрация Екатеринбурга с учетом приближающейся выборной кампании депутатов Госдумы.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Екатеринбург с высоты птичьего полёта

В Москве прошла четвертая международная премия в области архитектуры, строительства и дизайна The Fashion Home & Interiors Awards

«Прошли два удара»: Гребенщиков рассказал свою версию драки с Пирцхалавой

В Москве прошла премия в области бизнеса, культуры и социальной сферы The Moscow Life & Business Awards – 2025


The 5 biggest global business rivalries to watch, and how their outcomes will shape the future

Jovic set for new opportunity after leaving Milan as free agent

Cameroon star has said yes to Man Utd transfer but Red Devils face hurdle

Trump’s threatened 40% tariff on ‘transshipped’ goods tries to target China and its manufacturing strength


Специалисты Нацпроектстроя – в фотовыставке ко Дню Строителя

Белые сны Турчасово...

ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

В Курске главный бухгалтер перевела мошенникам более 5 миллионов рублей


Раскрой потенциал Мистера Террифика из DC Worlds Collide с этим гайдом

Находи идеальные места для персонажей-фигурок в «Is This Seat Taken?»

DeepMind CEO makes big brain claims, saying AGI could be here within 'five to 10 years' and cause humanity to experience widespread change that's '10 times bigger than the Industrial Revolution, and maybe 10 times faster'

Обзор на мобильную версию A Game About Digging A Hole



ГК «КОРТРОС» — в числе лидеров страны по объему ввода жилья

LG ПРЕДСТАВИТ ПЕРЕДОВЫЕ AI-ИННОВАЦИИ ДЛЯ ДОМА НА ВЫСТАВКЕ IFA 2025

«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве

Наталья Рудик назначена директором по продуктам ERM и BPM в компании «НЕКСТБИ»




Скандальный Стас Садальский: с кем артист успел поссориться за 74 года

В России появилась универсальная методология нагрузочного тестирования ERP-систем

Пластический хирург Софья Абдулаева: для чего нужна искусственная кожа и чем она может помочь

В столице России появится избирательный участок на выборах Раиса РТ


Поезда из Нижнего Новгорода и Казани в Санкт-Петербург временно будут прибывать на Ладожский вокзал

Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы

Свыше 2 тысяч договоров на ТО газового оборудования заключили онлайн в Подмосковье

Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой


Потапова вышла во второй круг турнира WTA в Цинциннати

"Это невозможно есть": Звезда тенниса из России раскритиковала кухню Парижа

Анастасия Потапова выходит во второй круг турнира WTA в Цинциннати

Уровень «мастерса»: как Хачанов вышел в финал супертурнира в Торонто


Количество поездок автотуристов в Нижегородскую область за 7 месяцев 2025 года увеличилось на 24,2%

"МашТех": в России перепишут устаревшие стандарты радиоэлектроники

Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой

Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы


Музыкальные новости

Продвижение в TikTok для Певцов, Музыкантов, Артистов.

Бежала за автобусом и закинула ноги на спинку, но обошлось без шпагата: фанаты заметили слишком расслабленную Волочкову в самолете

Данила Козловский сыграет в фильме о Шостаковиче, съёмки идут в Петербурге

Суд в Москве взыскал с рэпера Тимати задолженность по взносам на капремонт



«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве

Наталья Рудик назначена директором по продуктам ERM и BPM в компании «НЕКСТБИ»

LG ПРЕДСТАВИТ ПЕРЕДОВЫЕ AI-ИННОВАЦИИ ДЛЯ ДОМА НА ВЫСТАВКЕ IFA 2025

Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой


LG CINEBEAM S: ПОГРУЖЕНИЕ В ПРОСМОТР И УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

20-летие отметил авиационный отряд специального назначения Росгвардии, обеспечивающий охрану космодрома «Байконур»

LG ПРЕДСТАВИТ ПЕРЕДОВЫЕ AI-ИННОВАЦИИ ДЛЯ ДОМА НА ВЫСТАВКЕ IFA 2025

Продвижение в TikTok для Певцов, Музыкантов, Артистов.


