Раздел имущества при разводе

Супруги, двенадцать лет в браке. Много недвижимости, много автотранспорта, водный транспорт, бизнес, небольшие кредиты, никаких залогов – все имущество свободно от прав третьих лиц.
Жена просит расторгнуть брак, инициирует раздел имущества. Предлагает вариант брачного договора, по которому из общей собственности выводится самый дорогой объект: квартира нарезается на доли, по 1\2 доле в праве собственности каждому.
Муж спрашивает – для чего это нужно, если мы расходимся? Не проще ли продать квартиру, деньги разделить?
«Дорогой, это нужно для того, чтобы свою долю в этой дорогой квартире ты потом мог подарить нашим детям. В благодарность за это я поставлю подпись под соглашением о разделе имущества, по которому все остальное имущество перейдет в твою личную собственность. Разве что один автомобиль мне оставишь».
Сказано – сделано. Супруги заключают у нотариуса брачный договор, в ЕГРН их права регистрируются по 1\2 доле за каждым.