Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2015

Доступность квартир в СССР и в современной России

Специально для тех, кто не любит читать дальше первого абзаца. СССР был великой страной, развалили его напрасно, ругать СССР я не собираюсь — равно как не собираюсь и врать, будто при Советской власти жизнь была сладкой, как мороженое за 20 копеек. Также я прямо заявляю, что в современной России есть огромное количество проблем, и что от наступающего 2016 года ничего хорошего я не жду.

Я надеюсь, что это предисловие предохранит мои уши от возгласов «хватит втирать нам розовые очки» и «не клевещи на благословенные советские годы». Приступим теперь к обсуждению квартирного вопроса.

Выдавали в СССР квартиры? Да, выдавали. Всем ли выдавали квартиры в СССР? Увы, отнюдь не всем. В середине восьмидесятых в центральных районах Петербурга коммунальных квартир было около 40% — массово расселять коммуналки начали только прихода хищного капитализма, в 1992-1993 годах.

При этом было бы большой ошибкой думать, будто в коммуналках советские граждане жили исключительно ради хорошей компании соседей. Ошибкой было бы и предполагать, будто в коммуналках жила одна только молодёжь, не успевшая ещё получить от государства свою бесплатную квартиру.

В коммуналках многие жили десятилетиями — так как очереди на получение квартиры двигались медленно, а в некоторых случаях (когда «блатных» пропихивали вне очереди) очереди даже разворачивались в обратном направлении.

Чтобы окончательно похоронить миф о «халявном» жилье в СССР, пожалуй, стоит напомнить слова мистера Горбачёва, который пообещал нам в 1986 году, что к 2000 году каждая советская семья получит по отдельной квартире. Вполне очевидно, что если бы жильё в те времена и в самом деле было так просто получить, как рассказывают нам сейчас некропатриоты, Михаил Горбачёв не уделял бы квартирному вопросу столько внимания.

Сделаю важное замечание. Советский Союз двигался в правильном направлении, я убеждён, что если бы в семидесятые-восьмидесятые года были проведены разумные реформы, СССР был бы ничуть не менее жизнеспособен, чем современный Китай. Однако всё же надо помнить не только о достижениях советской власти, но и о её неудачах — чтобы делать верные выводы из ошибок прошлых лет.

Перенесёмся теперь в наше время. Обеспеченность жильём на человека здорово выросла за последние 15 лет — с 19 до 24 квадратных метров на человека:

http://ruxpert.ru/Жильё_в_России

Для понимания уровня достигнутого прогресса: в тот момент, когда господин Горбачёв принимал программу «Жильё-2000», на каждого советского гражданина приходилось по 15 квадратных метров жилья. Горбачёв собирался за 14 лет довести этот показатель до 22 метров. Если бы чиновники Госстроя могли прокатиться к нам на машине времени и ознакомиться со статистикой, пожалуй, они бы порадовались тому факту, что их дерзкий план был пусть с некоторой задержкой, но всё же перевыполнен:

http://www.obeschania.ru/documents/promises/k-2000-godu-kazhdaya-semya-budet-zhit-v-otdelnoj-kvartire

Кстати, в России в собственности жильцов находится 85% квартир. Это очень высокий показатель — для сравнения, в Германии и в Швейцарии в собственности находится около половины квартир:

http://pavel-shipilin.livejournal.com/199054.html

Можно ли получить бесплатное жильё сейчас?

Однозначно, да. Мои знакомые, многодетная семья с четырьмя детьми, получили несколько лет назад большую трёшку от государства в новостройке. Получили бесплатно, безо всякого блата, доплат, взяток и тому подобного. Жильё в России получают также, например, военные. Недавно в Москве началось заселение нового микрорайона для военнослужащих:

http://www.gdeetotdom.ru/news/2037892-2015-10-26-v-moskve-nachalos-zaselenie-novogo-mikrorajona-dlya-voennosluzhaschih/

Всего с 2012 года квартиры от государства получили более 133 тысяч семей военных.

Вместе с тем квартиры сейчас, безусловно, гораздо чаще покупают, нежели получают бесплатно — благо строятся новые дома стахановскими темпами, быстрее, чем в какой бы то ни было советский период:

http://www.vz.ru/news/2015/1/28/726750.html

Может ли позволить себе купить квартиру молодая семья, например, в Санкт-Петербурге?

Давайте попытаемся смоделировать ситуацию. Допустим, молодые люди приезжают в Петербург из другого региона. Советских проблем с пропиской и прочими бумагами им решать не нужно: сойдя с поезда, семья сразу же может снять себе, например, комнату.

Хорошая комната рядом с метро обойдётся в 10 тысяч рублей в месяц (это с запасом), на остальные расходы, если кушать тушёнку с макаронами и всячески экономить, уйдёт ещё 15 тысяч. Итого: 25 тысяч рублей в месяц расходная часть.

