Владение недвижимостью сопряжено не только с правами распоряжения, но и с юридическими обязательствами. Одним из них является соблюдение установленного законом порядка регистрации граждан в жилых помещениях. Существуют категории людей, которых собственник обязан зарегистрировать в своей недвижимости, даже без их согласия.
Несовершеннолетние дети, являющиеся собственниками квартиры или дома или имеющие долю в ней, обладают особым статусом в вопросах регистрации. Согласно закону и судебной практике, владелец жилья не вправе отказать в регистрации несовершеннолетних владельцев или совладельцев. Это требование не зависит от того, проживают ли дети с одним из родителей или отдельно. Согласие второго родителя-собственника не требуется.
Более того, суды признают право матери на регистрацию в жилье, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, даже без согласия других собственников. Таким образом, владельцы недвижимости не могут препятствовать регистрации детей-собственников или совладельцев.
Кроме несовершеннолетних владельцев, собственники могут быть обязаны зарегистрировать лиц, имеющих право законно проживать в жилом помещении. Например, суды удовлетворяют иски граждан, отказавшихся от приватизации квартиры, о сохранении за ними права пользования и регистрации в ней. Это происходит даже при возражениях нового владельца, купившего недвижимость с торгов.
Владельцы жилой недвижимости должны осознавать, что в определенных ситуациях они обязаны зарегистрировать в ней лиц без их личного согласия. К таким категориям относятся:
• Несовершеннолетние дети-собственники или совладельцы
• Граждане, имеющие законное право на проживание в этом жилом помещении
При этом законодательство в этой сфере может быть неоднозначным, а судебная практика продолжает формироваться. Владельцам недвижимости рекомендуется тщательно изучать нормативные акты и судебные решения. Это позволит им понимать свои права и обязанности в отношении регистрации посторонних лиц в их собственности.
A Quake 2 Remaster dev has rebuilt the game's unique PlayStation port from scratch and released it as a free add-on
The Case of the Golden Idol has done so well that it's getting a free definitive edition upgrade
Metaphor: ReFantazio's ReViews are in, and the Persona follow-up looks like 2024's unanimous RPG hit
The Big Catch: Tacklebox is the hardest 3D platformer I've ever played, 8+ hours long, and a free to play 'prologue' to a bigger, better game on the way
Концерт звезды «Великолепного века» Озчивита в Москве перенесли на 2025 год
Игорь Бутман о молодой супруге: «В какой-то момент я понял, что страшно влюбился… Меня колбасило»
«Человек поет такие песни! Вы бы никогда не подумали, что он такой козёл!» Певица Бьянка рассказала о домогательствах известного певца в студии «Шоу Воли» на ТНТ
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания
Смородская о сборной России: «Тренировки или матч против какой-то там неофициальной сборной Пакистана – все это не вдохновляет. Лучше с нашими клубами сыграть»
Массаж и лечебная физкультура: показания и противопоказания