Помещения стрит-ретейл в Москве подорожали за год почти в два раза
С августа 2023 года по август 2024 года средняя стоимость квадратного метра на помещения стрит-ретейл в наиболее ликвидных торговых коридорах Москвы увеличилась почти в два раза, с 700 тыс. до 1,2 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Point Estate, добавив, что при этом за небольшие лоты площадью 30−50 кв. метрах в местах с высоким трафиком покупатели готовы платить до 1,5 млн −1,7 млн рублей за кв. метр.
Средний бюджет сделки по покупке помещений стрит-ретейл в столице увеличился за год на 69%, с 65 млн до 110 млн рублей. Эксперты связывают это с ростом цен на коммерческую недвижимость в целом и низкую вакансию, не превышающую 12%.
Наиболее востребованными остаются лоты площадью 100−150 кв. метров, в том числе в виде готового арендного бизнеса. Увеличилось количество запросов на покупку шоу-румов дизайнерской одежды, салонов красоты, небольших медцентров.
Самые популярные локации: Красная Пресня, особенно в районе нового социокультурного и жилого кластера Lucky, Белорусский вокзал и начало Ленинградского проспекта, особенно в районе жилого комплекса «Царская площадь», а также Хамовники в связи с активным возведением там престижных новостроек.
«Как несложно заметить, популярность той или иной локации складывается, помимо традиционной популярности тех или иных направлений, комплексным развитием территорий, строительством новых жилых комплексов повышенной комфортности и развитием вокруг них социокультурной среды», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.
Согласно прогнозам аналитиков компании, осенью активность покупателей торговой недвижимости останется высокой, при этом падения цен не ожидается.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в «Москва-Сити» рекордно снизилась доля свободных торговых помещений.