Сигнал дан. Цены на жилье точно опустятся
Россиянам назвали срок изменений на рынке недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.
Действия Центрального банка неминуемо приведут к переменам на рынке жилья. Об этом рассказали эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», IRN.RU, на мнение которых ссылается РБК.
Речь идет о жесткой денежно-кредитной политике, на фоне которой рыночная ипотека еще в прошлом году стала недоступна многим гражданам. Отмечается, что разница между ключевой ставкой и ставкой по жилищным займам может составлять 2 процента – последняя всегда выше первой. На фоне ключевой ставки в 18 процентов ипотека будет обходиться россиянам в минимум 20 процентов годовых.
При этом эксперты отметили, что психологическим барьером для клиентов банков является стоимость жилищного кредита в 12 процентов. Подобный показатель возможен, когда ключевая ставка составляет не более 10 процентов.
Аналитики подчеркнули, что в том случае, если ЦБ не смягчит монетарную политику, стоимость жилья начнет снижаться на фоне падающего на него спроса и роста объемов нового жилья.
Изменений специалисты ожидают уже в следующем, 2025 г. При этом аналитики отметили, что доступной ипотека снова станет не ранее 2026 г.
А вот в 2024 г. ожидать изменения стоимости квадратных метров в новостройках эксперты призывают не ждать. Дело в том, что достраивающиеся объекты уже почти распроданы. Правда, уже к концу текущего года россияне могут ожидать скидок от застройщиков, полагают специалисты.
Такой же ситуации стоит ожидать на рынке вторичной жилой недвижимости.