Добавить новость
ru24.net
Все новости
Июль
2024

В Санкт-Петербургской агломерации введен в эксплуатацию рекордный объем складов

0

В I полугодии 2024 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 182 тыс. кв. метров складской недвижимости классов А и В. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF Group, уточнив, что это рекордный показатель за I полугодие для региона.

В компании рассказали, что предыдущий рекорд был установлен в I полугодии 2022 года и составил 170 тыс. кв. метров складской недвижимости. Относительно показателей I полугодия 2023 года объем ввода увеличился в 2,4 раза. Половина введенных в I полугодии 2024 года складов, или 91 тыс. «квадратов», пришлась на спекулятивные объекты.

До конца текущего года девелоперами в Санкт-Петербургской агломерации заявлен ввод не менее 650 тыс. кв. метров складских площадей класса А и В, из которых 335 тыс. «квадратов» – спекулятивные объекты. Текущий уровень законтрактованности строящихся спекулятивных объектов, ввод которых ожидается до конца года, составляет 75%. Таким образом, потенциальным арендаторам предлагается в аренду лишь 86 тыс. кв. метров складов.

Доля вакантных площадей с I квартала 2024 года незначительно увеличилась с 0,5% до 0,7%. На рынке по-прежнему преобладает предложение блоков площадью менее 5 тыс. кв. метров за исключением единичных случаев, что значительно ограничивает выбор потенциальных арендаторов, заинтересованных в аренде более крупных лотов. Все предлагаемые в аренду склады находятся на юге и юго-западе Санкт-Петербурга. Таким образом, компании, желающие расширения в северной части города, вынуждены рассматривать строительство склада с привлечением подрядчика, либо корректировать планы развития.

Эксперты отметили, что ограниченный объем доступных в аренду площадей привел рынок к ситуации, когда собственники построенных спекулятивных складских комплексов стремятся повышать запрашиваемую арендную ставку до уровня выше 10 тыс. рублей кв. метр в год (без учета ОРЕХ и НДС) и готовы откладывать заключение договора до прихода арендатора, согласного на эти условия. Потенциальные арендаторы при этом, наоборот, не готовы арендовать складские помещения по данной ставке, ожидая, пока собственники снизят цены.

К концу I полугодия 2024 года в построенных объектах показатель средневзвешенной запрашиваемой арендной ставки достиг 9,4 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета ОРЕХ и НДС). Это на 9% выше показателя конца 2023 года, когда его значение достигало 8,65 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета ОРЕХ и НДС).

Собственники строящихся объектов также стремятся повышать запрашиваемую арендную ставку. На конец полугодия показатель средневзвешенной ставки в строящихся объектах достиг 9,95 тыс. рублей за «квадрат» в год (без учета ОРЕХ и НДС). Диапазон запрашиваемой цены продажи готового сухого склада класса А сохраняется на уровне 75-95 тыс. рублей за кв. метр без НДС.

По словам руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Ильи Князева, учитывая высокий уровень ключевой ставки и рост стоимости строительных материалов, себестоимость новых объектов продолжит расти. «В результате мы прогнозируем минимальную ставку в 10 тыс. рублей к концу года или даже выше», — отметил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что рекордный объем строительство складов в России не удовлетворяет высокий спрос.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Отделение СФР по Москве и Московской области предостерегает: не поддавайтесь на уловки мошенников!

Амбассадор фонда без кистей рук установил мировой рекорд в дисциплине стронгмен

Мытищинское предприятие ООО «Водомер» получило Диплом победителя в региональном конкурсе «100 лучших товаров России»

Свыше 6,5 тысячи жителей Москвы и Московской области получили справки о статусе предпенсионера в клиентских службах регионального Отделения СФР и МФЦ


Из океана - на Платт

Водитель сервисного локомотивного депо «Сольвычегодск» Артём Тропников стал обладателем золотого кубка Фестиваля силовых видов спорта «Северные Силачи».

