Добавить новость
ru24.net
Все новости
Декабрь
2015

Кто, если не мы?

0
Благополучие дома и срок его эксплуатации во многом зависят от того, насколько своевременные и эффективные решения по его управлению и содержанию принимают собственники. Как решается судьба дома и почему он заинтересован в активных жильцах?

Что решаем

Шесть важных вопросов, которые находятся в компетенции собственников помещений в многоквартирном доме:

1. реконструкция многоквартирного дома;

2. капитальный ремонт: выбор способа формирования фонда капитального ремонта, размер взноса на капремонт, получение кредита или займа на его проведение;

3. текущий ремонт общего имущества;

4. использование земельного участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений пользования им;

5. пользование общим имуществом собственников иными лицами, в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

6. выбор способа управления многоквартирным домом.

Полный перечень вопросов, находящихся в компетенции общего собрания собственников, определен ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Кто голосует

Правом голоса на общем собрании обладают собственники помещений в данном доме. Причем они могут голосовать как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество. Образно говоря, на собраниях голосуют не собственники, а принадлежащие им квадратные метры: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его собственника.

Собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения единолично.

Решение общего собрания собственников является обязательным для всех остальных, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании. Оспорить его можно только в судебном порядке.

Как решаем

Все вопросы, касающиеся судьбы многоквартирного дома, решаются на общем собрании собственников, которое должно проводиться ежегодно. Внеочередное собрание может инициировать любой из собственников.

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего их числа.

Решения общего собрания принимаются большинством голосов участвующих в данном собрании собственников, за исключением вопросов, касающихся общего имущества многоквартирного дома, а также связанных с проведением капитального ремонта. Такие решения принимаются 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если не мы...

То муниципалитет. Муниципалитет может вмешаться в судьбу многоквартирного дома, если собственники пренебрегут своим правом выбора способа управления. В этом случае орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Открытый конкурс на выбор управляющей компании проводится также для тех домов, в которых доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет более чем 50%.

Когда собственники не реализуют самостоятельно свои жилищные права, возникает риск, что решения, принятые за них, будут идти вразрез их интересам. В идеале в каждом многоквартирном доме должны появиться ответственные собственники, которые смогут самостоятельно защищать свои права. Пока жильцы мало заинтересованы управлением своей собственностью: наиболее активные из них больше озабочены личным благополучием, чем благополучием дома, в котором они живут. К тому же жилищное просвещения находится не на самом высоком уровне, а самостоятельно обычному человеку достаточно сложно разобраться в большом количестве нормативных правовых актов, регулирующих сферу ЖКХ. Деятельность Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области как раз и направлена на повышение уровня информированности населения, содействие развитию заинтересованности собственников в решении вопросов по реализации их жилищных прав и на повышение качества управления многоквартирными домами.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




«А у кого нет проблем?»: Филипп Киркоров заговорил про здоровье после полученного ожога

Подводный праздник в Dhawa Ihuru: погружение за скидками

Московский фестиваль моды и роста «Зеленый подиум» состоится в четвёртый раз

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло посетят Казань в новой трэвел-игре «Кто куда» на ТНТ


Why Juventus spent 111m this summer for only one new player

OpenAI warns that its new ChatGPT Agent has the ability to aid dangerous bioweapon development

The founder of Deliciously Ella started a blog when suffering from severe chronic pain. Now, her multimillion-dollar snack empire is going global

Tourism is increasing over prepandemic levels, overwhelming popular destinations


Это провал? Как прошёл старт продаж новой Лады Искры в России

«Газинформсервис» подтвердил соответствие системы менеджмента качества стандартам ISO и ГОСТ

The sun of the North

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram.


Настройки GameHub и Winlator для игры в Prey (2017) на Android

Bungie promises to fix Destiny 2's new metroid-style morph ball as it makes players sick and glitches out on ultrawide monitors

Microsoft warns of 'active attacks' on its government and business server tech, with one cybersecurity expert claiming that they should 'assume that you have been compromised'

The dairy industry would like Gen Z to drink more milk, so they made a Fortnite diner tycoon game



Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»




Главного редактора канала Baza Трифонова задержали по подозрению в даче взятки

Shot: Девушка погибла после падения с 12-го этажа премиум-апартаментов в Москве

Лео Канделаки и Анжелика Стубайло сыграют в новую трэвел-игру «Кто куда» на ТНТ

Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня


Синоптик Тишковец: пик ливней в Московской области пройден

Бастрыкин взял на контроль дело обманутых дольщиков из Подольска

Юбилейный фестиваль «Традиция» собрал тысячи гостей в усадьбе Захарово

Полицейских в 3 регионах заподозрили в передаче данных новостному Telegram-каналу


Рублев вместе с чешской теннисисткой заявился в микст на US Open

Теннисистка Мур высказалась о проблемах в антидопинговой системе.

