Инвестор строительства нового ипподрома в левобережной части Ростова пока не найден
Таким образом, не успел ростовский градоначальник Алексей Логвиненко подписать распоряжение о планировке и межевании земли на левом берегу Дона под застройку, как выяснилось, что такой крупный объект, как ипподром, в этот проект не входит. О чем и сообщило издание «Ведомости Юг» со ссылкой на донского министра строительства, архитектуры и территориального развития Юрия Сильвестрова.
Ситуацию подтвердили и в «Самолете». В компании подчеркнули, что ипподром вместе с конно-спортивным комплексом предусматривается расположить за пределами участка, на котором будет реализовываться проект компании. Поэтому заниматься строительством ипподрома должен будет другой инвестор. При этом девелопер не стал конкретизировать, кто именно этот инвестор со стороны.
В такой ситуации сразу вспоминается «Газпром», который все последние десять лет считался потенциальным инвестором строительства нового ростовского ипподрома. Однако тут не обошлось без нюансов правового свойства. Как отметил Ю. Сильвестров, «Газпром» и его структуры рассчитывали на строительство конно-спортивного комплекса на условиях концессионного соглашения. Что явствует из прошлогоднего обращения в правительство региона ООО «Русдор-Финанс» и «Газпромбанка».
Но особенность ситуации в том, что собственность на землю, на которой планировалось разметить ипподром, не разграничена. А на такие участки концессионные соглашения не заключаются. Поэтому, по словам министра строительства, правительство региона может выступить стороной концессионного соглашения лишь при условии нахождения всех участков, где планируется строительство, в собственности региона.
В этом случае «Газпром» или его конкретная дочерняя структура, или любой другой инвестор вполне могли бы стать второй стороной концессионного соглашения. И реализовать проект, о котором говорится уже на протяжении почти десяти лет. Построить на 14 гектарах конно-спортивный комплекс с ипподромом на 2500 зрительских мест, закрытым манежем с трибунами, жокейской школой, полем для конкура, конюшней на 160 голов, площадкой для тренировки лошадей и ветеринарной клиникой. Все это, как известно, предполагалось осуществить до 2035 года.
Пока же действующий Ростовский ипподром остается на улице Малюгиной, в историческом центре Ростова. Как около месяца назад сообщало «Наше время», объект перешел в собственность бизнес-структур кубанского холдинга «Элиас Групп». При этом непосредственно контролировать работу ипподрома в Ростове должно девелоперское ООО «Неометрия» (по другим данным, именуемое «Неоразвитие»). Иных сведений, связанных с судьбой Ростовского ипподрома, пока не имеется. Известно лишь, что уточненный в очередной раз генплан южной столицы предусматривает застройку площади, занимаемой ныне ипподромом, жилыми высотками.