Спрос на жилье в России сравнялся с предложением
За последние полгода реальные цены на жилье в России почти не изменились. По мнению члена Гильдии риелторов Москвы Константина Барсукова, эта стабильность продержится как минимум до конца 2024 года, как было заявлено ведущей 360.ru Екатериной Малашенко.
Барсуков не считает, что цены на недвижимость упадут. Однако он также не ожидает резкого их увеличения. По его мнению, прогноз Минстрой о росте цен на новостройки в пределах четырех-пяти процентов скорее является плановым значением, нежели прогнозным. Застройщики следят за своими выгодами и используют имеющиеся возможности на этом довольно монополизированном рынке.
Строительным компаниям не подходит, чтобы цены снижались. Для них это крайне невыгодно, таким образом они уменьшат спрос на свои услуги. Поэтому застройщики должны поддерживать цены на одном уровне либо плавно увеличивать их.
Барсуков заявил, что рынок новостроек склонен к повышению цен, а не снижению. Однако, если в августе не произойдет чего-то неожиданного, вроде резкого подъема в 2023 году, то, по мнению эксперта, ситуация не изменится.
Вероятность снижения цен составляет 1-2%, не больше. А вот вероятность их увеличения эксперт бы оценил как 25%. Вероятность того, что цены останутся "на месте", составляет 70%, по мнению эксперта.
На рынке вторичного жилья Барсуков также не видит предпосылок для снижения цен.