Дольщиков «СУ-155» спасет банк «Российский капитал» и компания «Интеко»
Санатором крупнейшего российского застройщика «СУ-155», из-за финансовых проблем которого остановилось возведение более 3 млн кв. м жилья, станет банк «Российский капитал», а его партнером по контролю за возведением объектов – группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых
Как пишет газета «Коммерсант», правительству РФ наконец удалось найти санатора для одного из крупнейших российских застройщиков – «СУ-155». Контроль над терпящим крах девелопером получит банк "Российский капитал", которому придется привлечь на достройку более чем 3 млн кв. м жилья около 39 млрд руб. А партнером банка по контролю за возведением объектов "СУ-155" станет группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых.Как говорится в сообщении Минстроя, такое решение было принято вчера на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Первый транш банк выделит в этом году, его сумма уточняется. Инвестиции «Российского капитала» - возвратные, поясняют в Минстрое. По словам представителя министерства, 24 млрд руб. удастся вернуть за счет реализации свободных квартир, 15 млрд руб. будут компенсированы после продажи других активов.
Однако участники рынка, опрошенные «Коммерсантом», сомневаются, что у этого плана есть реальная экономика. «У «СУ-155» нет ни достаточного количества свободных квартир, ни участков без обременений, продать активы по рыночной стоимости невозможно», - настаивает один из крупных застройщиков. По словам другого собеседника издания, претендентов на участки «СУ-155» на рынке сейчас практически нет. «Все имеющиеся разрешения на них получены с учетом того, что там будут строить панельные дома, серии которых производит только завод "СУ-155"»,- поясняет он.
«Российский капитал» получит полный контроль над бизнесом «СУ-155». Останется ли в числе совладельцев группы основатель и основной собственник компании депутат Мосгордумы Михаил Балакин, еще не ясно. В правительстве говорят, что этот вопрос будет решен после окончательной консолидации активов.
Группа «СУ-155» - один из крупнейших российских застройщиков, специализируется на массовом жилищном строительстве. Совокупный портфель проектов «СУ-155» достигает 17,4 млн кв. м, выручка в 2014 году составила 106 млрд руб. Сейчас у группы существуют обязательства примерно перед 40 тыс. дольщиков, выкупившими 2 млн кв. м недостроенного жилья.
Недостроенные объекты «СУ-155» находятся в 15 регионах России, уточняют в Минстрое. Контролировать работы по их завершению будет группа БИН семьи Шишхановых-Гуцериевых. По словам собеседника «Коммерсанта», знакомого с ходом совещания, эту функцию возьмет на себя непосредственно строительная компания «Интеко», подконтрольная БИН.