В Подмосковье вырос спрос на элитную загородную недвижимость
С июля 2023 года по июль 2024 года спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье вырос на 50%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний NF Group и Villagio Realty.
Наибольшим спросом в I полугодии 2024 года на элитном рынке загородного жилья пользовались участки без подряда (56% сделок) со средней площадью 18,5 соток (-18% за год) и средней стоимостью сотки 3,7 млн рублей (+20%).
Только 10% сделок с элитной загородной недвижимостью пришлось на формат таунхаусов. Треть сделок - на коттеджи (34%) со средней площадью дома 400 кв. метров (-47% за год) и средней стоимостью дома 158 млн рублей (-2%).
«Снижение среднего показателя по проданным коттеджам объясняется вымыванием «старого» предложения: подавляющее большинство сделок за 2024 год прошло в поселках-новинках, тогда как в 2023 году еще распродавались старые коттеджные поселки», – комментируют в пресс-службе NF Group.
Наибольшим спросом пользовалась недвижимость на Новорижском направлении, где располагается почти две трети приобретенных лотов. Четверть спроса пришлась на объекты на Рублево-Успенском направлении и только 1% лотов приобрели на Минском шоссе.
Большая часть первичного предложения на Новой Риге представлена проектами Villagio Estate. В общем объеме предложения участки без подряда в проектах компании занимают 70%, и спрос на них стабильно растет. Так, совокупно за последние четыре года в проектах компании он вырос более чем на 400%.
«Сейчас все наши подмосковные поселки, а их уже 13, сконцентрированы на Новорижском шоссе. Строительство поселков стало драйвером развития обширной территории в радиусе 50 км от Москвы. Это социальная, детская, спортивная, образовательная, медицинская, торговая и рекреационная инфраструктура», - говорит директор по продажам Villagio Realty коммерческого департамента Villagio Estate Екатерина Крапивина.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года суммарная стоимость сотни самых дорогих квартир в Москве составила 138 млрд рублей (+5% за год).