Добавить новость
ru24.net
Все новости
Октябрь
2024

Инвесторы не потеряли интерес к российской недвижимости

0

По итогам девяти месяцев 2024 года совокупный объем инвестиций в недвижимость России составил 495 млрд рублей, что более чем в два раза превышает результаты сопоставимых периодов с 2015 по 2022 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate, уточнив, что при этом в сравнении с итогом за аналогичный период прошлого года, текущий объем вложений оказался ниже на 22%.

Эксперты объясняют такую ситуацию эффектом высокой базы прошлого года, когда были закрыты уникальные за всю историю рынка недвижимости портфельные сделки (продажа портфеля 14 ТРЦ «Мега», ТРЦ «Метрополис», продажа портфеля 10 отелей Wenaas).

Тем не менее в этом году по-прежнему наблюдается высокая активность практически во всех сегментах недвижимости. В периоде с января по сентябрь структура транзакций распределилась следующим образом: лидером является жилая недвижимость – 36% вложений, на втором месте офисная недвижимость – 27%, тройку лидеров замыкает складская недвижимость – 22%. Интересным является тот факт, что в указанных сегментах абсолютное значение объема транзакций превышает результаты за аналогичный период прошлого года.

В торговой и гостиничной недвижимости, напротив, отмечено сокращение инвестиций, однако это не говорит о снижении интереса инвесторов, а является отражением высокой базы. В ближайшее время будет закрыт ряд сделок в торговой недвижимости, также ведется активное развитие туристических кластеров и строительство новых гостиниц. В структуре вложений на торговую недвижимость приходится 9% вложений, и по 3% на гостиничную недвижимость и МФК.

Специалисты напомнили, что в III квартале этого года уже дважды был пересмотрен уровень ключевой ставки ЦБ РФ в сторону повышения и завершена часть программ льготного ипотечного кредитования. Тем не менее в июле-сентябре приток инвестиций в недвижимость достиг 140 млрд рублей, что значительно выше результатов среди сопоставимых периодов за последние десять лет, за исключением 2023 года. При этом две трети вложений были сформированы тремя сделками – продажей строящегося бизнес-квартала Slava, продажей ЦОД «Медведково» и продажей земельного участка в Танковом проезде.

По словам члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэля Казаряна, жесткая денежно-кредитная политика является сдерживающим фактором для многих инвестиционных проектов. «Сегодня инвесторы с большой осторожностью подходят к новым сделкам и из-за высокой стоимости банковского финансирования покупатели все чаще рассматривают приобретение на собственный капитал», — отметил он.

Эксперты рассказали, что наибольшая доля транзакций в общем объеме инвестиций в январе-сентябре 2024 года пришлась на Московский регион – 77%, доля Санкт-Петербурга составила около 12%, другие регионы страны – около 11%.

Совокупный объем инвестиций в Московский регион по итогам января-сентября 2024 года составил 381 млрд рублей, что лишь на 4% ниже результата за аналогичный период прошлого года. Показатель за III квартал достиг 119 млрд рублей, что также на 4% ниже результата за сопоставимый период прошлого года, но остается на высоком уровне в сравнении со средними показателями прошлых лет.

Структура инвестиций по сегментам недвижимости в столице по итогам девяти месяцев этого года повторяет общероссийскую. Чуть больше трети от всех вложений приходится на жилую недвижимость (37%), еще треть на офисную недвижимость (32%), складская недвижимость составляет 22%, как и в целом по стране, а сегменты торговой, гостиничной недвижимости и МФК совокупно составили около 10%.

Микаэл Казарян добавил, что в настоящий момент рынок перешел в затяжной период с высоким уровнем ключевой ставки. Но несмотря непростые условия инвесторы продолжают приобретать качественные объекты. «Рынок недвижимости активен и мы видим большое количество сделок. Текущий объем инвестиций за девять месяцев уже сопоставим с годовым результатом прошлого года. По нашим прогнозам, общий показатель за год может достигнуть 650-700 млрд рублей в целом по стране, а на активы Московского региона придется порядка 450-500 млрд рублей вложений», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2024 года девелоперы вложили в недвижимость 188 млрд рублей, что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

Индивидуальные мастер-классы в «Тропикана Парк»

На фестивале «АртПром» Фонд Юрия Лужкова наградил студентов за передовые технологические решения

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции


This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Anupamaa actress Rupali Ganguly’s day isn’t complete without a call to her son Rudransh from set

One of the country’s largest supermarket chains recalls baby food sold in 8 states because of elevated levels of lead, health officials say

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Проект Axenix для «Юнгхайнрих» назван открытием 2025 года в сфере цифровизации по версии Digital Leaders Award

JOYСТИКИ – из московского метро на всю страну!

«Калейдоскоп»: Артём Кинг презентовал новый трек

Белые ночи на Белом море


Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Most players 'know next to nothing about how games are made': New Blood devs sound off on gamedev misconceptions

Все изменения в Destiny Rising перед началом ЗБТ: общий уровень героев, гача-крутки и модификации



Киберэксперт Полунин: уязвимость Meteobridge — следствие проблем «коробочных» решений

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

Тravel-эксперт Тариел Гажиенко: советы новичкам, как правильно подготовиться к путешествию

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. 




Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. 

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

Собянин подписал закон о штрафах для не прошедших экзамен на знание Москвы таксистов

Рифат Сабитов принял участие в презентации «Культурной столицы 2025 года» (города Грозного) в Государственной думе ФС РФ


Рифат Сабитов принял участие в презентации «Культурной столицы 2025 года» (города Грозного) в Государственной думе ФС РФ

FT: ЕК настаивает на снижении потолка цен на нефть из РФ с $60 до $45 за баррель

Багреева: 96% расходов Москвы направлено на проекты устойчивого развития

Сергунина: В Пресненском районе отреставрируют памятник московского модерна


Бадоса обыграла Наоми Осаку и вышла во второй круг «Ролан Гаррос»

Первая ракетка Казахстана рухнул в мировом рейтинге ATP

Теннисист Рублев о выходе в финал ATP-500: не знаю, почему все складывается

Справится ли Калинская с соперницей? Калинская — Боузкова: прогноз и ставка


Вертолеты санавиации выполнили 335 вылетов в Подмосковье с начала года

В Москве создали первый российский 3D-принтер для крупногабаритной печати металлом

В Музее Победы ко Дню пограничника представят обновленную выставку «Семейные реликвии»

Песков: Усиление атак Киева по РФ противоречит переговорному процессу


Музыкальные новости

Певица Йоко выступила на гастрофестивале «Моя еда» в Пскове

Григорий Лепс регистрирует новый бренд: «дядьГРИШ» для бизнеса от А до Я

Филипп Киркоров решил перезахоронить свою мать рядом с отцом Бедросом

Рэпер ST заявил, что может бесплатно написать песню артистам для "Интервидения"



«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Юный казанец Амаль Аюпов стал победителем конкурса красоты «Мировая Модель 2025»

Тravel-эксперт Тариел Гажиенко: советы новичкам, как правильно подготовиться к путешествию

«Лосиному острову» добавляют точности // Минприроды обозначит границы охранной зоны нацпарка в Подмосковье


Народный календарь. Что можно и чего нельзя есть на Евдокию Свистунью, 30 мая

Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ

Агент Гурцкая: РФС дал добро на работу Карпина в сборной России и "Динамо"

«Поехать к дедушке в Вешенскую было самой большой наградой»


Московских таксистов оштрафуют за отсутствие аттестации

Княжевская: Автосервис, мойка и минимаркет появятся в составе АЗС в районе Вороново

В Москве будут штрафовать таксистов за незнание города

Изделие С–76


NYT: Трамп ясно дал понять, что не намерен вводить жесткие санкции против России

Трамп принял неожиданное решение после разговора с Путиным

Российская экономика приближается к "мягкой посадке"

Фидан встретился с Путиным





Для участников «Московского долголетия» разработали курс по блогингу

«Швабе» представил уникальную камеру для хранения донорской крови

Генеральный директор «Евроонко» Александр Свиридов выступил на Форуме частных медицинских организаций

Ферментация во благо здоровья



Нижегородская детская мотокоманда завоевала призовые места на соревнованиях

Новые тренажеры и лаунж-зона с шезлонгами появятся в парке «Дубрава» на северо-западе столицы

«Торпедо» рассматривает пять кандидатов на пост главного тренера

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы


Минниханов: Во время визитов в Минск Лукашенко всегда находит время встретиться с нами



С 21 по 24 июня на Красной площади будет работать иммерсивный музей — Собянин

Собянин: Музей под открытым небом откроется на Красной площади 21 июня

Собянин: Сервисами mos.ru воспользовались уже более 5 млрд раз

Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ


За сутки в России потушили 53 природных пожара

Синоптик Леус предупредил москвичей об аномально жаркой погоде до конца мая

Hybrid запускает программу амбассадорства для digital-специалистов и рекламных агентств

Биолог Марьинский предупредил о нашествии гигантских слизней в Москве


Агроном Викулов: испанские слизни могут съесть огурцы и кабачки на огороде

В Музее Победы ко Дню пограничника представят обновленную выставку «Семейные реликвии»

Багреева: 96% расходов Москвы направлено на проекты устойчивого развития

Названы самые популярные имена для новорожденных в России


Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

Полвека на службе Арктике: «Михаил Сомов» доставит грузы на 21 станцию и отметит юбилей в море

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа

Международный фестиваль блюза стартовал в Архангельске


Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Запущен новый поезд, соединяющий Таганрог и Симферополь

На продажу выставили легендарный броневик Комбат Т98 2011 года: очень дорого


Делегация КНДР выдвинулась в Россию на встречу по госбезопасности

На Красной площади откроется иммерсивный музей к 80-летию Парада Победы 1945 года

Замглавы МИД РФ Рябков: диалог с США не будет вестись в ущерб союзникам России

Политолог Рар: разрешение Киеву бить дальнобойными ракетами ведёт к ядерной войне












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Андрей Рублев поборется в финале за победу в теннисном турнире ATP-500






Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»

Замглавы МИД РФ Рябков: диалог с США не будет вестись в ущерб союзникам России

Утром во вторник из Пулково не вылетят 18 самолетов

Несовершеннолетнего петербуржца арестовали по делу о теракте на ж/д дороге