Недвижимость в Болгарии продолжает расти в цене в 2024 году

Во 2-м квартале 2024 года индекс цен жильё в Болгарии увеличился на 15,1% в годовом исчислении, что немного ниже роста на 16% в 1-м квартале. Недвижимость в новостройках подорожала на 15,6%, а готовые квартиры и дома – на 14,8%. Таковы данные Национального банка Болгарии.


Эта тенденция была заметна в шести крупнейших региональных центрах.


Росту цен способствую несколько факторов: увеличение доходов домохозяйств, высокая кредитная активность и исторически низкие процентные ставки по новым жилищным кредитам. Отрицательные реальные процентные ставки по депозитам также подталкивают людей к выходу на рынок жилья. 


Соотношение цены дома к арендной плате, распространённый показатель переоценки или недооценки жилья, остаётся на 43% выше среднего показателя. Это говорит о том, что домохозяйства покупают жильё не только ради немедленной финансовой выгоды, но и в ожидании будущей прибыли от прироста капитала или рассматривая жильё как стабильный актив в условиях отрицательных реальных процентных ставок.


Объём завершённых сделок по продаже жилья вырос во 2-м квартале на 26,2% по сравнению с предыдущим кварталом.


Источник: Novinite