Сумма имущественного вычета в декларации 3-НДФЛ: что это, где взять

Декларацию 3-НДФЛ сдают плательщики НДФЛ в двух случаях. Первый – когда физлицо платит налог с полученных им доходов самостоятельно. Второй – физлицо заявляет вычет или возвращает переплату. Как заполнить декларацию и отправить в инспекцию – в рекомендации Системы Главбух.
Что такое сумма имущественного налогового вычета в декларации 3-НДФЛ
Сумма имущественного налогового вычета в декларации 3-НДФЛ - это сумма, которую вы можете вернуть государству, понеся расходы на операции с имуществом. Такой вычет применяется в трех основных сценариях:

Приобретение жилой недвижимости: вы можете претендовать на вычет по деньгам, потраченным на покупку дома или квартиры.
Приобретение недвижимости в ипотеку: здесь вы можете вернуть часть процентов, уплаченных по ипотеке.
Продажа жилой недвижимости: Если вы продаете недвижимость, вы можете получить право на вычет определенных расходов, связанных с продажей.

Эти вычеты зависят от наличия официального дохода и уплаты налогов в государственную казну. Однако при продаже недвижимости наличие официального дохода не является обязательным условием.
Где взять сумму имущественного налогового вычета для 3-НДФЛ
Размер имущественного налогового вычета устанавливается государством и прописан в Налоговом кодексе РФ. Суммы следующие:

2 миллиона рублей при покупке жилья. Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 НК этот вычет распространяется на расходы, связанные с покупкой готового или строящегося жилья, строительством дома или приобретением земельного участка. Если ваши расходы составят менее 2 миллионов рублей, оставшуюся сумму можно использовать для покупки другого объекта недвижимости.
3 миллиона рублей на проценты по ипотеке. Этот вычет распространяется на недвижимость, приобретенную после 1 января 2014 года. Для недвижимости, приобретенной до этой даты, все выплаты по процентам могут быть включены в имущественный налоговый вычет.
1 миллион рублей в случае продажи недвижимости. Вычет предоставляется, если недвижимость находилась в собственности менее трех или пяти лет, в зависимости от способа приобретения права собственности (покупка, дарение, наследование и т.д.).

Как проверить оставшийся размер имущественного налогового вычета
Чтобы определить оставшийся размер имущественного налогового вычета, вы можете:

Запросить информацию в налоговой инспекции: Вы можете лично посетить налоговую инспекцию или воспользоваться своим кабинетом налогоплательщика на сайте ФНС. В личном кабинете откройте раздел "Каталог обращений" и подайте запрос в свободной форме. В нем необходимо указать имущество, о котором идет речь, сумму, а также периоды, за которые был заявлен и предоставлен имущественный налоговый вычет.
Просмотрите прошлые декларации 3-НДФЛ: В личном кабинете на сайте ФНС в разделе "Декларации" вы можете получить доступ к ранее поданным декларациям. Оставшуюся сумму имущественного налогового вычета можно увидеть в строке 170, которая показывает сумму переноса на следующий налоговый период.

Когда можно получить налоговый вычет , заявленные в 3-НДФЛ
После покупки недвижимости у вас может возникнуть вопрос: через сколько после покупки квартиры можно получить налоговый вычет? Как правило, вы можете подать заявление на получение вычета сразу после того, как покупка недвижимости завершена и у вас есть все необходимые документы. Однако часто рекомендуется подавать заявление в конце налогового года, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы, и упростить процесс.