На фоне ужесточения условий ипотечного кредитования строительные компании будут предлагать покупателям гибкие условия рассрочки. В условиях высоких ставок на кредиты, объёмы строительства новых объектов будут снижаться, а девелоперы будут осторожно выводить объекты на рынок, предпочитая придерживать готовое жильё до более благоприятных условий, считают эксперты компании АН «Запстрой». При этом, аналитики предупреждают, что массового удешевления или резкого обвала цен на остатки жилья в ближайшее время не произойдёт. Стоимость строительных материалов и затраты на проектное финансирование остаются на высоком уровне, что увеличивает себестоимость квадратного метра. К тому же, давление на себестоимость оказывают повышение затрат на строительство и инфляционные риски застройщиков. Эксперты также полагают, что на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования и ограничений на доступные программы для покупателей, строительные компании будут предлагать покупателям гибкие условия рассрочки, позволяющие клиентам обойтись без ипотеки и существенно сократить затраты на приобретение. «Это компенсирует негативное воздействие роста ставки и позволяет поддерживать спрос на квартиры в новых проектах», говорит генеральный директор АН «Запстрой» Евгений Бескровный. Он также считает, что рынок продолжит адаптацию и перестройку механизма продаж, и в условиях высокого спроса и ограниченного предложения рынок будет стремиться к стабильности.
