Эксперт: осенью квартир в аренду в Томске будет больше,а цены вырастут
По его мнению, родители студентов в 2024 году вряд ли будут "активничать" в приобретении недвижимости в Томске для своих детей. Количество таких сделок, предполагает Хлопцов, упадет в два-три раза по сравнению с прошлым годом. Причина – непосильная ипотека. А вот количество предложений по аренде недвижимости для студентов, считает эксперт, вырастет: возможность сдать инвестиционную недвижимость появится у тех, кто купил ее еще по низким ипотечным ставкам."С одной стороны, рост числа предложений по аренде квартир всегда приводит к снижению стоимости арендных ставок. С другой стороны, рост стоимости квартир сегодня будет говорить о том, что все-таки окупаемость квартир должна быть на уровне, а значит, ставки аренды тоже должны повышаться", – сказал Хлопцов.
По его словам, цены на арендованное жилье для студентов в Томске будут сильно зависеть от ситуации с общежитиями в вузах. В среднем цена за однокомнатную квартиру в месяц может составить от 18 до 35 тысяч рублей.
Что же касается покупки однокомнатных квартир в Томске, Хлопцов уточнил, что, по данным на первую половину 2024 года, стоимость квадратного метра в них составляет в среднем 129 420 рублей, что выше средней стоимости "квадрата" в Томске на 10-15% (118 тысяч рублей)