Рост цен на жильё в Великобритании вновь замедлился

Рост цен на жильё в Великобритании неожиданно замедлился в прошлом месяце, сообщило Национальное строительное общество Nationwide. Оно предупредило также, что в начале следующего года ожидается всплеск сделок, который будет вызван изменениями в правилах уплаты гербового сбора.


В октябре 2024 года недвижимость в Соединённом Королевстве выросла в цене на 2,4% в годовом выражении, что ниже сентябрьского показателя в 3,2% и ниже прогнозов экспертов.


Средняя стоимость жилья в Великобритании составила в октябре 265 738 фунтов стерлингов, что на 0,1% больше, чем в сентябре. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил, что активность на рынке остаётся стабильной, а количество одобренных ипотечных кредитов приближается к допандемийному уровню, несмотря на значительно более высокие процентные ставки.


Ожидается, что Банк Англии снизит процентные ставки на следующей неделе с 5% до 4,75%.


Гарднер предупредил, что решение канцлера в отношении гербового сбора может вызвать ажиотаж на рынке и привести к тому, что люди поспешат совершить покупки до внесения изменений.


В сентябре 2022 года правительство временно увеличило необлагаемую налогом сумму при покупке жилья, то есть сумму, с которой не нужно платить налог на покупку жилья, для покупателей-новичков с 300 000 фунтов стерлингов до 450 000 фунтов стерлингов, а для тех, кто покупает не первый дом, – со 125 000 фунтов стерлингов до 250 000 фунтов стерлингов.


Рэйчел Ривз заявила недавно, что с 31 марта следующего года это правило будет отменено.


Гарднер считает, что данная мера «скорее всего, скажется на сроках сделок с недвижимостью, поскольку люди будут спешить завершить покупку до вступления в силу изменений в налогообложении».


«Это приведёт к резкому росту числа транзакций в первые три месяца 2025 года (особенно в марте) и, соответственно, спаду в последующие три–шесть месяцев...».


Источник: The Guardian