Добавить новость
ru24.net
Все новости
Октябрь
2024

Инвесторы не потеряли интерес к российской недвижимости

0

По итогам девяти месяцев 2024 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 495 млрд рублей, что более чем в два раза превышает результаты сопоставимых периодов с 2015 по 2022 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что при этом в сравнении с итогом за аналогичный период прошлого года, текущий объем вложений оказался ниже на 22%.

Эксперты объясняют такую ситуацию эффектом высокой базы прошлого года, когда были закрыты уникальные за всю историю рынка недвижимости портфельные сделки (продажа портфеля 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», продажа портфеля 10 отелей Wenaas).

Тем не менее в этом году по-прежнему наблюдается высокая активность практически во всех сегментах недвижимости. В периоде с января по сентябрь структура транзакций распределилась следующим образом: лидером является жилая недвижимость – 36% вложений, на втором месте офисная недвижимость – 27%, тройку лидеров замыкает складская недвижимость – 22%. Интересным является тот факт, что в указанных сегментах абсолютное значение объема транзакций превышает результаты за аналогичный период прошлого года.

В торговой и гостиничной недвижимости, напротив, отмечено сокращение инвестиций, однако это не говорит о снижении интереса инвесторов, а является отражением высокой базы. В ближайшее время будет закрыт ряд сделок в торговой недвижимости, также ведется активное развитие туристических кластеров и строительство новых гостиниц. В структуре вложений на торговую недвижимость приходится 9% вложений, и по 3% на гостиничную недвижимость и МФК.

Специалисты напомнили, что в III квартале этого года уже дважды был пересмотрен уровень ключевой ставки ЦБ РФ в сторону повышения и завершена часть программ льготного ипотечного кредитования. Тем не менее в июле-сентябре приток инвестиций в недвижимость достиг 140 млрд рублей, что значительно выше результатов среди сопоставимых периодов за последние десять лет, за исключением 2023 года. При этом две трети вложений были сформированы тремя сделками – продажей строящегося бизнес-квартала Slava, продажей ЦОД «Медведково» и продажей земельного участка в Танковом проезде.

По словам члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэля Казаряна, жесткая денежно-кредитная политика является сдерживающим фактором для многих инвестиционных проектов. «Сегодня инвесторы с большой осторожностью подходят к новым сделкам и из-за высокой стоимости банковского финансирования покупатели все чаще рассматривают приобретение на собственный капитал», — отметил он.

Эксперты рассказали, что наибольшая доля транзакций в общем объеме инвестиций в январе-сентябре 2024 года пришлась на Московский регион – 77%, доля Санкт-Петербурга составила около 12%, другие регионы страны – около 11%.

Совокупный объем инвестиций в Московский регион по итогам января-сентября 2024 года составил 381 млрд рублей, что лишь на 4% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Показатель за III квартал достиг 119 млрд рублей, что также на 4% ниже результата за сопоставимый период прошлого года, но остается на высоком уровне в сравнении со средними показателями прошлых лет.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице по итогам девяти месяцев этого года повторяет общероссийскую. Чуть больше трети от всех вложений приходится на жилую недвижимость (37%), еще треть на офисную недвижимость (32%), складская недвижимость составляет 22%, как и в целом по стране, а сегменты торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно составили около 10%.

Микаэл Казарян добавил, что в настоящий момент рынок перешел в затяжной период с высоким уровнем ключевой ставки. Но несмотря непростые условия инвесторы продолжают приобретать качественные объекты. «Рынок недвижимости активен и мы видим большое количество сделок. Текущий объем инвестиций за девять месяцев уже сопоставим с годовым результатом прошлого года. По нашим прогнозам, общий показатель за год может достигнуть 650-700 млрд рублей в целом по стране, а на активы Московского региона придется порядка 450-500 млрд рублей вложений», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2024 года девелоперы вложили в недвижимость 188 млрд рублей, что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Александру Метелкину поможет ожившая кукла

Почему важно работать с психикой при наркомании?