Кудерметова: раньше думала, что Сафина из Казани, её с Маратом все связывают с Татарстаном

Буассон завоевала свой первый титул в WTA


«Желание посеять панику»: в Варшаве призвали поляков покинуть Россию

Новое оборудование Dekree: грохоты с высокой пропускной способностью

Мария Шувалова. В столице Татарстана чествовали балетную диву за блистательную «Анюту»

Полицейских в 3 регионах заподозрили в передаче данных новостному Telegram-каналу


Музыкальные новости

В Петербурге требуют заблокировать сайты, продающие липовые билеты в Мариинку

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

На концерт классической музыки «Мне дорог Бах…» приглашают псковичей

Алексей Парамонов о скандале: отмена концерта Валерия Гергиева в Италии



Студия Лебедева запустила образовательный проект, в котором заказчики сами создают свой дизайн

Движение к победе: в России стартует премия «Мы верим твердо в героев спорта»

Аудиосказки про Турбозавров теперь на Яндекс Музыке!

Летняя школа Русского дома приняла детей из Карабаха


Сегодня волгодончанин Дмитрий Долматов на шахматном фестивале «Малая Земля» в Новороссийске сделал победный дубль

«Режиссер не должен быть безразличным — и он давал нам такой пример»

Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

Овечкин раздал автографы на "коробке" своего детства в Москве


Москвичей предупредили о задержках наземного транспорта из-за ливня

Рискнул на 100 тысяч рублей: инженер из Смоленска купил более 1,7 тысячи лотерейных билетов и выиграл автомобиль от «Национальной Лотереи» и РОЛЬФ на VK Fest

Сильный ливень заблокировал людей в авто в центре Москвы

25 июля пилотажная группа "Звезда" пролетит над пробками на шоссе под Москвой


Нам есть чем гордиться: каким будет Национальный центр «Россия» на Краснопресненской набережной

Министр юстиции поделился информацией о роли адвокатов в специальной военной операции.

Путин выразил соболезнования семье председателя Верховного суда Подносовой

Путин отметил успехи российских школьников на математической олимпиаде.





Офтальмолог Кирилл Светлаков: секреты здоровых глаз для тех, кто носит контактные линзы

«Я на инвалидном кресле, он на «Тесле»: что случилось с блогером Мариш Мариш

Собянин: создание 5 центров женского здоровья завершат в этом году

После вспышки инфекции на теплоходе «Леонид Красин» начали расследование


Пока вы не уснули: открытая поддержка Алиевым Киева и «подзатыльник» Зеленскому от Трампа

«СТРАНА.ua»: Зеленский раскритиковал ЕС за непредоставление обещанной помощи

В центре Киева митингуют против реформ Зеленского


Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

KENGURU GAMES в Звенигороде звенели на всю страну

В Москве впервые пройдет фестиваль экстремальных видов спорта

Уже 59 орловчан решили побороться за просветительскую награду «Знание. Премия»


Юрист Трампа Коул рассказал, как пил водку с Лукашенко в Минске

Посланник Трампа рассказал, как «неформально» договаривался с Лукашенко: после нескольких тостов Минск освободил политзаключенных

Куда Лукашенко хочет пристроить лишних дипломатов

Лукашенко призвал белорусских нефтяников «не раскачиваться, а бурить и бурить»



Собянин: Модернизация двух корпусов ГКБ имени Вересаева завершится в этом году

Собянин: Продолжаем внедрять новый стандарт заботы о женском здоровье в одном месте

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве — Сергей Собянин

Более 800 спортивных площадок обновят и обустроят в Москве - Сергей Собянин


Россияне рассказали, по каким критериям выбирают квартиру для покупки в 2025 году

Фестиваль «Сады и цветы»: как Москву превращают в городской оазис

Экономист оценил экологический и финансовый ущерб от пластиковых пакетов

Зарядки для электромобилей «Энергия Москвы» станут платными


Кайрат Бермуканов поддержал Петра Яна перед боем в Абу‑Даби

Миллиардер-христианин Стерлигов посоветовал россиянам покупать гробы

Юбилейный фестиваль «Традиция» собрал тысячи гостей в усадьбе Захарово

Бастрыкин взял на контроль дело обманутых дольщиков из Подольска


Девочка упала при посадке на теплоход в порту Архангельска

Республика Алтай вошла в десятку регионов России по развитию ипотеки

В Башкирии ревнивец ранил жену шампуром и сдался полиции

Центр подготовки личного состава Северо-Западного округа Росгвардии пополнили призывники


В Симферополе наградили юных крымчан за отвагу и решительность

Актуальная информация о задержке поездов в Крым и обратно

Поезда "Таврия" по-прежнему задерживаются из-за ЧП в Ростовской области

В Симферополе на базе «Клинического госпиталя для ветеранов войн» функционирует гериатрический центр для пожилых людей с возрастными нарушениями


Полицейских в 3 регионах заподозрили в передаче данных новостному Telegram-каналу

В Москве началось прощание с Юрием Карой

Бастрыкин взял на контроль дело обманутых дольщиков из Подольска

Новое оборудование Dekree: грохоты с высокой пропускной способностью












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Ирина-Камелия Бегу

Румынская теннисистка Бегу выиграла турнир в Яссах.






Юбилейный фестиваль «Традиция» собрал тысячи гостей в усадьбе Захарово

Врач Поляков: Киркоров рискует сойти с ума из-за препарата для похудения

Московское метро парализовано: ливень блокирует движение между станциями метро

Круизные компании сообщают об изменении маршрутов теплоходов из-за аварии на Городецком гидроузле