4,7 млн рублей придется потратить молодой воронежской семье для покупки дома – исследование

Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» рассчитали сумму, которую придется потратить на молодой семье из Воронежской области на переезд из однокомнатной квартиры в частный дом. По данным исследователей, стоимость однокомнатных квартир в городах-миллионниках, в том числе, в Воронеже – не сильно превышает цену небольшого частного дома. Вариант переезда из квартиры в частный дом особенно актуален для молодых семей. Поэтому аналитики попытались рассчитать примерный бюджет на такое обновление жилья, которым может располагать семья. При его составлении суммировали среднюю рыночную стоимость «однушки» на вторичном рынке и материнский капитал за первого ребенка в размере 630 тыс. рублей. Оказалось, что в нашем регионе размер такого бюджета составит около 4,7 млн рублей. Однако доля предложения частных домов на региональном рынке жилья, которые укладывались бы в бюджет, оказалась ниже 50%. В Воронеже она составила 40%, в среднем по региону – 42%. По этому показателю Воронежская область оказалась на 6 месте среди субъектов, региональными центрами которых являются города-миллионники. Напомним, спрос на земельные участки вырос на 13% в Воронежской области. Самой востребованной при этом оказалась земля сельскохозяйственного назначения (рост на 15%). Желание приобрести участок для индивидуального жилищного строительства выросло у покупателей на 11%. Динамика в структуре предложения на «земельном рынке» региона выглядит так: участки под ИЖС показали рост на 8%, а земель сельхозназначения стало продаваться больше на 11%. Средняя стоимость участка для индивидуального жилищного строительства в Воронежской области к концу лета 2024 года составила 2,9 млн рублей. Земли сельскохозяйственного назначения – 900 тыс.