Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2015

Кто, если не мы?

0
Благополучие дома и срок его эксплуатации во многом зависят от того, насколько своевременные и эффективные решения по его управлению и содержанию принимают собственники. Как решается судьба дома и почему он заинтересован в активных жильцах?

Что решаем

Шесть важных вопросов, которые находятся в компетенции собственников помещений в многоквартирном доме:

1. реконструкция многоквартирного дома;

2. капитальный ремонт: выбор способа формирования фонда капитального ремонта, размер взноса на капремонт, получение кредита или займа на его проведение;

3. текущий ремонт общего имущества;

4. использование земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им;

5. пользование общим имуществом собственников иными лицами, в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

6. выбор способа управления многоквартирным домом.

Полный перечень вопросов, находящихся в компетенции общего собрания собственников, определен ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Кто голосует

Правом голоса на общем собрании обладают собственники помещений в данном доме. Причем они могут голосовать как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество. Образно говоря, на собраниях голосуют не собственники, а принадлежащие им квадратные метры: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его собственника.

Собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения единолично.

Решение общего собрания собственников является обязательным для всех остальных, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. Оспорить его можно только в судебном порядке.

Как решаем

Все вопросы, касающиеся судьбы многоквартирного дома, решаются на общем собрании собственников, которое должно проводиться ежегодно. Внеочередное собрание может инициировать любой из собственников.

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего их числа.

Решения общего собрания принимаются большинством голосов участвующих в данном собрании собственников, за исключением вопросов, касающихся общего имущества многоквартирного дома, а также связанных с проведением капитального ремонта. Такие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если не мы...

То муниципалитет. Муниципалитет может вмешаться в судьбу многоквартирного дома, если собственники пренебрегут своим правом выбора способа управления. В этом случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Открытый конкурс на выбор управляющей компании проводится также для тех домов, в которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет более чем 50%.

Когда собственники не реализуют самостоятельно свои жилищные права, возникает риск, что решения, принятые за них, будут идти вразрез их интересам. В идеале в каждом многоквартирном доме должны появиться ответственные собственники, которые смогут самостоятельно защищать свои права. Пока жильцы мало заинтересованы управлением своей собственностью: наиболее активные из них больше озабочены личным благополучием, чем благополучием дома, в котором они живут. К тому же жилищное просвещения находится не на самом высоком уровне, а самостоятельно обычному человеку достаточно сложно разобраться в большом количестве нормативных правовых актов, регулирующих сферу ЖКХ. Деятельность Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области как раз и направлена на повышение уровня информированности населения, содействие развитию заинтересованности собственников в решении вопросов по реализации их жилищных прав и на повышение качества управления многоквартирными домами.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

Ваше душевное благополучие важно: когда и как лечение в стационаре становится шагом к себе

В студии Детского радио прошла церемония гашения почтовой марки

Арбуз, кукуруза и холодные напитки: диетолог Садыков назвал продукты, которые портят ваш сон летом


Adil Rami carga contra Lamine: "No puedo ni verlo, que le den..."

Las 'Guerreras del Agua' se dan un baño de bronce en el Mundial de Singapur

Brit Who Fought Usyk Calls For Daniel Dubois To ‘Leave The Sport’ After Staying Down In Rematch

Why Juventus spent 111m this summer for only one new player


Navicon представляет комплексную систему для интегрированного управления данными

Продукты линейки СУБД ЛИНТЕР совместимы с ОС «АльтерОС»

Предгрозовое...

Кажетта Ахметжанова: 5 камней для усиления женской энергии


'I destroyed months of your work in seconds' says AI coding tool after deleting a devs entire database during a code freeze: 'I panicked instead of thinking'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game

Краткая биографическая справка о центральных персонажах Mafia: The Old Country

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'



В депо «Чита» будет установлен первый цифровой весоизмерительный комплекс системы подачи песка под колесные пары локомотива

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал




Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Жертва перестройки — почему эта Волга была обречена

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве


Ученый Толстых объяснил, что московские ливни вызваны мощным атлантическим циклоном

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург


Фриц пробился в четвертьфинал турнира в Вашингтоне.

