Добавить новость
ru24.net
Все новости
Ноябрь
2024

В Госдуме рассказали о проблемах, возникших у застройщиков

0

Аналитическая компания СМПРО презентовала исследование, посвященное факторам, влияющим на цену новостроек. Проведенная работа высветила основные проблемы, решение которых необходимо найти для реализации указа президента Владимира Путина о доступном жилье: стоимость одного квадратного метра жилья существенно выросла за последнюю пятилетку, однако комплексных исследований объективных причин такого роста было проведено не так много.

На основании проведенного исследования сделан верный и объективный вывод о том, что за последние пять лет:

- произошел существенный рост цен на первичное жилье;

- значимое опережение по отношению к потребительской инфляции индекса цен на первичное жилье за 10 лет (2014-2023 гг.) и за 5 лет (2019-2023 гг.) указывает на увеличение за последние годы остроты «квартирного вопроса» и проблемы доступности жилья для населения;

- столь высокая динамика цен на первичное жилье не связана с ростом цен на строительные материалы, а обусловлена «прочими затратами»;

- «прочие затраты», которые составляют 54% в стоимости жилья на первичном рынке в 2023 году, не являются прозрачными для изучения на настоящий момент, что крайне негативно сказывается на возможности выработки эффективных мер, направленных на снижение или сдерживание роста цен на рынке первичного жилья.

В свою очередь Московский университет им. А.С. Грибоедова выдал рекомендацию в развитие проведенного исследования детально исследовать каждый из элементов затрат, входящих в «прочие» затраты в структуре средней цены жилья. В число таковых, в частности, входят:

− затраты застройщиков на приобретение прав на земельный участок;

− стоимость строительства внутриплощадочных наружных инженерных коммуникаций, стоимость работ по благоустройству и озеленению территории строительства;

− получение и исполнение технических условий по подключению объекта к сетям инженерной инфраструктуры;

− затраты по вводу дома в эксплуатацию;

− прибыль девелопера;

− затраты на рекламу, содержание компании, выплаты по кредитам.

Очевидно, что такое исследование нужно было проводить гораздо раньше, возможно это бы не привело к столь тяжелым последствиям, с которыми сейчас предстоит разбираться. После проведенной модернизации льготной ипотеки спрос на покупку новостроек в 2024 году начал падать, застройщики заговорили о банкротстве.

В конец ноября председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко на заседании верхней палаты парламента, в рамках «правительственного часа» заявила о том, что стоит подумать над введением в строительной отрасли моратория на банкротство.

«Нам не нужны недостроенные дома, нам не нужны недостроенные инвестиционные проекты, которые направлены на развитие экономики», – отметила спикер.

Также Матвиенко указала на необходимость комплекса мер по развитию арендного жилья. Это мировая практика, здесь мы не дорабатываем. Важно сохранить темпы строительства, важно предупредить риски, которые могут появиться. Очевидно, что востребовано создание при Правительстве РФ временной межведомственной комиссии по контролю цен на жилье и выработки корректирующих мер для отслеживания динамики и причин роста цен на недвижимость, включая затраты на жилищное строительство.

Автор: заместитель председателя думского комитета по экономической политике Артём Кирьянов.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




585*ЗОЛОТОЙ представил обвесы для обвесов

Новые возможности отдыха на тёплом море для россиян: открываются рейсы на экзотический тайский остров

Марина Шершнева: «Что готовит бизнесу налоговая реформа 2025 года. Все, что вы должны знать»

«Калейдоскоп»: Артём Кинг презентовал новый трек


This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Exact date in DAYS millions of Nationwide customers will find out if they’ll get £100 free cash

One of the country’s largest supermarket chains recalls baby food sold in 8 states because of elevated levels of lead, health officials say

Anupamaa actress Rupali Ganguly’s day isn’t complete without a call to her son Rudransh from set


Женский портрет

В Орле «Волга» сбила ребенка на пешеходном переходе

В Петербурге построят новый участок Горского шоссе с путепроводом

Красный вечер с рвбаком без лодки :)


Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Все изменения в Destiny Rising перед началом ЗБТ: общий уровень героев, гача-крутки и модификации

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)



«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

В России воссоздали древний рецепт духовного очищения

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»




В аэропортах Москвы отменили временные ограничения

Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область

Собянин подписал закон о штрафах для не прошедших экзамен на знание Москвы таксистов

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг


«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

В Госдуме предостерегли о мошеннических схемах с информацией о участниках специальной военной операции

В четырех российских аэропортах введены временные ограничения

Российский посол охарактеризовал Швецию как базу для расширения потенциала НАТО


Теннисистка Анастасия Павлюченкова: Болезнь Лайма была обнаружена в запущенной стадии

Андрей Рублев поборется в финале за победу в теннисном турнире ATP-500

Рублёв — о выходе в финал турнира ATP в Гамбурге: не ищу лёгких путей

Блинкова проиграла Векич в первом круге «Ролан Гаррос»


Собянин сообщил о еще двух сбитых под Москвой беспилотниках

Депутат Никитин: заключенные получают пенсию на отдельный счет в тюрьме

«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

Собянин сообщил о шести сбитых БПЛА


Музыкальные новости

Shazam. Увеличение прослушиваний в Shazam. Прослушивание песни в Shazam.

Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

«Поэт танца» // В Москве простились с Юрием Григоровичем

За квартирой охотятся! Кому ушло все многомилионное наследство Григоровича



Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»

«Лосиному острову» добавляют точности // Минприроды обозначит границы охранной зоны нацпарка в Подмосковье

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги


Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции

Шойгу: РФ выступает за единую и неделимую безопасность

Филипп Киркоров признался, что хочет воссоединить маму с папой

Ангарская рассказала о заработках в Comedy Woman


В Туапсе росгвардейцы задержали мужчину по подозрению в попытке хищения бензина с АЗС

Княжевская: Автосервис, мойка и минимаркет появятся в составе АЗС в районе Вороново

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области


Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Российская экономика приближается к "мягкой посадке"

Лидер Йемена аль-Алими проведет в Москве переговоры с Путиным

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву





Ферментация во благо здоровья

Для участников «Московского долголетия» разработали курс по блогингу

Светлана Вострикова о возможностях современной аппаратной косметологии

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно



Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"

Новые тренажеры и лаунж-зона с шезлонгами появятся в парке «Дубрава» на северо-западе столицы

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно

«Эдмонтон» близок к выходу в финал Кубка Стэнли




С 21 по 24 июня на Красной площади будет работать иммерсивный музей — Собянин

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Собянин: Музей под открытым небом откроется на Красной площади 21 июня

Собянин: Сервисами mos.ru воспользовались уже более 5 млрд раз


Синоптик Леус предупредил москвичей об аномально жаркой погоде до конца мая

Олигархи и зелёные технологии - анализ Станислава Кондрашова

Биолог Марьинский предупредил о нашествии гигантских слизней в Москве

Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом


Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

28 мая - День «зелёных фуражек»

Депутат Никитин: заключенные получают пенсию на отдельный счет в тюрьме

В России начали выпускать японские грузовички Isuzu — под новой маркой «МС»


Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа

Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Международный фестиваль блюза стартовал в Архангельске


Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Запущен новый поезд, соединяющий Таганрог и Симферополь

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

На продажу выставили легендарный броневик Комбат Т98 2011 года: очень дорого


Министр обороны РФ высоко оценил модульные казармы из Малоярославца

Собянин: Еще два летевших на Москву БПЛА уничтожены силами ПВО Минобороны

В Госдуме предостерегли о мошеннических схемах с информацией о участниках специальной военной операции

Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Янник Синнер

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы






Олигархи как мастера адаптации — выводы Станислава Кондрашова

Депутат Никитин: заключенные получают пенсию на отдельный счет в тюрьме

Щит Родины. Посмотрите на памятники пограничникам в разных городах России

Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба