В Росреестре рассказали о проверках сделок с жильем

В Росреестре опровергли сообщения о том, что ведомство не проводит проверки, необходимые для выявления «опасной сделки» с жильём. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

Как отмечается, госрегистратор всегда проверяет факт смерти гражданина, направляя соответствующий запрос в Единый государственный реестр ЗАГС. Для этого используется система межведомственного электронного взаимодействия. Проверка занимает 2 рабочих дня.

Если права на недвижимость регистрируются на основании нотариально удостоверенного документа, госрегистратор не проводит такую проверку, так как эту функцию выполняет нотариус. Специалист проверяет соблюдение права преимущественной покупки, а также выясняет, извещены ли участники долевой собственности о том, что квартиру собираются продать третьему лиц.

Росреестр действительно не уполномочен проверять психическое здоровье участников сделки, но в ходе правовой экспертизы проверяет право- и дееспособность сторон. Представитель ведомства объяснил, что гражданина могут признать недееспособным или ограниченно дееспособным только по решению суда.

Если такое решение вступило в силу, суд направляет в Росреестр копию документа, а данные о признании человека недееспособным вносятся в ЕГРН. Государственный регистратор проверяет наличие таких сведений в ЕГРН, принимая решение по каждой сделке с недвижимостью.