ТРЦ требуют особых условий: Под угрозой закрытия сотни торговых центров

Торгово-развлекательные центры в России могут начать массово закрываться. Под угрозой банкротства как минимум 200 ТРЦ. Их владельцы требуют особых условий для себя. В первую очередь, по кредитам.

Центробанк России в очередной раз поднял ключевую ставку. Теперь она составляет 21%. И это не единственная проблема, с которой столкнулся бизнес. У него существуют большие трудности с обслуживанием долгов. Эти два фактора могут привести к закрытию более чем 200 ТРЦ в России.

Союз торгцентров (СТЦ) попросил у Минэкономики особых условий. Соответствующее обращение уже направлено главе министерства Максиму Решетникову 29 октября.

ТРЦ хотят субсидирования ставок по залоговых кредитам до 7-10%, а также реструктуризации тех займов, которые уже имеются. В последнем случае им нужна отсрочка по выплате основного долга на 5-10 лет. В СТЦ считают, что необходимо ввести мораторий на пересмотр условий по ранее заключённым кредитам с плавающей ставкой.

В Союзе отметили, что примерно половина торговых центров в России имеют кредиты. В том числе кредиты с плавающей ставкой. Это на порядок увеличивает риск массовых банкротств.

Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%,

- рассказала старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько.

В конце 2023 года в России торговые центры занимали 54,4 миллиона квадратных метров. Как пишет "Коммерсантъ", в стране функционируют приблизительно 2000 ТЦ и ТРЦ, площадь каждого из которых превышает 5000 квадратных метров.