Стоимость частных домов вырастет в полтора раза
Уже в ближайшей будущем стоимость частных домов вырастет в полтора раза. Об этом заявил порталу E1 член президиума Федерации ИЖС, гендиректор строительной компании «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков.
По его словам, загородные дома прибавят в стоимости 35%-50%, дойдя до 150-160 тысяч рублей за квадратный метр.
К примеру, если в 2023 году строительство дома площадью 115 «квадратов» обходилось в 6,6 миллиона рублей, а продать его можно было за 6,7 миллиона, то в 2025 году доход от продажи вырастет на 4 миллиона.
К этому приведет и внедрение эскроу-счетов — спецсчетов с заморозкой средств покупателя до выполнения обязательств.
Ситуация с ценами на землю обстоит иначе, так как, на стоимость участка влияет развитие местной инфраструктуры и заниматься ее улучшением девелоперы явно не заинтересованы.
«Многие отказываются от проектов по развитию новых участков, они будут на стопе. Точечных строек, когда люди решают купить землю и строить дом, будет все меньше и меньше», — отметил Свитеньков.
Как показывает статистика, спрос на частные дома держится на высоком уровне, несмотря на сворачивание льготной ипотеки и повышение ключевой ставки. Так, за последний год объем ввода таких проектов вырос на 15%, а сделки с ИЖС составляют треть от всех выданных ссуд.
Кроме того, интерес заемщиков поддерживают льготная ипотека и введение новых программ, ориентированных на частное строительство.