Эксперт: Механизму КРТ нужна ориентация на человека
Все города важны для будущего благополучия России, поэтому мониторинг эффективности реализации проектов комплексного развития территорий будет использован для доработки и масштабирования механизма. «Комплексное развитие территории направлено на то, чтобы потребности и потенциал местного развития были связаны с национальными целями, а также чтобы решения о государственных инвестициях принимались в регионах как можно ближе к гражданам», — говорит вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз.
В Национальном объединении строителей по поручению Минстроя России провели мониторинг эффективности реализации проектов комплексного развития территорий в регионах. Как сообщил Антон Мороз, анализ результатов свидетельствует о возможности донастройки механизма КРТ. По словам вице-президента НОСТРОЙ, это особенно важно, учитывая востребованность проектов комплексного развития. Сейчас в активной реализации комплексное развитие 667 территорий в 77 регионах. Это 81 млн кв. м нового жилья, 111 млн кв. м недвижимости по современным стандартам, комфортная жизненная среда: транспортная, социальная, коммерческая инфраструктура и новые рабочие места в шаговой доступности. Ещё по 1200 территориям с общим градостроительным потенциалом 221 млн кв. м сейчас идёт рассмотрение проектов в регионах.
Получаемая НОСТРОЙ с мест информация касается взаимодействия всех вовлеченных в процесс сторон. Это широкий ряд вопросов: от закрепления в договорах о КРТ ответственности местных органов власти — до уточнения жилищных гарантий для граждан.
— При выборе территории для проекта КРТ муниципальные власти нередко сталкиваются с противодействием жителей многоквартирных домов или частного сектора. Несовершенство отдельных частей механизма КРТ может стать препятствием для его главных целей. Каждое обращение граждан заслуживает особого внимания. В целом нужно подготовить системное решение, которе обеспечит несомненные гарантии проживающим на территориях проектов людям. Целесообразно учитывать не только площадь жилого помещения, идущего под реновацию, но и количество собственников. Усиление базовых жилищных гарантий при КРТ, нормы о гарантиях улучшения жилищных условий в результате переселения будут способствовать обеспечению поддержки проектов КРТ населением, ускорению и масштабированию проектов, — считает Антон Мороз.
Власти, бизнес и люди должны хорошо слышать друг друга. То, как будут осуществляться изменения, их настройка на человека, исключение появления новых экономических и социальных различий определит, смогут ли все регионы и граждане, где бы они ни жили, воспользоваться потенциалом КРТ, — сказал эксперт.