С таким вопросом в приемную депутата Государственной Думы РФ Сергея Чижова обратилась жительница Воронежа. У частного дома три равноправных хозяина, в том числе и обратившаяся, которые никак не могут найти общий язык друг с другом. Поскольку добрососедские отношения никак не складываются, а, наоборот, конфликт все усиливается, женщина намерена выделить свою долю дома в натуре. В
приемной ей объяснили, что для того, чтобы определить, возможно ли в принципе выделение доли в натуре, требуется заключение строительно-технической экспертизы. Например, имеется ли дополнительная кухня, санузел, отдельный вход, коридор.
Согласно частям 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Обратившаяся как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если между собственниками соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не будет достигнуто, то обратившаяся вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без нанесения несоразмерного ущерба дому, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли или иной компенсацией другими собственниками.
В данном случае нужно направить остальным собственникам предложение о составлении Соглашения о разделе дома и земельного участка в натуре. Текст соглашения при необходимости может быть подготовлен в общественной приемной депутата.
Задать вопрос депутату можно в режиме онлайн. Сергей Чижов в социальных сетях
https://chizhov-s-v.ru/card/
