Бум продаж жилья в новостройках Дубая толкает цены вверх

Цены на квартиры и виллы в Дубае продолжают расти впечатляющими темпами, говорится в отчёте ValuStrat Dubai. Толчком к подъёму служит бум продаж недвижимости офф-план. В июле в эмирате было зарегистрировано рекордное количество контрактов на покупку жилья на стадии застройки – 10 022, что на 60% больше, чем годом ранее и составляет 68,5% от общего числа сделок. Продажи готовых объектов при этом выросли всего на 27% в годовом исчислении.


Лидерами по продажам квартир в новостройках стали районы: Dubai Hills Estates, Jumeirah Village Circle и Business Bay. Palm Jumeirah держит первенство по сделкам с виллами офф-план.


Пятая часть всех контрактов – на счету Emaar Properties. Это девелопер, который может гордиться такими проектами, как знаменитая Burj Khalifa в центре Дубая. Он также занимается развитием районов Dubai Hills Estates, Dubai Marina, Emirates Living и многих других.


За Emaar Properties по объёму продаж жилья в новостройках следуют: Damac Properties, Danube Properties и Nakheel, на долю которых приходится от 5 до 7% рынка.


В июле 2024 года цены на жильё в Дубае выросли на 28,5% по сравнению с прошлым годом, при этом виллы подорожали на 23,5%, а квартиры – на 33,4%. 


Индекс цен на жильё ValuStrat превысил пик 2014 года, который составил 175,5, при базовом значении в 100, привязанном к минимальной точке января 2021 года. Такие результаты достигнуты благодаря виллам, стоимость которых намного обогнала показатели десятилетней давности. Вместе с тем, квартирам еще предстоит восстановить свою прежнюю стоимость.


Источник: Mansion Global