В театральной студии психиатрической больницы «Зазеркалье» продолжаются репетиции

Жители Тюмени помогут сделать родной город чище


Former Jamaica ace hopes new guide for mums in football leads to better support for female players with children

Boeing ‘humiliated’ over upstart rival SpaceX rescuing stuck astronauts | Reporter Replay

Deontay Wilder Rules Out Incredible Comeback Fight Offer: “Not Interested”

America ramps up hunt for Hamas boss Yahya Sinwar to try to stop all-out Middle East war


Российскую платформу RITM³ в новом учебном году будут использовать студенты 14 вузов страны

500 первоклассников получили подарки от строителей АО "ДиМ"

Радио Romantika рекомендует open-air «Легенды мирового рока»

ТСМ уложил более 684 тыс. тонн дорожного покрытия в Пермском крае


Мафия-НН: В уютном ресторанчике в центре города встретились девять одноклассников, чтобы отпраздновать Новый Год и провести веселый вечер

Drive Zone Online 1.0.0 (502)

10 tips to get started in Star Wars Outlaws

Выживач Tiles of Survive доступен в Google Play 27 стран



Радио Romantika рекомендует open-air «Легенды мирового рока»

Мегадискотека Детского радио «Дети как звезды!» пройдет 1 сентября в Москве и Санкт-Петербурге

Денис Клявер спел в центре Москвы песню о самых близких

Отделение СФР по Москве и Московской области предостерегает: не поддавайтесь на уловки мошенников!




«Нечто токсичное»: трихолог Андреанова назвала самые частые причины выпадения волос

«Без облаков и дождей»: синоптик Леус рассказал о погоде в Москве 30 августа

Отделение СФР по Москве и Московской области предостерегает: не поддавайтесь на уловки мошенников!

Полиция выяснит обстоятельства расправы над женщиной и ребенком в Пермском крае


Культурный гид Томска: куда пойти 30 августа – 5 сентября

Дмитрий Туманов: «В «Созвездии» мы воспитываем мировую элиту через высокое искусство»

На севере столицы в этом году капитально отремонтируют дом 1983 года постройки

«Нечто токсичное»: трихолог Андреанова назвала самые частые причины выпадения волос


Эрика Андреева добилась победы на старте Открытого чемпионата США

Чжан Шуай проиграла 23-й раз подряд, обновив свой же антирекорд WTA и АТР

Рыбакина провела первый матч на US Open-2024

Александрова вышла в третий круг US OPEN, где сыграет против Соболенко


На севере столицы в этом году капитально отремонтируют дом 1983 года постройки

Виталий Марусин: «Диван – не моя мебель»

Половина россиян добирается до работы от 40 до 60 минут

Дмитрий Туманов: «В «Созвездии» мы воспитываем мировую элиту через высокое искусство»


Музыкальные новости

Оскандалившийся в Красноярске Глеб Самойлов из “Агаты Кристи” уехал в Казахстан, прихватив с собой Урганта

Баста сделал признание не в свою пользу: «Я самый настоящий скуф. С гордостью несу это знамя»

Певица Натали вернулась к корпоративам впервые после смерти мужа

Венеция-2024: с Леди Гагой, но без Netflix



Мегадискотека Детского радио «Дети как звезды!» пройдет 1 сентября в Москве и Санкт-Петербурге

Радио Romantika рекомендует open-air «Легенды мирового рока»

Московский экономический форум на Алтае: Подобные проблемы мы уже видели в Крыму!

