В столице насчитывается более 30 университетов, готовящих высококвалифицированных инженеров, физиков, программистов. Четыре из них входят в рейтинги сильнейших высших образовательных учреждений в стране и мире. Аналитики компании «Метриум» выяснили, какие новостройки рядом с лучшими техническими вузами Москвы могут найти покупатели. Всего в этих комплексах продается 4,8 тысяч помещений, а цена квадратного метра варьируется от 272 тысяч до 3,1 млн рублей.
МФТИ
Московский физико-технический институт (МФТИ, Физтех) – ведущий российский вуз в области теоретической, экспериментальной и прикладной физики, математики, информатики и смежных дисциплин. С 2018 года МФТИ занимает первое место среди вузов России по среднему баллу ЕГЭ у зачисленных на первый курс. Физтех дважды попадал в список 100 самых престижных вузов мира по версии британского журнала Times Higher Education.
Единственная новостройка в транспортной доступности (10-15 минут езды на автомобиле) от МФТИ – комплекс бизнес-класса «ФизтехСити» от ГК «Основа». Квадратный метр в нем обойдется в среднем в 272 тысячи рублей.
«Сейчас активно развивается «Физтехпарк», который находится в управлении ГК «Основа» и расположен рядом с МФТИ в Северном районе Москвы, – рассказывает
Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа» (девелопер комплекса бизнес-класса «ФизтехСити» рядом с МФТИ). – Эта площадка площадью более 30 тысяч кв. м объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании. «Физтехпарк» – это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха – крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня. «Физтехпарк» создавался при поддержке Правительства Москвы и Минкомсвязи России как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни и отдыха. Комплекс «ФизтехСити» создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов. А совсем недавно мы открыли здесь и комплекс «Термолэнд» нашей федеральной сети, который станет досуговой составляющей этого инновационного кластера».
МИФИ
Московский инженерно-физический институт (МИФИ) – это единственный в России научно-исследовательский ядерный университет с собственным атомным реактором. Одна из основных задач вуза – подготовка физиков, инженеров, программистов, специалистов по компьютерной безопасности в соответствии с запросами отраслевых компаний (Министерства обороны и корпорации «Росатом»). МИФИ до начала СВО входил в топ-100 мировых университетов по физическим наукам в соответствии с The World University Ranking.
В транспортной доступности от МИФИ расположены 13 новостроек: шесть комплексов комфорт-класса – «Кавказский бульвар 51», «Москворечье», «Кантемировский», «BeLuck Коломенское», «Второй Нагатинский», «Life-Варшавская», пять новостроек бизнес-класса – «Ривер Парк Коломенское», Wave, «Level Нагатинская», «1-й Нагатинский», Rotterdam, два премиальных проекта – Dream Towers и Dream Riva. Самый доступный вариант – жилой комплекс «Кавказский бульвар 51», где средняя цена квадратного метра составляет 306,5 тысяч рублей.
«Наличие престижных вузов значительно повышает статус локации и ликвидность жилья в ее границах, – комментирует
Лилия Арцибашева, коммерческий директор группы компаний Regions Development (девелопер премиальных комплексов Dream Towers и Dream Riva рядом с МИФИ). – Этот фактор способствует формированию в районе благоприятной социально однородной среды. К тому же, собственники квартир получают возможность выгодно сдавать их в аренду студентам. Также их становится проще перепродать. То есть растет инвестиционная привлекательность квартир в подобных локациях.
Поступление в МИФИ – прекрасная перспектива для детей резидентов близлежащих проектов. 16% выпускников (от всех специальностей и направлений подготовки) этого вуза идет работать в «Росатом». Многие устраиваются в крупные IT-компании. Это показывает, что наблюдается конкуренция работодателей за выпускников».
МГТУ
Московский государственный технический университет им. Н.Э. Баумана ведет подготовку более чем по 70 специальностям. Большинство выпускников этого вуза связало свою жизнь с научной и конструкторской деятельностью, работает на крупнейших предприятиях машино- и приборостроения. В 2018 году МГТУ вошел в топ-150 мировых вузов по трудоустройству выпускников, по данным компании Emerging, исследование которой основывалось на мнении работодателей из 22 стран.
