Будут ли внесены наши пятиэтажные жилые дома, расположенные в мкр. 34 района Ярославский, в программу реновации существующей жилой застройки ?

По данным ГБУ «МосгорБТИ», жилые дома, расположенные на территории мкр. 34 района Ярославский, построены в период 1938-1972 годов, серий I-515, I-511, I-335, индивидуального проекта.

В соответствии со ст.46.1 Градостроительного кодекса РФ определены следующие основания для сноса домов:

- признание домов аварийными;

- включение домов в Адресные программы сноса и реконструкции, утвержденные представительным органом местного самоуправления (для Москвы – Мосгордума).

Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы». Пятиэтажные жилые дома в мкр.34 Ярославский аварийными в установленном порядке не признаны.

В соответствии с Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 года № 454-ПП, реализуется подпрограмма 1 «Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки», за счет средств городского бюджета и за счет средств инвесторов по инвестиционным контрактам.

В рамках данной подпрограммы в первую очередь предусматривается завершение сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения серий: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, определенных постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608-ПП « О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года».

После завершения программы сноса пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения планируется реализация проектов по развитию застроенных территорий с жилыми домами до пяти этажей включительно. Под реновацией подразумевается снос, реконструкция или капитальный ремонт домов в зависимости от утверждаемой в установленном порядке градостроительной документации и технического состояния дома.

Выбор районов, подлежащих реновации существующей жилой застройки, осуществляется на основе расчетов градостроительного потенциала с учетом обеспеченности объектами соцкультбыта и гаражами в соответствии с действующими нормативами. Сроки реконструкции кварталов могут быть определены после разработки и утверждения градостроительных регламентов и целевых адресных программ.

В Адресную программу сноса и реконструкции жилые дома в мкр.34 района Ярославский не включены, в связи с чем отсутствуют основания для их сноса.

С 2015 года введена новая программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044гг. (постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014г. «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).

Ознакомиться с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы можно на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы (dkr.mos.ru), сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (fond.mos.ru), сайте управы района Ярославский (yaroslavsky.mos.ru).