В ТЦ Москвы отмечена высокая конкуренция на рентабельные помещения

В III квартале 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4%, увеличившись на 2% за квартал. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений.

Основной прирост показателя был обеспечен суперрегиональным форматом. В нем доля свободных площадей составила 5%, +0,5% за квартал. Наибольшее снижение доли свободных площадей продемонстрировали региональные торговые центры (-0,7% за квартал). Показатель составил 4,4%.

Эксперты отметили, что несмотря на общее незначительное повышение доли свободных площадей в торговых центрах, высокая конкуренция на наиболее рентабельные помещения сохраняется. Так, некоторые площади, вышедшие на рынок к концу квартала III квартала и в начале IV квартала, уже были законтрактованы.

Будущее полугодие будет показательно с точки зрения формирования нового тренда, возможен прирост свободных площадей на рынке, связанный с началом оптимизации бизнеса и отказом от наименее эффективных помещений, занятых после ухода иностранных брендов крупными ретейл компаниями.

Четверть всех свободных площадей в торговых центрах столицы расположена на первом этаже. Это заметно ниже, чем тот же показатель на верхних уровнях (30% на втором этаже и 31% на третьем), что отражает высокий спрос на помещения, находящиеся в зонах c наиболее плотным потоком посетителей.

При этом в объектах суперрегионального формата свободные площади распределены сравнительно равномерно между первым (29%), вторым (27%) и третьим (30%) этажами.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что поколения Y и Z, в руках которых уже сегодня сосредоточено более 40% капитала, через 10 лет станут наиболее платежеспособными потребителями.