Многоквартирные дома без кадастровых паспортов на земельные участки не могут быть включены в программу капремонта
В рамках городской целевой программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов города Липецка на 2009 - 2012 годы» в областном центре ведутся работы на 15 объектах. На комплексную реабилитацию жилых зданий из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, городского и областного бюджетов, а также средств собственников планируется потратить более 130 млн. рублей.
В соответствии с действующим законодательством проведены конкурсы по отбору подрядных организаций, оформлены договорные отношения, утверждены графики производства работ. Как сообщили в департаменте ЖКХ, по согласованию с собственниками помещений в объемы включены капремонт систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, установка общедомовых приборов учета электроэнергии, ремонт кровли и фасадов.
Совместно с управлением капитального ремонта и административно-технической инспекцией департамент еженедельно организует на объектах комиссионные проверки. Уже на начальном этапе комиссией сделаны выводы о недостаточно эффективном контроле управляющих компаний за ходом работ подрядчиков. В связи с этим по распоряжению председателя департамента Сергея Давыдова в целях оперативного реагирования и принятия соответствующих управленческих решений с руководителями эксплуатирующих организаций проводятся еженедельные совещания. К нерасторопным подрядчикам будут приниматься самые решительные меры вплоть до расторжения контрактов.
Есть еще одна проблема, которую в настоящее время пытаются решить в департаменте. Дело в том, что по требованиям федерального законодательства финансовая поддержка Фондом содействия реформированию ЖКХ может оказываться лишь тем домам, земельный участок под которыми оформлен и имеет кадастровый паспорт. Чтобы выполнить это условие департаментом ЖКХ реализуется ведомственная программа «Формирование и проведение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома». Однако без участия самих собственников сделать это невозможно: необходим протокол общего собрания МКД. Между тем, зачастую липчане либо не приходят на собрания, либо отказываются принимать решение. Как сообщил заместитель председателя департамента ЖКХ Виктор Комиссаров, последствия такого отношения жильцов к исполнению законодательных норм будут малоприятными: дома, собственники которых отказались от проведения кадастрового учета земельных участков, могут лишиться финансовой поддержки и выбыть из целевой программы капремонта. Их место займут другие дома, полностью выполнившие требования жилищного законодательства. На сегодняшний день в резервном списке их уже 150.