В транспортной доступности от МГТУ расположены 13 новостроек: один комплекс комфорт-класса – «Красноказарменная 15», семь новостроек бизнес-класса – Monodom Family, «Лефорт», MyPriority Basmanny, «Интеллигент», «Символ», «Level Бауманская», «Резиденции архитекторов», три премиальных проекта – «Преображенская площадь», Дом 56», Chkalov, и два элитных – «Дом «Абрикосов» и «Чистые пруды». Самый доступный вариант – комплекс Monodom Family, где средняя цена квадратного метра составляет 331,5 тысяч рублей.
«В районе Преображенское сегодня формируется первая премиальная локация на востоке Москвы, – комментирует
Лилия Арцибашева, коммерческий директор группы компаний Regions Development (девелопер премиального комплекса «Преображенская площадь» рядом с МГТУ). – Важная составляющая развития района – создание современной образовательной инфраструктуры. Например, в первом ЖК премиум-класса в этой локации строится школа, которая войдет в образовательный комплекс школы № 1502 «Энергия» (1 место в рейтинге лучших школ столицы).
Также к несомненным преимуществам данного района относится близость к МГТУ. Университет занимает 2 место в топ-100 российских вузов по качеству образования и 4 место в России среди предпринимательских вузов, то есть здесь успешно готовят не только ученых, но и бизнесменов. В МГТУ работают более 650 профессоров, среди заведующих кафедрами есть академики, члены-корреспонденты РАН».
МИСиС
Московский институт стали и сплавов – первый в стране вуз, получивший статус «национального исследовательского технологического университета». В национальном мониторинге по качеству приема, который составляет ВШЭ, МИСиС более пяти лет подряд занимает четвертое место среди лучших технических вузов страны. В научно-исследовательской деятельности вуз концентрируется на приоритетных направлениях, которые включают материаловедение, металлургию, горное дело, квантовые технологии, биоматериалы и биоинженерию, альтернативную энергетику, информационные технологии.
В транспортной доступности от МИСиС расположены 11 новостроек: два премиальных проекта – Sky House, «Голутвинский 10», девять элитных комплексов – «Titul на Якиманке», «Резиденция 1864», «Меценат», Cult, Duo, «Золотой», «Красный Октябрь», Armani/Casa Moscow Residences, «Лаврушинский». Самый доступный вариант – жилой комплекс Sky House, где средняя цена квадратного метра составляет 456,6 тысяч рублей.
«По нашим данным, наличие престижных вузов в локации входит в топ-10 важнейших критериев при выборе новостроек, – говорит
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Особенно востребованы сейчас технические университеты. Более 40% бюджетных мест, выделенных вузам страны на 2024 год – инженерно-технические
специальности и направления. Острый дефицит кадров зафиксирован в IT-отрасли страны, что стимулирует постоянный рост зарплат в этой сфере. Кроме того, из-за потребности в импортозамещении нехватка кадров наблюдается в машиностроении и обрабатывающей промышленности. Разумеется, соседство с вузами, где на топовом уровне готовят студентов по этим перспективным направлениям, повышает ликвидность жилья».
Новостройки в транспортной доступности от ведущих технических вузов Москвы
Источник: «Метриум»
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом.
«Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов общей площадью 7,8 млн кв. м. За 11 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. м жилья, почти 50 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов.
«Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга.
Компания «Метриум» стала в 2024 году «Лучшим агентством» на рынке жилой недвижимости по версии премии Real Estate Property Awards, в 2023 году – «Лучшим агентством» по версии ProEstate & TOBY Awards и «Лучшим брокером жилой недвижимости» по версии федеральной премии «RЕПУТАЦИЯ». Метриум – «Лучший консультант года» в жилой недвижимости (2019, 2021 гг.) по мнению ProEstate & TOBY Awards и международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