Средняя зарплата в Санкт-Петербурге — 42 тысячи рублей:

http://petrostat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/petrostat/resources/01f466004d2be67fae9bbff30c79bfa3/02zp_g.pdf

Поправьте меня, если я ошибаюсь, но НДФЛ и прочие удержания в этом показателе уже учтены — то есть, речь идёт о сумме, которая выдаётся на руки:


http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/trud/metod_zp.htm

Насколько просто молодым людям без образования устроиться на такую зарплату? Если они готовы вкалывать и идти туда, где есть спрос на кадры — довольно просто. Например, водитель погрузчика и повар-кассир в фастфуде быстро могут выйти на общий доход в 85 тысяч в месяц (50+35 тысяч).

Итак, молодая семья зарабатывает 85 тысяч рублей в месяц, тратит 25 тысяч рублей в месяц. 60 тысяч рублей в месяц откладывает на счёт в банке. Тут есть некоторый элемент лотереи: неизвестно, что будет расти быстрее, вклад в банке или цены на недвижимость. В принципе, этот риск можно переложить на банк при помощи ипотеки, но тогда появляется другой риск: что появятся проблемы с нахождением денег для ежемесячных выплат банку. Впрочем, в настоящий момент цены на квартиры скорее падают, так что это не так важно.

Сколько стоит квартира в Петербурге? За 1,8 млн у покупателя будет богатый выбор так называемых «студий» в строящихся домах — маленьких квартир площадью в 23-28 квадратных метров. В последние годы несколько моих знакомых покупали такие квартиры в разных целях, поэтому я уверен в ценах, которые называю: никакого подвоха тут нет.

Делим теперь 1,8 млн на 60 тысяч и получаем... 30 месяцев, два с половиной года. Такой срок нужен молодой семье, чтобы, сильно ужавшись, купить «с нуля» небольшую квартиру в Петербурге: отнюдь не в центре, но и не слишком далеко от метро.

Обратите внимание: я указал тут некий экстремальный вариант — молодую семью, которая приезжает в Петербург «на нуле», без денег и без образования. При наличии хорошей специальности, некоторой финансовой помощи от родителей и готовности влезть в ипотеку, абсолютно реально купить хорошую трёшку примерно к 30 годам — даже без включения режима жёсткой экономии. Быть обеспеченным человеком для этого совсем не нужно: достаточно просто много работать и не тратить лишнего.

Если мне теперь расскажут, что в советские времена молодая семья без образования могла вот так просто приехать из какого-нибудь колхоза в Ленинград, получить общежитие, устроиться на работу и через два с половиной года гарантированно получить хрущёвку из расчёта в 18 метров на человека... я напомню, что 40% квартир в центре Ленинграда были коммунальными вовсе не из-за того, что лениградцы как-то особенно любили коммуналки.

В качестве подведения итога напомню, что квартирный вопрос не имеет лёгкого решения. У тех же американцев обеспеченность жильём составляет 70 квадратных метров на человека — и всё равно люди там зачастую вынуждены бомжевать, так как их зарплаты не хватает ни на покупку, ни даже на аренду жилья. При этом ипотека в США предельно доступна — проценты по ней там зачастую чуть ли не нулевые:

http://fritzmorgen.livejournal.com/820205.html

В России же, где на одного человека приходится почти втрое меньше квадратных метров, чем в США, ждать скорого оквартиривания всех граждан в ближайшие десятилетия и вовсе не приходится — какие бы усиленные меры мы для этого ни предпринимали.

Само собой, мне, как любому нормальному человеку, хотелось бы, чтобы каждый мог без труда купить хорошую и просторную квартиру в том месте, где ему захочется. Но, увы, я очень сомневаюсь, что стоимость однушки в Петербурге при нынешнем уровне развития технологий реально опустить ниже отметки в 5 средних годовых зарплат.

Фриц Моисеевич Морген




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Всё меняется после 45: как мягко пережить климакс без гормонов — рассказывает врач Филатова

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло посетят Казань в новой трэвел-игре «Кто куда» на ТНТ


OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

The Best Story Of Chicago Bulls’ Offseason Just Got A Happy Ending


Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.

В Курске погиб 36-летний мотоциклист

Новая модель Hyundai Elantra уже доступна в России: какие изменения произошли

Муром ...


