Аналитики рассказали о выдаче ипотеки в условиях высокой ключевой ставки

По итогам текущего года, порядка 65% всех выданных ипотечных кредитов в стране предоставили с государственной поддержкой. При этом только треть оформили по рыночным программам. Согласно аналитикам ВТБ, основные причины, заставляющие россиян брать дорогие кредиты, это создание семьи, рождение ребёнка или переезд в другой город. Невзирая на высокие процентные ставки, рыночная ипотека всё же находит своих покупателей. Чаще всего такие сделки заключают путём обмена недвижимости с небольшой доплатой по кредиту. Согласно статистике кредитной организации, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей, что на 20% ниже, чем в предыдущем году. Первоначальный взнос — примерно 30% от стоимости недвижимости, в то время как в январе этот показатель был 36%. В абсолютных значениях с начала года показатель увеличился с 3 до 3,8 млн рублей. Средний возраст клиентов, берущих дорогие кредиты, составляет 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40% имеют детей. Большинство из них (82%) покупают квартиры средней площадью — 46,1 квадратных метров. По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, сегодня «рыночная» ипотека с высокими ставками не пользуется популярностью. Клиенты предпочитают откладывать деньги на вклады, не беря кредит, если нет крайней необходимости. Однако, в случае экстренных ситуаций, некоторые россияне вынуждены обращаться за «дорогими» кредитами. Такие заёмщики надеются на быстрое погашение долга или на последующее рефинансирование.