Радио Romantika рекомендует open-air «Легенды мирового рока»


Практиканты СЛД «Вязьма» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» успешно совмещают работу и учебу

Воробьев: в Подмосковье совместно с «Газпромом» догазифицируют почти 1000 СНТ

Актер Дмитрий Дюжев сыграет Джо Байдена в комедийном сериале «Гудбай» на ТНТ

Экс-глава депкульта Москвы Кибовский попросил Бастрыкина отпустить его на СВО


На севере столицы в этом году капитально отремонтируют дом 1983 года постройки

Иномарка насмерть сбила женщину на востоке Москвы

В результате ДТП в Москве погибла женщина и пострадал ребенок

Прокуратура Москвы возбудила дело о смертельном ДТП на 1-й Владимирской улице


В Арктике разворачивается «гонка вооружений». США пытаются препятствовать сотрудничеству РФ и КНР

Михаил Евраев доложил Президенту России Владимиру Путину о развитии Ярославской области

"Путин все понял". На Западе сделали неожиданное заявление о России




Суд признал законной блокировку сайта независимого саратовского издания


Глава СК Бастрыкин заинтересовался доступностью для инвалидов центра Новосибирска

Форум «Активное долголетие в Подмосковье» прошел в Одинцове

Доктор Юзуп рассказала, как реакция организма на продукты может рассказать о скрытых заболеваниях

Как увеличить прибыль клиники до 30%, повысив квалификацию врачей


В Киеве обвинили Зеленского в краже денег у пенсионеров


Форум «Активное долголетие в Подмосковье» прошел в Одинцове

Айрат Даллас: самые полезные виды спорта для женщин

Отечественные грузовые шины прошли испытания в рамках ралли-марафона «Шелковый путь–2024»

Росгвардейцы обеспечили безопасность на футбольных матчах РПЛ в Москве


На 99%: чем опасен возможный разворот Минска от Москвы в сторону Запада?

Лукашенко заявил, что не позволит белорусской армии воевать за пределами страны

Лукашенко заявил, что не прикажет военным идти воевать за пределы страны



Собянин: Территории четырех столичных больниц в этом году будут благоустроены

Собянин: В Филимонковском районе открывается новое здание школы № 1392

Сергей Собянин рассказал, как Москва поддерживает многодетные семьи

Сергей Собянин. Главное за день


Ивановское торнадо: как в центре России 9 июня 1984 года летали дома и коровы

В Москве задержали подозреваемого в расправе над бездомными в Бутовском парке

В Сбере назвали изменение климата одним из главных рисков в следующие 10 лет

Москва представила аналитическое исследование климатической повестки городов БРИКС


«Нечто токсичное»: трихолог Андреанова назвала самые частые причины выпадения волос

Америка, США, Европа знают про "Посейдон Рэмыча Белоусова"? И другие очень важные данные для России и всего мира.

На севере столицы в этом году капитально отремонтируют дом 1983 года постройки

Экзамен для строителей: к Дню знаний в Москве откроют двери 30 новых детсадов и школ


КНР и РЖД связывают три буквы — СМП. Арктический экспресс принял эстафету у китайских моряков и повёл по железным дорогам России контейнеры с Севморпути

В Арктике разворачивается «гонка вооружений». США пытаются препятствовать сотрудничеству РФ и КНР

Беспроводной сканер штрих-кодов SAOTRON P05i промышленного класса

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70


Часть Симферполя без света, Евпатория и часть Ялты без воды

«Уходящая натура». Доходность в Севастополе от студий выше, чем в Симферополе

Книжная выставка «Без меня народ не полный…» к 125-летию со дня рождения А.П.Платонова, русского и советского писателя, поэта и публициста, драматурга.

Акция-настроение «С книжных страниц – на большой экран»


Половина россиян добирается до работы от 40 до 60 минут

Культурный гид Томска: куда пойти 30 августа – 5 сентября

Виталий Марусин: «Диван – не моя мебель»

«Нечто токсичное»: трихолог Андреанова назвала самые частые причины выпадения волос












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
US Open

Рублев стал участником рекордного пятисетового матча на турнирах Большого шлема






«Нечто токсичное»: трихолог Андреанова назвала самые частые причины выпадения волос

Виталий Марусин: «Диван – не моя мебель»

Культурный гид Томска: куда пойти 30 августа – 5 сентября

Московские модницы рассказали, по каким критериям можно вычислить безвкусицу в одежде