Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция

Каждый человек мечтает о своем жилье. Однако не все граждане спешат воспользоваться своим законным правом и приватизировать квартиру, которую они снимают по договору социального найма. А между тем, действующая в России бесплатная приватизация позволяет перевести государственное жильё в собственность.

Кто может участвовать в приватизации?

Перед тем, как начать собирать документы, необходимо разобраться, кто имеет право на эту льготу. К ним, в первую очередь, относятся имеющие российское гражданство и действующий паспорт. Также право на льготы имеет человек, нанимающий жильё по договору госнайма. Ещё одна категория – лица, имеющие согласие всех членов семьи, проживающих в квартире. Бесплатная приватизация предусмотрена и в том случае, если помещение находится в государственной собственности. Граждане, ранее не принимавшие участие в приватизации также имеют право на льготу.

В приватизации не могут участвовать следующие категории помещений:

• комнаты в общежитиях;

• квартиры, которые расположены в военных городках;

• аварийные помещения;

• служебные помещения.

Особенности

В РФ с 2017 года проходит бессрочная и бесплатная процедура – приватизация недвижимости. Согласно этой программе, российские граждане могут перевести в собственность муниципальное жильё. Приватизация позволит человеку поступать с недвижимостью по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в наём, использовать в качестве залогового имущества. Но приватизированное жильё имеет и свои недостатки. Все расходы по содержанию и капитальному ремонту несёт собственник. При внештатной ситуации всю ответственность за квартиру несёт собственник. Квартира может быть изъята в счёт погашения долга.

Пошаговая инструкция

Приватизация квартиры – дело довольно важное и ответственное, поэтому к процедуре следует готовиться заранее. Если человек подходит под категорию лиц, обладающих правом на приватизацию, необходимо собрать пакет документов. Их точное количество и список определяют органы власти на местах, но стандартный пакет включает:

• паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих в квартире;
• домовую книгу;
• договор социального найма;
• ордер на квартиру;
• справку о составе семьи;
• согласие на процедуру всех проживающих;
• подтверждение, что человек ранее не участвовал в приватизации;
• все документы на квартиру, включая выписку из ЕГРН.

Следующий шаг – заполнение и подача заявления. Это можно сделать на сайте Госуслуг или лично обратившись в МФЦ в Великом Новгороде. В этих же организациях можно узнать о порядке подачи заявления, а также о сроках действиях документов. Гражданину, подавшему заявление, выдаётся справка, где указана дата принятия документа на рассмотрение. Максимальный срок, установленный законом, составляет 2 месяца. Если гражданин вовремя не получил результат, он имеет право обратиться с жалобой в суд. В случае положительного ответа между сторонами заключается договор.

Чтобы гражданин, проживающий в муниципальной квартире, стал полноправным собственником, ему необходимо приватизировать жилое помещение. Если чётко соблюдать инструкцию, можно быстро пройти все этапы процедуры.