Общий объем качественных складских площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 11 месяцев 2024 года составил 5,36 млн кв. м. С начала года на рынок было введено 533 тыс. кв. м складских объектов классов А и В, что оказалось больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По итогам 11 месяцев 2024 года рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга продолжает демонстрировать дефицит свободных площадей. Уровень вакантности остается на минимальной отметке, составляя всего 0,4%. При этом фиксируется снижение интереса к строительству новых BTS-проектов, на которые пришлось 24% от общего объема заключенных сделок за 11 месяцев 2024 года, тогда как на конец 2023 года их доля составляла 37%.
На смену значительного роста арендных ставок в конце 2024 года приходят признаки замедления. Снижение темпов прироста ставок аренды становится заметным как в Санкт-Петербурге, так и в других регионах, что связано с постепенным охлаждением спроса и адаптацией участников рынка к новым экономическим условиям. По прогнозам, к 2025 году рост ставок аренды будет более умеренным. При этом неудовлетворенный спрос на складскую недвижимость в регионе в 2025 году оценивается в 450 тыс. кв. м.
Девелоперы будут вынуждены адаптировать свои проекты под новые экономические реалии, переходя к более гибким и экономически эффективным решениям. Кроме того, основные пользователи складов – ритейлеры, логистические и производственные компании – могут пересматривать свои стратегии в условиях повышенной финансовой нагрузки, что также окажет влияние на динамику рынка.
Для справки: на конец 2023 года средневзвешенная ставка аренды на складские объекты класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составила 8650 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).
Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store
Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах
This underwater city builder had me more emotionally invested in my corals than SimCity does in my human citizens, and you can try it at the next Steam Next Fest
Арктика с женским лицом: Архангельск готовится к масштабному форуму лидеров и идей
Один человек погиб, четверо пострадали в ДТП в Архангельской области
Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра
