Добавить новость
ru24.net
Все новости
Ноябрь
2024

Спрогнозировано дальнейшее снижении вакансии на офисном рынке Москвы

0

Средний уровень вакансии на офисном рынке Москвы продолжит свое снижение и составит 4,5% в 2026 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.

По итогам III квартала 2024 года средний уровень вакансии на рынке московской офисной недвижимости составил 5,8%, с начала этого года показатель уменьшился на 0,8%. По прогнозам аналитиков, к концу этого года вакансия на офисном рынке столицы составит 5%.

За три квартала 2024 года в Москве ввели 375 тыс. кв. метров офисов, из них свободно только 18% площадей. Эта тенденция продолжится в ближайшие два года: в строящихся зданиях, ожидаемых к вводу в 2024–2026 гг. уровень вакансии в среднем составляет 45%.

Доля свободных площадей в классах А и Prime также показывает устойчивое падение: 12,7% в 2022 году, 11% в 2023 году, 7,2% по итогам III квартала текущего года и 5,7%. Аналогичная динамика прослеживается и в классе В+/-, где средний уровень вакансии в 2022 году равнялся 7,8%, в 2023 году он составлял уже 5%, по итогам III квартала этого года – 5,2%.

Если рассматривать ключевые бизнес-локации Москвы, то по уровню вакансии можно выделить пять географических зон. Труднее всего купить или арендовать качественный офис в «Москва-Сити»: по итогам III квартала 2024 года там наименьшая доля свободных площадей с уровнем вакансии 0,9%. На втором месте находится локация Ленинградский деловой коридор, где уровень вакансии составляет 2,3%. Далее идет Центральный деловой район с уровнем вакансии 3,1%; 5,2% - коэффициент в Ленинском районе и замыкает пятерку основных локаций деловой активности Электрозаводский район с показателем 6,8%.

По словам директора по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктории Гусевой, опережающий спрос на качественную офисную недвижимость, и, в особенности, на аренду, со стороны конечных пользователей обусловлен потребностью растущего бизнеса в крупных объемах, а также дефицитом арендного предложения и превалирующей долей вариантов на продажу в экспозиции. «Как для конечных пользователей, так и для инвесторов, вложение средств в покупку офиса сегодня предоставляет возможность защиты капитала при долгосрочном планировании. Все это является причинами снижающейся вакансии на рынке и обостряющейся нехваткой предложения в бизнес-центрах. Высокая доля сделок купли-продажи связана с сохранением интереса к покупке офисных площадей и дефицитом арендного предложения в экспозиции», - прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам III квартала 2024 года средняя ставка на офисном рынке в Москве составила 25 200 рублей за кв. метр в год (без НДС и операционных расходов).




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Ферментация во благо здоровья

Лидер российского рынка медицинского оборудования признан лучшим предпринимателем года

585*ЗОЛОТОЙ представил обвесы для обвесов

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции


This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Anupamaa actress Rupali Ganguly’s day isn’t complete without a call to her son Rudransh from set

Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Красный вечер с рвбаком без лодки :)

Европейцы плачут: Жить, как русские, им не по карману

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

В Петербурге построят новый участок Горского шоссе с путепроводом


Все изменения в Destiny Rising перед началом ЗБТ: общий уровень героев, гача-крутки и модификации

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store



Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

В России воссоздали древний рецепт духовного очищения

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»




Какой сегодня праздник: 27 мая – День города Санкт-Петербурга

Стало известно о первых днях актера Калюжного в армии

Дочь певца Дениса Майданова начала активно гастролировать

Собянин подписал закон о штрафах для не прошедших экзамен на знание Москвы таксистов


Министр обороны РФ высоко оценил модульные казармы из Малоярославца

Граждане Киргизии помогали нарушителям перейти госграницу в Кош-Агаче

Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область

В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона


Первая ракетка Казахстана рухнул в мировом рейтинге ATP

Российская теннисистка сыграет в финале турнира WTA-500 в Страсбурге с соперницей из Казахстана

США выиграли ЧМ по хоккею, информация об уходе Угальде из «Спартака». Главное к утру

Теннисистка Александрова вышла во второй круг Открытого чемпионата Франции


Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

В Якутии с тремя килограммами наркотиков задержан житель Приморского края

ИСКУССТВЕННОЕ МЯСО. ВКУСНО И ТОЧКА! И ПОЛЕЗНО?! В.В. Путин, Дональд Трамп, Илон Маск. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

Sakhalife: Должник и экс-директор банкрот-предприятий будет руководить финансами Якутии?


Музыкальные новости

«ПутеРодитель. Колесим по Руси»: Тутта Ларсен приглашает в новые путешествия по России

Бизнес Элджея летит в пропасть: убытки и долги тянут рэпера на дно

Оркестр дал концерт на борту самолета во время полета в Хабаровск (видео)

Хабенский, Башмет и «Солисты Москвы» открыли пятый фестиваль Юрия Башмета в Красноярске



Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»


Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции

По ставкам выше ключевой ЦБ: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших краткосрочных вкладов в мае 2025 года

Киберэксперт Полунин: уязвимость Meteobridge — следствие проблем «коробочных» решений

Собянин поблагодарил предпринимателей за огромный вклад в процветание Москвы


Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области

Княжевская: Автосервис, мойка и минимаркет появятся в составе АЗС в районе Вороново

«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто


Лидер Йемена аль-Алими проведет в Москве переговоры с Путиным

Российская экономика приближается к "мягкой посадке"

Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву





В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно

В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям



Команда росгвардейцев победила в XIX Международном турнире по дзюдо среди полиции и армии

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба

Кадет Пермского президентского кадетского училища Росгвардии стал победителем регионального этапа Всероссийского чемпионата пилотирования дронов

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно




С 21 по 24 июня на Красной площади будет работать иммерсивный музей — Собянин

Собянин: Музей под открытым небом откроется на Красной площади 21 июня

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ


Биолог Марьинский предупредил о нашествии гигантских слизней в Москве

«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Синоптик Леус предупредил москвичей об аномально жаркой погоде до конца мая

Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом


Суд ограничил доступ к видео на YouTube с ответами на ЕГЭ 2025 года

«Она — графиня, она — княгиня». Наталья Вилькина не справилась с забвением

Sakhalife: Должник и экс-директор банкрот-предприятий будет руководить финансами Якутии?

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг


Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Международный фестиваль блюза стартовал в Архангельске

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра


Мы служим книге, чтобы книга служила людям

На продажу выставили легендарный броневик Комбат Т98 2011 года: очень дорого

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Тысячи людей без света - что происходит с электричеством в Крыму


Авиакомпания «Ямал» информирует о задержке рейсов в/из Москвы

Посетитель Московского зоопарка попытался отравить животных

Забвение, инсульт, кома: как ушел актер из «Каникул Кроша» Василий Фунтиков

Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции






Суд Москвы заблокировал видео с продажей ответов на ЕГЭ-2025 на YouTube

Депутат Никитин: заключенные получают пенсию на отдельный счет в тюрьме

«Она — графиня, она — княгиня». Наталья Вилькина не справилась с забвением

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг