Министерство жилья, городского и сельского строительства КНР: Китайский рынок недвижимости обладает большим потенциалом роста

Пекин, 24 августа /Синьхуа/ -- В Министерстве жилья, городского и сельского строительства КНР заявили, что сектор недвижимости Китая по-прежнему обладает большим потенциалом и возможностями для расширения, чему способствует продолжающаяся урбанизация страны и растущий спрос населения на "хорошее жилье".

Выступая на пресс-конференции в пятницу, глава Министерстве жилья, городского и сельского строительства КНР Ни Хун заявил, что Китай сосредоточит свое внимание на обеспечении населения хорошим жильем, одновременно продвигая в рамках единого планирования реформирование жилищной сферы и сектора городского и сельского строительства.

В связи со значительными изменениями, происходящими в соотношении спроса и предложения, рынок недвижимости Китая все еще находится в процессе корректировки. Однако, по словам министра, благодаря реализации различных политических мер, на рынке наблюдались позитивные изменения.

СПРОС НА ХОРОШЕЕ ЖИЛЬЕ

Говоря о концепции "хорошего жилья", Ни Хун отметил, что, хотя стандарты в этой сфере могут меняться по мере социального и экономического развития, основой концепции выступает создание экологически чистых, низкоуглеродистых, интеллектуальных и безопасных домов.

По словам министра, в развитии жилищного рынка в Китае наступил новый этап, при котором жители страны придают большее значение качеству жилья, нежели просто его наличию.

Учитывая новые ожидания покупателей, в жилищном строительстве настало время использовать новые технологии, новые продукты и новые материалы, подчеркнул он.

Необходимо, чтобы девелоперы и строители перешли от высокоскоростной модели роста, ориентированной на количество, к модели, ориентированной на повышение качества, технологий и услуг, что поможет ускорить трансформацию и рост жилищно-строительного сектора, добавил Ни Хун.

Дун Цзяньго, замминистра вышеуказанного ведомства, заявил на пресс-конференции, что страна добилась значительного прогресса в области формирования стандартов хорошего жилья и работает над созданием соответствующих механизмов и оптимизацией услуг.

На отечественном рынке городского жилищного строительства были достигнуты значительные успехи. К концу 2023 года площадь жилой застройки на душу населения в городах превысила 40 кв. м, а площадь районов городской застройки в стране достигла 64 000 кв. км.

В рамках инициатив по обновлению городов в стране также было построено более 40 000 карманных парков и более 100 000 км городских зеленых дорожек, что обеспечило людей местами для отдыха и сделало города более пригодными для жизни, отметил другой замминистра вышеуказанного ведомства Цинь Хайсян.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАДЕЖНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Китайские власти стремятся удовлетворить разнообразные потребности людей в жилье за счет адекватного предложения, стремясь стабилизировать ожидания и укрепить доверие к рынку недвижимости.

В качестве одного из последних шагов в стране был осуществлен переход от традиционной модели предварительной продажи к "продаже по завершении строительства", которая была внедрена в различных регионах для снижения рисков, связанных с недостроенными проектами.

Согласно новому подходу, квартиры в домах могут быть реализованы только после завершения строительства. По словам Дун Цзяньго, застройщики берут на себя подобные обязательства при приобретении земли у местных органов власти.

Несмотря на изменение политики, обеспечение своевременной сдачи жилья остается актуальной задачей для Китая. По данным Министерства жилья, городского и сельского строительства КНР, к концу этого года в стране строители планируют сдать почти 4 млн жилых помещений.

Для достижения этой цели в стране был запущен механизм "белого списка", призванный обеспечить всем квалифицированным застройщикам равный доступ к финансовой помощи.

По словам Дун Цзяньго, в настоящее время коммерческие банки одобрили предоставление кредитов на сумму около 1,4 трлн юаней /около 197,2 млрд долл. США/ более чем 5300 объектам недвижимости из списка, что эффективно стимулирует жилищное строительство по всей стране.

По мере того как урбанизация продолжается во всех уголках Китая, местные органы власти расширяют предложение доступного жилья и вариантов аренды, чтобы удовлетворить растущие потребности населения, живущего на зарплату, молодого поколения и новых городских жителей.

Данные министерства показывают, что за первые семь месяцев этого года в строительство гарантированного жилья и реконструкцию жилых построек в деревнях в черте городов было инвестировано более 440 млрд юаней.

Кроме того Дун Цзяньго отметил, что жилье данного типа является неотъемлемой частью жизни людей, и правительство должно обеспечить, чтобы они были построены надлежащим образом и были хорошего качества.

Местные органы власти должны непрерывно повышать качество гарантированного жилья, чтобы люди могли жить здоровой, безопасной и удобной жизнью, резюмировал он.