Рынок недвижимости Китая в свободном падении, несмотря на меры правительства

Что случилось

Цены на новое жильё в Китае в июле 2024 года упали на 4,9% по сравнению с прошлым годом — самое резкое снижение с июня 2015 года и глубже, чем спад на 4,5% в июне. Это показали расчёты информационного агентства Reuters, основанные на данных Национального бюро статистики (NBS).

Подробности

Ранее Пекин активизировал усилия по поддержке сектора, на который на пике развития приходилась четверть экономики, включая снижение ставок по ипотеке и снижение расходов на покупку жилья. Тем не менее, за июль цены на новое жильё упали на 0,7%, что соответствует темпам снижения в июне.

Из 70 городов, изученных NBS, только два — Шанхай и Сиань — сообщили о росте цен на новое жильё в месячном исчислении, и только Шанхай зарегистрировал рост цен на вторичном рынке жилья.

Некоторые застройщики прибегают к необычным акциям, чтобы помочь распродать большое количество нераспроданных домов по всей стране.

Так, филиал компании China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings в Нанкине предлагает покупателям квартир подарочный пакет стоимостью 200 000 юаней ($27 950), который включает 100 часов общего лётного времени для получения лицензии пилота и 5% прав собственности на самолёт. Продавец проекта сообщил новостному изданию, что покупатели могут выбрать 200 000 юаней наличными, если захотят.

По отдельным данным, продажи недвижимости по площади в январе-июле сократились на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года по сравнению со спадом на 19,0% в январе-июне.

Что делать

Аналитики говорят, что рынок недвижимости нуждается в целенаправленной и решительной политике поддержки.

«Мы по-прежнему ожидаем принятия дополнительных мер по смягчению жилищного законодательства в ближайшие месяцы, включая дальнейшее смягчение ограничений на покупку жилья в крупных городах и дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, среди прочего», — говорится в исследовательской записке Goldman Sachs.

Читайте также: Китайская недвижимость «высасывает» деньги из владельцев

Источник: Reuters

Photo by Declan Sun on Unsplash