Болбой раздавил спасенного теннисисткой Cаккари жука на турнире WTA-500 в США

Мальцев и Платонова взяли серебро ЧМ, Бублик вышел в полуфинал Кицбюэля. Главное к утру

Винус Уильямс — самая возрастная победительница матча WTA с 2004 года


Сотрудники органов принудительного исполнения обеспечивают безопасность судебных процессов

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего


Музыкальные новости

Почему дочь Волочковой с "рекордным шпагатом" сбежала от матери и тайно обвенчалась вопреки ее воле

Пир на Волге и Башмет: какие праздники ждут Ярославль в августе

Оззи Осборна убила коварная болезнь

Невозможное возможно: две подопечные фонда «Жизнь в Движении» с ограниченными возможностями покорят вершину Эльбруса



«Каникулы с Росгвардией» проходят в регионах Центральной России

В Третьяковке на Кадашевской набережной открылся концертный зал

Оркестр полиции Республики Сербской впервые выступит на фестивале «Спасская башня» в Москве

«Деловые Линии» сократили сроки авиаперевозок по более чем 4400 направлений по России


ЦСКА подписал контракт с нападающим Спронгом, выступавшим в НХЛ

Okko и ТНТ выпустят драмеди про трёх сестёр «Хай, систерс»

Михаил Ефремов разъехался с женой на фоне новостей о разводе

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


В Москве росгвардейцы оказали помощь пострадавшей в ДТП мотоциклистке (видео)

На МКАД в Москве произошло массовое ДТП, движение затруднено

Несколько автомобилей столкнулись на внешней стороне 92-го км МКАД

Водитель Audi сбил трех пешеходов, переходивших дорогу на западе Москвы


Соболезнования в связи с авиакатастрофой в Амурской области выразили зарубежные лидеры

"Ультиматум Трампа: потенциальные последствия для Путина"

В сентябре Путину будет представлена обновленная программа строительства кораблей для ВМФ.

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.


Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Депздрав Москвы: новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Штамм коронавируса "стратус" захватил 22% всех вирусных заболеваний в Москве

Депздрав Москвы оценил ситуацию с распространением нового штамма коронавируса




Utrace запускает услугу по валидации IT-систем для фармацевтического рынка

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

Новый штамм коронавируса "стратус" фиксируют в Москве с мая

Пластический хирург Софья Абдулаева: подтяжка груди нитями - эффективно ли это


Британский журналист: Зеленский - мелкий жулик и крыса, которому «недолго осталось» в этом мире


Пять земельных участков для размещения НКО доступны на городских торгах

Две трети россиян считают, что спортсмены зарабатывают слишком много

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

"Монсон о спортсменах, которые меняют гражданство в сложный период для России"


Лукашенко посоветовал не злить его и не допускать падежа в животноводстве

Лукашенко заявил, что в Белоруссии «на всякий случай» готовятся к войне

Лукашенко с иронией отнесся к санкциям, запрещающим ему въезд в Эстонию

Лукашенко поделился мнением о самой идеальной профессии.



Сергей Собянин. Главное за день

Сергей Собянин осмотрел Дом-музей Федора Конюхова

Мэр Москвы: Улучшим транспортную доступность Южного и Северного Бутова

Сергей Собянин поздравил москвича — победителя международной олимпиады по физике


6 лет вместе. В Москве пройдет выставка, посвященная пандам Жуи и Диндин

Бурмистров: лисы могут появляться на улицах Москвы в период расселения

Исследование выявило снижение инвестиций в экологически чистую энергетику США.

В центре внимания: CorpSoft24 вошел в рейтинг крупнейших ИТ-компаний России


Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

После ареста иномарки в Подмосковье должник погасил задолженность по алиментным платежам

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Работа над качеством: цифровой аудитор внедрен на горячей линии московских судов


Настольный термотрансферный принтер штрих-кодов iDPRT iE4P

70 участников СВО в Архангельске показали мотивацию выше госслужащих — Цыбульский

Путин дал указание рассмотреть проблемы онкологии в Архангельской области.

В Нарьян-Маре из-за холодов возобновили подачу отопления в дома


"Россия дала мне возможность быть счастливым": Джефф Монсон в Крыму

Прогноз погоды в Крыму на 25 июля

Россияне выбирают Крым для отдыха с детьми – названы города-лидеры

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


В Самарской области за полгода открыто 410 вакансий для сисадминов, что на 22% меньше, чем годом ранее

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего

Адвокат Грачева заявила, что Седокову хотят привлечь к уголовной ответственности












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

Новак Джокович проводит 900-ю неделю в топ-10 рейтинга ATP






Еще одно здание ГБУ «Жилищник» появится во Внукове

В Правительстве прошщло совещание по реализации проекта строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург

Синоптик Тишковец: череда тропических ливней в Москве завершена

Игровые терминалы в ТЦ: союз ради будущего