Эксперт оценил переплату по ипотеке

В соцсетях завирусился расчёт стоимости ипотеки на основе новой рыночной ставки в 27%. В качестве примера экономисты выбрали квартиру площадью 50 м² за 12,5 млн рублей. При сроке ипотеки 10 лет и первоначальном взносе в 10% переплата составила 21 млн рублей. А если растянуть срок до 20 лет, переплата приблизится к 49 млн рублей. Как отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, если воспользоваться ипотечным калькулятором «Домклик» (сервис Сбера), то по этим параметрам переплата за срок в 10 лет составит 19,6 млн рублей, а не 21 млн.

«И это без использования всяких условий для снижения ставки, это стандартные условия», — пояснил эксперт «Инвест-Форсайту».

При этом ставка составила близкую к 27%, как и нужно было для соблюдения этих условий.

«В целом эта переплата не такая уж и большая. Получается, квартира обойдется, грубо говоря, в две цены. Или в две с половиной цены. Однако не стоит забывать о том, что первоначальный взнос здесь очень маленький. А это значит, что можно купить жилье, накопив всего 1,3 млн рублей, — подчеркивает Валерий Тумин. — Также нельзя забывать о том, что как только ключевая ставка снизится, сразу можно будет подавать на рефинансирование».