В демоверсию Silver Palace можно будет поиграть 3 августа в Китае

Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors



В Москве подростки жестоко избили юношу из-за долга

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Роскосмос опубликовал снимок циклона, который обрушился на Москву

Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM




В Москве подростки жестоко избили юношу из-за долга

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Суд заблокировал работу производителя антисептиков "Мирамистин" и "Окомистин"


Владелица ювелирного дома Дарья Спиридонова приговорена к 7 годам колонии за мошенничество

Врач Хайкина предупредила о неочевидном побочном эффекте кофе

Депутат Затулин: в России поняли, что Баку не тот, за кого себя выдавал

Адвокат Багатурия: Ларису Долину могут снова оставить без квартиры


Буассон завоевала свой первый титул в WTA

Теннисистка Мур высказалась о проблемах в антидопинговой системе.

Вероника Кудерметова оценила экстрим-парк «Урам» в Казани

Потапова не прошла во второй раунд турнира в Вашингтоне.


Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Врач назвала первые признаки солнечного удара

Умерла актриса театра и кино Татьяна Егорова

Работу владельца «Мирамистина» заблокировали в России


Музыкальные новости

Клипмейкер. Лучший Клипмейкер. Клипмейкер в Москве.

Продюсер рассказал о причинах замены Shaman в этно-опере "Князь Владимир".

Отмену концерта Гергиева в Европе назвали безумием

Концертный Директор в тарифе Maxi.



Хаски на Summer Sound – выиграй билеты на Like FM

Роскосмос опубликовал снимок циклона, который обрушился на Москву

Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

В Москве подростки жестоко избили юношу из-за долга


Фигуристка Загитова рассказала о детоксе от социальных сетей

Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке

В регионах Центральной России продолжается ведомственная акция «Каникулы с Росгвардией»

Слуцкий высказался о новых санкциях, введённых против России.


Новые китайские авто на механике: топ-5 по мнению экспертов

Иммунолог Логина рассказала, чем опасна лишняя влага в квартире

Росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в угоне в Подмосковье

Новая Рига продолжает удерживать статус одного из самых желанных районов


Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Путин наградил медалями I степени руководителей клуба "Валдай" Лаврентьеву и Лукьянова

Путин потребовал от Удмуртии поднять рождаемость с 1,39 до 2,1 к 2030 году

Путин дал оценку производственным результатам оборонных заводов Удмуртии.





Врач Мескина: Бактерии в Турции могут быть не только в море, но и в бассейнах

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: как убрать следы от акне

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом

Владимир Ефимов: В рамках 47 масштабных инвестпроектов в ЗАО появятся новые производства, объекты образования, спорта и здравоохранения


Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа

Перед новыми переговорами? Москва отбивается от дронов, в Киеве - «реально ад»


Киберспортсмен из Алтайского края стал двукратным чемпионом России 

ЦСКА и "Оренбург" сыграли со счетом 0:0 в первом туре РПЛ

Методичка

Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке


«Выпил две рюмки, не вырвало»: юрист Трампа рассказал, как пил водку с Лукашенко ради освобождения заключенных

Посланник Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко с Минске

Самарская делегация встретится с Александром Лукашенко в рамках работы в Минске

Вячеслав Федорищев и Александр Лукашенко наметили направления развития сотрудничества Самарской области и Беларуси



Сергей Собянин открыл школу на 1100 мест в стремительно растущей Коммунарке

Собянин: Москва выделила уже более 20,5 млрд на поддержку производств

Собянин: Летевший к Москве БПЛА ликвидирован системой ПВО Минобороны

Собянин: еще один беспилотник, летевший к Москве, ликвидирован силами ПВО


В Москве уже более 2,4 тысячи электробусов российского производства

Премия достойным. Названы лучшие экотехнологии

Зеленая миссия примет участие в международном экоакселераторе

В Республике Алтай расследуют дело по факту очередного крушения вертолета у Телецкого озера


М.Видео-Эльдорадо запускает электромарафон по ...

Российский легкоатлет в 18 лет побил державшийся с Олимпиады в Москве рекорд в беге

В Москве 5-месячный ребёнок попал в реанимацию после обрезания на дому

Спортсменка из Ульяновска стала победительницей Всероссийского фестиваля по шахматам


Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники

Архангельская область - не самое перспективное место для трудоустройства


Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

"Гранд сервис экспресс" сообщил о задержках 16 поездов в Крым и из Крыма

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

Уважаемые пассажиры!. Сегодня в пути следования задерживаются поезда


На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

Врач Хайкина предупредила о неочевидном побочном эффекте кофе

Адвокат Багатурия: Ларису Долину могут снова оставить без квартиры

«Роскосмос» показал непогоду над Москвой












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Бублик завоевал шестой в карьере титул на уровне ATP






Владелица ювелирного дома Дарья Спиридонова приговорена к 7 годам колонии за мошенничество

«Роскосмос» показал непогоду над Москвой

Тверская область: вывозили капусту, ввозили ягоды

Поезда в Крым и из Крыма следуют с задержками до пяти часов