Добавить новость
ru24.net
Все новости
Ноябрь
2024

Спрогнозировано дальнейшее снижении вакансии на офисном рынке Москвы

0

Средний уровень вакансии на офисном рынке Москвы продолжит свое снижение и составит 4,5% в 2026 году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.

По итогам III квартала 2024 года средний уровень вакансии на рынке московской офисной недвижимости составил 5,8%, с начала этого года показатель уменьшился на 0,8%. По прогнозам аналитиков, к концу этого года вакансия на офисном рынке столицы составит 5%.

За три квартала 2024 года в Москве ввели 375 тыс. кв. метров офисов, из них свободно только 18% площадей. Эта тенденция продолжится в ближайшие два года: в строящихся зданиях, ожидаемых к вводу в 2024–2026 гг. уровень вакансии в среднем составляет 45%.

Доля свободных площадей в классах А и Prime также показывает устойчивое падение: 12,7% в 2022 году, 11% в 2023 году, 7,2% по итогам III квартала текущего года и 5,7%. Аналогичная динамика прослеживается и в классе В+/-, где средний уровень вакансии в 2022 году равнялся 7,8%, в 2023 году он составлял уже 5%, по итогам III квартала этого года – 5,2%.

Если рассматривать ключевые бизнес-локации Москвы, то по уровню вакансии можно выделить пять географических зон. Труднее всего купить или арендовать качественный офис в «Москва-Сити»: по итогам III квартала 2024 года там наименьшая доля свободных площадей с уровнем вакансии 0,9%. На втором месте находится локация Ленинградский деловой коридор, где уровень вакансии составляет 2,3%. Далее идет Центральный деловой район с уровнем вакансии 3,1%; 5,2% - коэффициент в Ленинском районе и замыкает пятерку основных локаций деловой активности Электрозаводский район с показателем 6,8%.

По словам директора по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктории Гусевой, опережающий спрос на качественную офисную недвижимость, и, в особенности, на аренду, со стороны конечных пользователей обусловлен потребностью растущего бизнеса в крупных объемах, а также дефицитом арендного предложения и превалирующей долей вариантов на продажу в экспозиции. «Как для конечных пользователей, так и для инвесторов, вложение средств в покупку офиса сегодня предоставляет возможность защиты капитала при долгосрочном планировании. Все это является причинами снижающейся вакансии на рынке и обостряющейся нехваткой предложения в бизнес-центрах. Высокая доля сделок купли-продажи связана с сохранением интереса к покупке офисных площадей и дефицитом арендного предложения в экспозиции», - прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам III квартала 2024 года средняя ставка на офисном рынке в Москве составила 25 200 рублей за кв. метр в год (без НДС и операционных расходов).




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Рэпер Machine Gun Kelly сообщил о заболевании у дочери от Меган Фокс

«Калейдоскоп»: Артём Кинг презентовал новый трек

Лидер российского рынка медицинского оборудования признан лучшим предпринимателем года

Джиджи Хадид снялась в бикини для модного бренда


Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050

EuroMillions jackpot rolls over to £185,000,000 after no one claims ticket

Australia approves 40-year extension for contentious gas plant

Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star


Жительница Марий Эл отработает 100 часов за неуплату алиментов

Balkan Pharma Детройт

Подтверждена совместимость платформы SpaceVM и ОС «ОСнова»: шаг к единой экосистеме отечественных ИТ-решений

«Деловые Линии» и BIA Technologies назвали ТОП-3 наиболее эффективных ИИ-решений для логистики


Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Metal Force 3.51.0

This underwater city builder had me more emotionally invested in my corals than SimCity does in my human citizens, and you can try it at the next Steam Next Fest



Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE

Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»




В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE

Замминистра обороны Цивилева совершила рабочую поездку в войска ЛВО

Эксперт МГУ советует цельнозерновые макароны для контроля веса


Снижение экспортной пошлины на пшеницу из России: минус 25% с 4 июня

Гитаристы из Аргентины и Италии, дуэт из Новосибирска и молодые дарования: чем запомнился "Классик-гала" на фестивале "Мир гитары"

«CELLOвек: Валентин Берлинский» — фестиваль памяти великого виолончелиста продолжается в Москве

На базе какого автомобиля сделан Москвич 6?


Елена Рыбакина вышла в третий круг Открытого чемпионата Франции — 2025

Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"

Елена Рыбакина рассказала об опасности следующей соперницы на «Ролан Гаррос»

Касаткина о выступлении за сборную Австралии: «Это вопрос, который Tennis Australia должна решать с ITF – это уже совсем другой разговор, и я не буду в нем участвовать»


«Желтый паравозик»: пять такси устроили ДТП на Ленинском проспекте в Москве

Жена Овечкина рассказала, когда хоккеист вернется в Россию из американской НХЛ

В музее описали экскурсию внутри «Родина-мать», где погиб ректор Чесноков

Парки рядом с Marins Park Hotel Москва Пражская


Музыкальные новости

Сестра Жанны Фриске рассказала о болезни: «Это тяжелая борьба»

Штрихи к портрету: посвящённая Шуберту выставка открылась в Полибино

Композитор Elden Ring Nightreign рассказал о любви к Castlevania и Мэрилину Мэнсону

Депутат ЗСК Виктор Тепляков принял участие в церемонии открытия турнира по боксу



Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»

ЦСКА в сезоне 2024/25

Эксперты ГПМ Радио выступят на ежегодной конференции РАР в Сочи

Relax FM приглашает на премьеру From IN от XIEXIN DANCE THEATRE


Выселение «Дома Рахманинова» поставлено на паузу

Кабинет Артиста. Яндекс кабинет артиста.

В Чите прозвучит голос единства: благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике


Собянин: на ночных маршрутах с начала года совершено около 300 тыс. поездок

Камеры на МКАД сняли погоню оторвавшегося прицепа за легковушкой

«Желтый паравозик»: пять такси устроили ДТП на Ленинском проспекте в Москве

Соединяя Евразию, стимулируя процветание: Dongfeng Motor дебютирует на выставке COMvex 2025


Путин поручил меры по сохранению памяти о защитниках Родины

Путин отправил поздравление участникам Кубка президента России по самбо

Для участников специальной военной операции обеспечат возможность поступления на муниципальную службу

Путин предложил регионам рекомендации по обучению участников СВО





Почему дети с серьёзным хроническим заболеванием более общительны, но менее социализированы?

Врач-косметолог Зухра Балакеримова: самые эффективные косметологические процедуры для похудения

Клещи нападают не на всех: доктор Садыков объяснил, как микробиом кожи человека влияет на паразитов

Как подготовиться к визиту к трихологу?


Зеленский совершил очередную хамскую провокацию

«РФ наступает»: ради чего Зеленский бросил западных друзей и бежал в Киев


Саймон Купер: человек, который заставил футбол заговорить по-новому

Что такое хоббихорсинг

Растущая популярность гольфа: от традиционного спорта к современному тренду

ЦСКА в сезоне 2024/25




Сергей Собянин. Главное за день

Собянин рассказал о сотрудничестве московских промпредприятий с вузами страны

Собянин: ночные маршруты охватывают почти 100 районов Москвы

Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»


Подтверждена совместимость платформы SpaceVM и ОС «ОСнова»: шаг к единой экосистеме отечественных ИТ-решений

Как подготовить бытовые отходы для переработки: советы и рекомендации

Сезон наблюдения серебристых облаков начался в столичном регионе

Лучшие приложения для того, чтоб отслеживать экологическую обстановку


Парки рядом с Marins Park Hotel Москва Пражская

На базе какого автомобиля сделан Москвич 6?

В музее описали экскурсию внутри «Родина-мать», где погиб ректор Чесноков

«CELLOвек: Валентин Берлинский» — фестиваль памяти великого виолончелиста продолжается в Москве


Жара накроет регионы России

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев провел личный прием работников ГУП НАО «Нарьян-Марская электростанция»

Арктика с женским лицом: Архангельск готовится к масштабному форуму лидеров и идей

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре


«Поэма» в сердце города: новый уровень жизни в центре Симферополя

Акция «Поздравь библиотеку с праздником».

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Клубный дом Моне - жилой комплекс, вдохновленный искусством


На станции метрополитена Филевский парк К и О, 1965 год, Москва

Жена Овечкина рассказала, когда хоккеист вернется в Россию из американской НХЛ

Эксперт компании «Газинформсервис» рассказала, зачем создавать рекомендательные системы, которые «понимают» пользователей

Парки рядом с Marins Park Hotel Москва Пражская












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Арина Соболенко

Арина Соболенко призналась, чего с нетерпением ждет на «Ролан Гаррос»






Сергей Собянин: В Москве более 65 компаний в проекте «Техностажировка»

В музее описали экскурсию внутри «Родина-мать», где погиб ректор Чесноков

«Желтый паравозик»: пять такси устроили ДТП на Ленинском проспекте в Москве

Парки рядом с Marins Park Hotel Москва Пражская