Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ

Orange Group представляет

Девелопер Orange Group начинает уникальный проект в сотрудничестве с архитектором Фади Сарейдином (Fadi Sarieddine). Его авторству принадлежит самый масштабный на данный момент и активно функционирующий коливинг в Дубае – Hive.

Вот первый взгляд на новый проект: смелые дизайнерские решения и бассейн между двумя секциями террасы на крыше. Модный, молодёжный, захватывающий – таким будет стиль нашего коливинга в превосходной локации – в оживлённом и демократичном районе Дубая Al Satwa.

Для Orange Group это уже второй проект подобного формата в крупнейшем городе ОАЭ. Дебютант – izzzi.lifeMint – работает и принимает гостей.

Опыт компании позволяет прогнозировать доходность: от 12% годовых – при пессимистичном сценарии, 14% – в среднем, 18% – в позитивном!

Orange Group приглашает инвесторов стать частью проекта. Вот его параметры.

• Общая площадь объекта – 17 800 кв. м
• Продаваемая площадь – 8 000 кв. м
• Общие зоны для гостей easy-living’a > 6 000 кв. м
• Срок реализации проекта – 3 года
• Сумма входа в проект – от $1 млн

Земельный участок уже находится в собственности. Есть все документы на строительство. Около 40% предстоящих расходов уже зафиксированы и оплачены, поэтому они не зависят от возможного роста цен на материалы или зарплату подрядчиков.

Что такое коливинг

Само название формата – понятная калька с английского. «Совместное проживание». На ум сразу приходит слово «общежитие». В чем-то коливинги действительно похожи на них, хотя точнее будет сравнение с хостелом или даже квартирой.

Итак:

• у каждого жителя коливинга своё отдельное пространство – комната;
• в здании есть общие пространства, например кухня, залы для занятий спортом, кинотеатр или клуб;
• постояльцам доступен сервис, который обычно предлагают в гостиницах: услуги консьержа, прачечная и др.

Жить в коливинге намного дешевле, чем в гостинице: цены в Дубае начинаются от $1 тыс. в месяц. При этом новый формат даёт постояльцам гибкость, которую не могут дать классические отели. Люди сами выбирают, чем пользоваться, чем нет, сохраняя при желании абсолютную приватность.

Кому интересны коливинги

Это в первую очередь молодёжный формат. Большинство постояльцев – несемейные люди, IT-кочевники, фрилансеры и просто путешественники.

Но, конечно, коливинги интересны не только айтишникам: арендуют такие апартаменты риелторы и юристы, маркетологи и пиарщики, предприниматели разного уровня. Формат всё более востребован и у компаний, которым нужно поселить вместе группу своих сотрудников. Ведь коливинг – идеальное место не только для ночлега, но и для коллективной работы, нетворкинга.

Где более всего развиты коливинги

Согласно исследованию международной платформы Assetmonk, в топе крупнейшие города США – Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско. В Европе – столицы и мегаполисы: Лондон, Берлин, Париж, Барселона.

А пользователи мирового портала The Blogger в топ-20 коливингов 2024 года включили также объекты на Бали и в Марокко, Португалии и Таиланде, Сербии, Эквадоре и даже… Гватемале.

А что в ОАЭ?

Для начала обратите внимание на эти цифры.

• В 2023 году население ОАЭ оценивалось примерно в 10,5 млн человек – большая часть проживает в Абу-Даби и Дубае.
• А по данным Всемирного банка, только число экспатов в ОАЭ приближалось к 10 млн. Исследователи GMI Team назвали ещё более впечатляющую цифру – более 11 млн человек.

Спрос на жильё в ОАЭ растёт еженедельно – это просто факт. За год интерес к краткосрочной аренде вырос на 30%. Это данные агентства Fishman. Но предложение именно в коливингах относительно невелико: в 2024 году во всём Дубае в них предлагалось около 3 тыс. юнитов. В ближайшие год-два их число вырастет минимум в два раза.

Следствие роста интереса – рост цен. Средняя доходность сдаваемого жилья в Дубае превышает 8%. Поэтому на коливинги смотрят арендодатели. Ведь этот формат гибкий и для них: они могут предлагать квартиры как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. Как дома для отдыха или варианты для работающего персонала.

Реклама. ООО "АПРИОРИ", ИНН 7810811169, erid: 2SDnjbouCFC

Фото предоставлены компанией Orange Group