Добавить новость
ru24.net
Все новости
Ноябрь
2024

В Госдуме рассказали о проблемах, возникших у застройщиков

0

Аналитическая компания СМПРО презентовала исследование, посвященное факторам, влияющим на цену новостроек. Проведенная работа высветила основные проблемы, решение которых необходимо найти для реализации указа президента Владимира Путина о доступном жилье: стоимость одного квадратного метра жилья существенно выросла за последнюю пятилетку, однако комплексных исследований объективных причин такого роста было проведено не так много.

На основании проведенного исследования сделан верный и объективный вывод о том, что за последние пять лет:

- произошел существенный рост цен на первичное жилье;

- значимое опережение по отношению к потребительской инфляции индекса цен на первичное жилье за 10 лет (2014-2023 гг.) и за 5 лет (2019-2023 гг.) указывает на увеличение за последние годы остроты «квартирного вопроса» и проблемы доступности жилья для населения;

- столь высокая динамика цен на первичное жилье не связана с ростом цен на строительные материалы, а обусловлена «прочими затратами»;

- «прочие затраты», которые составляют 54% в стоимости жилья на первичном рынке в 2023 году, не являются прозрачными для изучения на настоящий момент, что крайне негативно сказывается на возможности выработки эффективных мер, направленных на снижение или сдерживание роста цен на рынке первичного жилья.

В свою очередь Московский университет им. А.С. Грибоедова выдал рекомендацию в развитие проведенного исследования детально исследовать каждый из элементов затрат, входящих в «прочие» затраты в структуре средней цены жилья. В число таковых, в частности, входят:

− затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок;

− стоимость строительства внутриплощадочных наружных инженерных коммуникаций, стоимость работ по благоустройству и озеленению территории строительства;

− получение и исполнение технических условий по подключению объекта к сетям инженерной инфраструктуры;

− затраты по вводу дома в эксплуатацию;

− прибыль девелопера;

− затраты на рекламу, содержание компании, выплаты по кредитам.

Очевидно, что такое исследование нужно было проводить гораздо раньше, возможно это бы не привело к столь тяжелым последствиям, с которыми сейчас предстоит разбираться. После проведенной модернизации льготной ипотеки спрос на покупку новостроек в 2024 году начал падать, застройщики заговорили о банкротстве.

В конец ноября председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании верхней палаты парламента, в рамках «правительственного часа» заявила о том, что стоит подумать над введением в строительной отрасли моратория на банкротство.

«Нам не нужны недостроенные дома, нам не нужны недостроенные инвестиционные проекты, которые направлены на развитие экономики», – отметила спикер.

Также Матвиенко указала на необходимость комплекса мер по развитию арендного жилья. Это мировая практика, здесь мы не дорабатываем. Важно сохранить темпы строительства, важно предупредить риски, которые могут появиться. Очевидно, что востребовано создание при Правительстве РФ временной межведомственной комиссии по контролю цен на жилье и выработки корректирующих мер для отслеживания динамики и причин роста цен на недвижимость, включая затраты на жилищное строительство.

Автор: заместитель председателя думского комитета по экономической политике Артём Кирьянов.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




585*ЗОЛОТОЙ представил обвесы для обвесов

Упражнения при хроническом холецистите

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. 

Тravel-эксперт Тариел Гажиенко: советы новичкам, как правильно подготовиться к путешествию


Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050

I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.


Воруют, продают наркотики. Цыгане захватили оставленные под снос дома и мешают жить соседям

«Битцевский маньяк» захотел в колонию поближе к Москве, но получил отказ

Проект Axenix для «Юнгхайнрих» назван открытием 2025 года в сфере цифровизации по версии Digital Leaders Award

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области


Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Metal Force 3.51.0



В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

В Тверской области пройдет благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка




На подлете к Москве за ночь силы ПВО уничтожили 33 беспилотника

Суд ограничил доступ к видео на YouTube с ответами на ЕГЭ 2025 года

На западе Москвы приступили к устранению последствий атаки БПЛА

Замминистра обороны Цивилева совершила рабочую поездку в войска ЛВО


В Нижегородской области работает фольклорно-этнографическая экспедиция по выявлению объектов нематериального этнокультурного наследия