Иногородним пользователям каршеринга в Москве придется пройти верификацию на mos.ru

На западе Москвы 9 августа закроют движение автомобилей

В каких городах России популярен Haval Jolion

НПС завершил проходку подземного перехода под МЦД-3


Президент ОАЭ на русском языке рассказал о прошедшей встрече с Путиным

Эксперт рассказал причины, по которым Запад и Киев пытаются вмешаться в переговоры между Путиным и Трампом

Трамп выступил перед журналистами в Белом доме

Трамп без давления: встреча с Путиным вызвала недовольство в ЕС





В библиотеке №183 им. Данте Алигьери с сентября начнут работу новые группы программы «Московское долголетие»

Собянин: В Коммунарке открылся новый филиал поликлиники «Троицкая»

Пластический хирург Софья Абдулаева: для чего нужна искусственная кожа и чем она может помочь

Грабители в медицинских масках похитили 5 млн: детали ограбления почты в Москве


Холодный душ для Киева: Трамп заявил, что Путину для встречи с ним не обязательно встречаться с Зеленским

Трамп может вынудить Владимира Зеленского пойти на уступки в переговорах

Зеленский признал, что Киев не сможет вернуть территории военным путем

Трамп опроверг, что ставит условием встречи с Путиным контакты руководства России с Зеленским


Родители с детьми стали главными гостями экстрим-фестиваля в Москве

Форум-фестиваль «Москва 2030» подготовил насыщенную программу на 9 и 10 августа

Казанцы дадут бой армейцам в Москве? ЦСКА — «Рубин»: прогноз и ставка

«REC. Гран-При Авторадио»: гонка на выносливость снова в Москве


Лукашенко: Белоруссия не договаривается с США за спиной у России

Путин и Лукашенко поговорили по телефону о переговорах между Россией и США

Лукашенко: Минск не использует нелегалов, чтобы навредить Евросоюзу

Лукашенко заявил, что у России и Белоруссии достаточно вооружения для ведения боевых действий



Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы

Собянин: В Коммунарке открылся новый филиал поликлиники «Троицкая»

Сергей Собянин: Неделя кино объединит представителей индустрии и зрителей

Собянин объявил о новых правилах для пользователей сервисов аренды автомобилей


Туроператоры не зафиксировали обращений россиян после селевых потоков в Абхазии

В пятницу на большей части Подмосковья ожидается II класс пожарной опасности

РЭО установил «Зеленый фургон» на ТимФесте в Москве

В течение суток в России ликвидировали 47 природных пожаров


"МашТех": в России перепишут устаревшие стандарты радиоэлектроники

Поезда из Нижнего Новгорода и Казани в Санкт-Петербург поменяют вокзал прибытия

Обложка песни. Обложки альбомов песен.

В Москве накрыли банду иностранных специалистов, вербовавших других мигрантов в террористическую организацию


Чёрный день календаря. 8 августа: Архангельская трагедия. Как ошибка пилота погубила рейс Як-40

Коми, Камчатку, Архангельскую, Иркутскую, Калужскую, Костромскую, Курскую, Свердловскую и Оренбургскую области эксперты отнесли к регионам, где на осенних выборах "протестный потенциал выше среднего", говорится в докладе...

Льготные ипотеки на Дальнем Востоке активно получают участники СВО и сотрудники ОПК

В Алтайском крае не будут проводить проверку на предмет чрезмерного роста тарифов на ЖКУ


Семь поездов задерживаются на Кубани из-за падения обломков БПЛА между станциями Величковка и Ангелинская, там пропало напряжение контактной сети

В Калининском районе Краснодарского края фрагменты дронов повредили контактную сеть на железной дороге между станциями Величковка и Ангелинская, сообщил оперштаб региона

Компания «Гранд Сервис Экспресс» информирует об изменениях в курсировании некоторых поездов «Таврия» с осени 2025 года

Поезда в Крым меняют маршруты и график


Стало известно, как выглядит любимая квартира Татьяны Булановой

Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы

Мосгосстройнадзор: Встроенный детский сад появится в жилом комплексе в Можайском районе

«Прошли два удара»: Гребенщиков рассказал свою версию драки с Пирцхалавой












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Рублёв

Рублев не достиг полуфинала турнира "Мастерс" в Торонто






Поезда из Нижнего Новгорода и Казани в Санкт-Петербург поменяют вокзал прибытия

Собянин: Около 200 социальных объектов будет построено в Москве в ближайшие годы

«Прошли два удара»: Гребенщиков рассказал свою версию драки с Пирцхалавой

Мосгосстройнадзор: Встроенный детский сад появится в жилом комплексе в Можайском районе