Рынок недвижимости Германии выходит из ледникового периода

Что случилось

Переживающий трудности рынок недвижимости Германии демонстрирует предварительные признаки восстановления. Инвесторы заключают новые крупные сделки, хотя они по-прежнему настороженно следят за офисными помещениями, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield.

Подробности

Инвесторы всё чаще проявляют интерес к логистическим и жилым объектам недвижимости, хотя количество и общий объём сделок пока не могут сравниться с тем, что было во время бума на рынке в эпоху низких процентных ставок.

Офисный сегмент по-прежнему испытывает трудности после пандемии из-за неопределённости относительно будущего спроса на рабочие места. Объём инвестиций в этом секторе оставался относительно стабильным на протяжении девяти месяцев текущего года. В 2023 году крупные офисные сделки сократились примерно до €1 миллиарда по сравнению с примерно €12 миллиардами в 2022 году.

Покупатели крупных портфелей недвижимости в основном приезжают из других стран. Эта тенденция, вероятно, сохранится, так как иностранцы пользуются относительно низкими ценами на фоне продолжающегося восстановления рынка, как отметила Хельге Захрант, руководитель отдела исследований в Германии компании Cushman.

«По сравнению с периодом низких процентных ставок, когда иностранные покупатели не могли конкурировать с немецкими институциональными инвесторами, уровень цен значительно снизился, и для них вновь открываются привлекательные инвестиционные возможности», — добавляет она.

Источник: Investor.bg

Photo by Gilly on Unsplash