Музыка и архитектура: как прошла премьера симфонии Ильи Демуцкого Nicole

Марко Рубио призвал Сергея Лаврова к конструктивному диалогу с Киевом - Госдеп

Легкоатлетки из Воронежа Светлана Аплачкина и Эмилия Тангара стали чемпионками страны


Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"

Первая ракетка Казахстана рухнул в мировом рейтинге ATP

США выиграли ЧМ по хоккею, информация об уходе Угальде из «Спартака». Главное к утру

Касаткина о выступлении за сборную Австралии: «Это вопрос, который Tennis Australia должна решать с ITF – это уже совсем другой разговор, и я не буду в нем участвовать»


Забайкальцы могут стать участниками Всероссийского Парада Семьи

Марко Рубио призвал Сергея Лаврова к конструктивному диалогу с Киевом - Госдеп

Прихожане Владимирского храма посетили Донской монастырь в Москве

Источник 360: пенсионер в московском метро упал под поезд и лишился ноги


Музыкальные новости

Беременная любовница Тимати опубликовала сексуальное фото топлес

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

Прокофьев и Шостакович в «Зарядье»: музыкальная хроника эпохи войны

Свадьбы не было? Раскрыт секрет статуса дочери Волочковой Ариадны



В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

В Тверской области пройдет благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка


Собянин: ПВО Минобороны продолжает отражать атаки вражеских беспилотников

В АО «Транснефть – Дружба» определены победители конкурса профессионального мастерства

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

WSJ: Белый дом допустил ужесточение давления на Москву на фоне затяжных переговоров


В Москве выставили на продажу новый ВАЗ-2109 за 1,7 млн рублей

«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта


Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка





«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба

Офтальмолог Кирилл Светлаков: может ли мигрень испортить зрение

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно

Медики высоко оценили аппарат «Швабе» для ингаляционной анестезии


Зеленский заявил, что в Киеве работают над получением ракет Taurus


«Чемпионат»: Комличенко согласовал контракт с «Локомотивом»

Поздравление с Днем Рождения Анатолию Корнеевичу Орлецкому

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно




Собянин: Средствами ПВО уничтожено еще два БПЛА, атаковавших Москву

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба


Олигархи и зелёные технологии - анализ Станислава Кондрашова

Агроном предложил этим летом высадить на огороде экзотические культуры

«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом


Новая угроза для России: американские компании уничтожают Каспий

Источник 360: пенсионер в московском метро упал под поезд и лишился ноги

На рынок жилья РФ вернулся обмен. Для купли-продажи, а также ипотеки у людей сейчас нет денег

4 июня в 15:00 состоится очное мероприятие «Инвестиции в будущее: городские помещения под бизнес-проекты для детей»


Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

Как джин и виски из Саранска вывели предприятие Евгения Сидорова в лидеры индустрии

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Жара накроет регионы России


Акция «Поздравь библиотеку с праздником».

Село Субботник частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 29 мая 2025

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Мы служим книге, чтобы книга служила людям


На западе Москвы приступили к устранению последствий атаки БПЛА

29 мая в истории Асбеста

Каждый год в Чувашии проводят «мини-чемпионат мира»: игроки-студенты со всего света, трэш-ток на арабском и дружба народов – Страна, где любят футбол

В Москве на «Авито» продают игрушку Лалубу за 100 тысяч рублей












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Ролан Гаррос

Арина Соболенко выходит во второй круг Открытого чемпионата Франции






ТАСС: экс-руководителей Бинбанка и Рост-банка приговорили к восьми годам колонии

РИА «Новости»: на проспекте Вернадского устраняют последствия атаки дронов

Источник 360: пенсионер в московском метро упал под поезд и лишился ноги

Сыктывкарский хоккейный клуб "Строитель" сменил тренера