Пермь присоединилась к самой массовой медитации в России

Улыбка мечты за один день: виниры без обтачивания зубов


IND vs ENG: Bumrah memes break internet as India pacer leads solo charge against England

Bitcoin plummets below $100,000 after U.S. strikes Iran nuclear sites

The Nintendo Switch 2 is an awesome upgrade for parents like me

Inside the rise of Alexandr Wang and Meta’s $14 billion bet that the MIT dropout will help bring AI supremacy


В Курской области разминировали 44 населённых пункта и 817 км дорог

Axenix представляет BrOk: свободный универсальный инструмент для управления брокерами сообщений

Автоматизация, персонализация и готовые отраслевые решения – «Деловые Линии» выделили топ-3 приоритета в комплексной логистике

N3.Health организовала «Цифровой диалог» разработчиков медицинских информационных систем


A criminally underrated action game with a soundtrack I'm still listening to 9 years later is on sale for just 2 bucks on Steam, and I already bought it again

Linus Torvalds has apparently met Bill Gates for the first time in person and before you ask, no he didn't clock him in the face

Shotgun Cop Man just got a free DLC that proves every game is better with bullet time

Мобильный порт Goat Simulator 3 - Multiverse заняла топ-24 в России



Журнал MODA topical наградит самых ярких звёздных мам 2025 года!

Лучшие армянские футболисты

Аракчи сообщил об обсуждении с Путиным дипломатии в связи с нападением на Иран

Антиармянские публикации в российских научных журналах: расследование фонда «Гегард»




Победитель ЧМ в России станет одноклубником Головина, пишут СМИ

Суд приговорил блогера Битмаму к семи годам лишения свободы

«Людоеды». Дрессировщик Запашный рассказал, что ждёт львов из Тайгана

24 июня 1945 года на Красной площади в Москве прошел Парад Победы


«Витязь» официально снялся с чемпионата КХЛ

Опасная королева фастфуда: кишечную палочку наши в петербургской шаурме

В Подмосковье начал работу музей «Подвиг Великий и вечный»

Машиностроение объединяется в одной цифровой среде


«Мое проклятие»: Бублик попросил удачи перед финалом с Медведевым

Финалист Уимблдона-2022 ответил на сравнение с Александром Бубликом

Долгановский — на Волге, Чепухин — в Париже: ульяновские ВИПы активно проводят лето

Теннисист Медведев похвалил себя за победу над Зверевым в полуфинале турнира ATP


В Москве статус инвестиционного приоритетного проекта получил еще один технопарк

Машиностроение объединяется в одной цифровой среде

В Подмосковье начал работу музей «Подвиг Великий и вечный»

В Татарстане рассказали о событиях по случаю Дня молодёжи


Музыкальные новости

Крым помнит: седьмая симфония Шостаковича прозвучала на территории мемориала «Концлагерь «Красный»

Менеджер Песни. Менеджер Релиза Песни.

Хор Мариинского театра исполнил «Всенощное бдение» Рахманинова в Новгородском кремле

Как Бах изобрел поп-музыку: секреты классика в хитах The Beatles, Эда Ширана и Билли Айлиш



Аракчи сообщил об обсуждении с Путиным дипломатии в связи с нападением на Иран

Какой сегодня праздник: 24 июня – День Парада Победы 1945 года

Журнал MODA topical наградит самых ярких звёздных мам 2025 года!

Антиармянские публикации в российских научных журналах: расследование фонда «Гегард»


Вход в магазин теперь закрыт: популярные "Магнит" и "Пятерочка" одобрили судьбоносное решение для покупателей

ПВО отразила атаку дронов на Москву. В Домодедово слышали взрывы

Фанаты отметили день рождения Виктора Цоя у обновлённой стены в Москве

Пресейв в музыке. Как сделать Пресейв. Что такое Пресейв в яндекс.


В Москве на видео попало, как бутовские козы вновь атаковали легковушку

Из-за долга за парковки в Москве воронежская автомобилистка осталась без прав

Мотоциклист насмерть разбился в центре Москвы

Обрушившийся на поезд мост в Брянской области весил 800 тонн


Путин: в 2025 году будут сформированы Московский и Ленинградский военные округа

Путин: Московский и Ленинградский округа восстановят к 2025 году

Путин: Московский и Ленинградский военные округа сформируют в 2025 году

Аракчи сообщил об обсуждении с Путиным дипломатии в связи с нападением на Иран





Особенно по ночам: когда при повышенной потливости у детей надо бежать к врачу

Врач-косметолог Наталья Рябинова: какие компоненты в косметике могут навредить вашей коже

Как кондиционеры очищают воздух и борются с аллергенами: новое дыхание для вашего дома от LG Electronics

«Подписался на вирус»


Уже известно о шести погибших киевлянах: Зеленский поднимет вопрос о лицемерии Москвы


Московский ФК "Спартак" назначил Ненада Джорджевича новым тренером

Лучшие армянские футболисты

Врач-косметолог Мадина Осман: могут ли занятия спортом негативно влиять на скорость выведения инъекционных препаратов

Усиление для Станковича: в тренерский штаб "Спартака" пришёл опытный сербский специалист


Лукашенко: Белоруссия и Кузбас должны иметь товарооборот не менее $500 млн

Лукашенко: Белоруссия и Кузбасс должны иметь товарооборот не менее $500 млн

Лукашенко назвал Кемеровскую область жемчужиной Сибири

Долгожданная легитимация: Келлог признал Лукашенко «лидером Белоруссии»



Сергей Собянин рассказал, каким будет новый парк на месте монорельса

Сергей Собянин: Фестиваль послужит объединению неравнодушных жителей

Собянин сообщил об отражении атаки БПЛА на Москву

Собянин рассказал о реставрации чугунных львов усадьбы Кузьминки


Психологическая служба банка «ПСБ» объявила о преобразовании платформы «Содружество» в полноценную экосистему

Учёные создали материалы, которые могут заменить металлы

Госсобрание Республики Алтай согласовало обновленный региональный кабмин

В Симферополе продолжаются продажи квартир в жилом комплексе «Парковые кварталы»


В Москве статус инвестиционного приоритетного проекта получил еще один технопарк

«Витязь» официально снялся с чемпионата КХЛ

В Татарстане рассказали о событиях по случаю Дня молодёжи

Орловщина заняла 64 место рейтинга социально-экономического развития регионов


Новый серфинг-центр в Рублево-Архангельском откроется к 2028 году

В творческую площадку 31-го международного Фестиваля уличных театров превратится креативное пространство пивзавода Суркова

В Архангельске стартовал первый международный экофорум «Земляне»

В Вельске воссоздали исторический бой на реке Сан


В Симферополе прошла памятная акция к годовщине начала ВОВ

Погода на 23 июня 2025 года в Крыму и Севастополе: воздух прогреется до 26 градусов

В регионах России начнутся съемки сериала "Русский модный код"

В Симферополе продолжаются продажи квартир в жилом комплексе «Парковые кварталы»


В Московском регионе ввели «желтый» уровень опасности из-за сильного ветра

Посол Ирана Джалали: удары по ядерным объектам подорвали перспективу переговоров

Машиностроение объединяется в одной цифровой среде

Московская школьница набрала максимальное количество баллов на ЕГЭ, установив рекорд












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Теннисист Медведев похвалил себя за победу над Зверевым в полуфинале турнира ATP






В Москве статус инвестиционного приоритетного проекта получил еще один технопарк

Орловщина заняла 64 место рейтинга социально-экономического развития регионов

«Заборы для Вас»: cтроительство заборов в Москве и области

Мужчина и его сожительница избили подростков на улице в Люберцах